{"id":8582,"date":"2022-11-22T10:40:00","date_gmt":"2022-11-22T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8582"},"modified":"2024-12-06T16:44:11","modified_gmt":"2024-12-06T21:44:11","slug":"como-reparar-imperfecciones-de-la-pared-de-su-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/mantenimiento\/como-reparar-imperfecciones-de-la-pared-de-su-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo reparar imperfecciones de la pared de su inmueble?"},"content":{"rendered":"\n<p>En el caso que una persona deje una propiedad, tiene que asegurarse de entregarla como la recibi\u00f3. Uno de los problemas m\u00e1s comunes son los orificios generados por los clavos para colgar fotos o cuadros, debido a que el arrendatario puede sufrir una reducci\u00f3n del dep\u00f3sito de seguridad si no los tapa.<\/p>\n\n\n\n<p>El propietario debe saber <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-debe-hacer-el-arrendador-si-le-entregan-la-propiedad-en-mal-estado\/\">qu\u00e9 hacer si le entregan la propiedad en estado incorrecto<\/a>, tambi\u00e9n puede asumir que esas imperfecciones en las paredes son da\u00f1os a su propiedad, lo que le da el derecho de no entregarle el monto completo del dep\u00f3sito al arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Productos y herramientas para cubrir los orificios<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de que la persona comience a rellenar los huecos de la pared, es necesario que cuente con las siguientes herramientas y productos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Papel de lija<\/li>\n\n\n\n<li>Compuesto de masilla<\/li>\n\n\n\n<li>Cuchillo de masilla<\/li>\n\n\n\n<li>Pintura y pincel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo rellenar los agujeros que causan los clavos<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Eliminar la pintura suelta alrededor del orificio<\/h3>\n\n\n\n<p>Al retirar los clavos parte de la pintura que est\u00e1 alrededor puede desprenderse. Por esa raz\u00f3n es importante que prepare el \u00e1rea lijando la pintura suelta, para esto puede utilizar papel de lija de grano 150 que ser\u00e1 muy \u00fatil para crear una superficie uniforme.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Aplicar una capa de masilla<\/h3>\n\n\n\n<p>La masilla es una pasta que se utiliza para rellenar imperfecciones en las paredes. El arrendatario tiene que aplicar una capa delgada de masilla directamente en el agujero en un \u00e1ngulo de 45 grados, es importante que se asegure que la masilla haya llenado en totalidad el orificio del clavo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para aplicarla puede utilizar un cuchillo de masilla para una mejor aplicaci\u00f3n. Una vez el hueco est\u00e9 tapado tendr\u00e1 que esperar que la masilla seque, normalmente puede tardar una hora, sin embargo si el clima est\u00e1 h\u00famedo puede prolongarse un poco m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez est\u00e9 seca la masilla, ser\u00e1 momento de que el arrendatario la lije para evitar superficies irregulares. Se le recomienda que utilice papel de lija de grano 150 para poder suavizar el \u00e1rea manchada. En el caso que el orificio todav\u00eda sea visible es necesario que el arrendatario aplique otra capa de masilla y volver a repetir el proceso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Pintar el \u00e1rea<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando el agujero causado por el clavo ya est\u00e9 completamente tapado, es momento de retocar la pared. En este caso el arrendatario tendr\u00e1 que usar el mismo color y tonalidad del color existente, y con la ayuda de un pincel peque\u00f1o aplicar pintura en el \u00e1rea manchada. Normalmente es necesario que el arrendatario aplique m\u00e1s de una mano para que el color sea igual al de la pared existente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los arrendatarios entregar una propiedad no es una tarea que puedan tomar a la ligera, debido a que los propietarios por cualquier m\u00ednimo detalle pueden deducir el monto del dep\u00f3sito de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p>Las imperfecciones causadas por clavos son una de las principales fuentes de problemas y conflictos entre ambas partes. Por ese motivo se le recomienda al arrendatario que rellene los orificios antes de entregar la propiedad para evitar problemas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/preguntas-que-debe-hacerse-antes-de-invertir-en-una-vivienda\/\">3 consejos para remodelar y poner en arriendo una vivienda<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los problemas m\u00e1s comunes son los orificios generados por los clavos para colgar fotos o cuadros, debido a que el arrendatario puede sufrir una reducci\u00f3n del dep\u00f3sito de seguridad si no los tapa.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8600,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[258],"tags":[],"class_list":["post-8582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mantenimiento"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo reparar imperfecciones de la pared de su inmueble?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los propietarios por cualquier detalle m\u00ednimo pueden deducir el monto del dep\u00f3sito de seguridad. 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