{"id":8576,"date":"2022-11-21T10:20:00","date_gmt":"2022-11-21T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8576"},"modified":"2024-10-22T20:53:22","modified_gmt":"2024-10-23T01:53:22","slug":"todo-lo-que-debe-saber-antes-de-ser-un-arrendatario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/todo-lo-que-debe-saber-antes-de-ser-un-arrendatario-en-colombia\/","title":{"rendered":"Todo lo que debe saber antes de ser un arrendatario en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Gran parte de los ciudadanos en Colombia viven en arriendo por diferentes razones, lo cual quiere decir que cumplen con el rol de ser arrendatarios. Esto conlleva a que tengan que cancelar el canon mensual de arriendo y respetar las leyes de arrendamiento. Realmente no es tan complicado como parece, sin embargo, es posible que existan arrendadores que no sean las mejores personas.<\/p>\n\n\n\n

Es necesario conocer los aspectos de ser arrendatario en Colombia, pues generalmente poseen mala fama por comportamientos indebidos cuando es solo un porcentaje los que se dedican a abusar de las facilidades que presta el propietario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se debe saber antes de ser arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n

Un arrendatario es aquella persona que se interesa por vivir en un hogar, pero por no tener capital para comprarla al momento alquila un inmueble con dicho fin. Se encarga de ofrecer cierta cantidad de dinero al due\u00f1o de la casa, apartamento o anexo, a cambio de que se le deje utilizar el espacio y las instalaciones por un determinado lapso de tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 debe tener presente el arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n

1. Conocer las leyes<\/h3>\n\n\n\n

En este proceso de alquiler, el inquilino debe sin duda alguna al menos hojear lo que dice la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana junto con el C\u00f3digo Civil. No se trata solamente de ofrecer dinero por la utilidad del espacio, sino de cumplir con las exigencias que dictamina la legislaci\u00f3n. Las mismas aportan l\u00edmites y regulaciones tanto para el arrendador como para el arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

2. Evaluar al arrendador <\/h3>\n\n\n\n

Siempre se dice que el propietario tiene que realizar una entrevista al arrendatario para conocerlo un poco m\u00e1s. Tambi\u00e9n es posible que el arrendatario haga sus preguntas con relaci\u00f3n al alquiler, ya que, existen arrendadores que son abusivos y problem\u00e1ticos. As\u00ed como tambi\u00e9n puede que exista la posibilidad de que el titular del inmueble no es el arrendador, sino que se encuentra en proceso de sucesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3. Hacer valer sus derechos<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador y el arrendatario poseen derechos<\/a>, deberes y obligaciones que cumplir. As\u00ed como el arrendador exige a su arrendatario, puede suceder al contrario. Por ejemplo, si un arrendador invade la privacidad de su inquilino, ya se convierte en un tema m\u00e1s que moral, legal.<\/p>\n\n\n\n

4. Contrato<\/h3>\n\n\n\n

En medio de la negociaci\u00f3n del alquiler es necesario la realizaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento, que va a regular las condiciones, t\u00e9rminos, deberes y derechos de ambas partes. Es recomendable que el arrendador lea detenidamente cu\u00e1les son las pol\u00edticas que el arrendador exige, y en dado caso de tener dudas o incomodidades al respecto, se puede replantear el texto. Por otro lado, siempre notificar que el contrato sea por escrito y no verbal.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 obligaciones tiene el arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n