{"id":8560,"date":"2022-11-18T09:20:00","date_gmt":"2022-11-18T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8560"},"modified":"2024-10-28T11:30:56","modified_gmt":"2024-10-28T16:30:56","slug":"como-evitar-estafas-en-las-inversiones-de-finca-raiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/como-evitar-estafas-en-las-inversiones-de-finca-raiz\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evitar estafas en las inversiones de finca ra\u00edz?"},"content":{"rendered":"\n

Las estafas en Colombia son muy comunes. No solo en el sector de finca ra\u00edz, sino en cualquier mercado donde se comercialicen productos o exista dinero de por medio, sin embargo, los negocios de compra-venta y arriendo de inmuebles, se encuentran propensos a que ocurran robos y hurtos por la movilidad econ\u00f3mica que existe dentro de s\u00ed.
No es sencillo identificar las estafas de dicha \u00edndole, pero tampoco imposible. Pues en su mayor\u00eda, los delincuentes utilizan modos operandi similares que son f\u00e1ciles de reconocer. <\/p>\n\n\n\n

Por lo general, los fraudes comerciales en finca ra\u00edz se estipulan al momento de la compra de un inmueble, ya que con los arriendos no existe tal cantidad de dinero de por medio, sin embargo tambi\u00e9n existen fraudes a la hora de alquilar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la forma id\u00f3nea de evitar los fraudes en finca ra\u00edz?<\/h2>\n\n\n\n

Se debe tener en cuenta que el concepto de finca ra\u00edz es un t\u00e9rmino colombiano que hace referencia a todas las construcciones que se encuentran ligadas al suelo, bien sea de un punto f\u00edsico o legal. Por lo tanto, esta posee varias disyuntivas, tal como la ganancia por inversi\u00f3n, renta constante y compra y venta. No obstante, dentro de cualquiera de estas actividades es posible que ocurra estafas y fraudes.<\/p>\n\n\n\n

Invertir en finca ra\u00edz es una buena idea<\/a>, ya que es un mundo bastante amplio, por lo que sus proyectos y formas de comercializar tambi\u00e9n. As\u00ed que es muy importante tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

1. Analizar muy bien los anuncios<\/h3>\n\n\n\n

La publicidad es fundamental en el mercado de finca ra\u00edz. Por ello, se debe identificar muy bien cu\u00e1ndo es un anuncio falso. Por lo que se recomienda leer las especificaciones y descripci\u00f3n sobre las exigencias. Casi siempre, los anuncios estafadores exigen un pago adelantado o no dan contratos escritos sino verbales.<\/p>\n\n\n\n

2. Buscar si la identificaci\u00f3n es verdadera<\/h3>\n\n\n\n

Es muy com\u00fan que una persona robe la identidad de otra para afirmar que es el propietario. De hecho, llegan a demostrarlo con documentos falsos. As\u00ed que la mejor forma es buscando ante las instituciones si existe un t\u00edtulo de propiedad y verificando su identidad.<\/p>\n\n\n\n

3. Verificar la viabilidad de los fiadores<\/h3>\n\n\n\n

Los fiadores forman parte esencial de los arriendos. Es uno de los requisitos esenciales, ya que es una figura legal que afianzar\u00e1 el canon mensual en caso de que el arrendatario no pueda cancelar. Es necesario identificar mediante un an\u00e1lisis y pruebas bancarias de que es un fiador verdadero.<\/p>\n\n\n\n

4. No dar pagos adelantados<\/h3>\n\n\n\n

Si no existe un contrato escrito de por medio, lo mejor es no dar dinero adelantado y mucho menos adicional por excusas incoherentes. Es una de las estrategias m\u00e1s comunes al momento de estafar en finca ra\u00edz.<\/p>\n\n\n\n

La mejor recomendaci\u00f3n es siempre contratar a una inmobiliaria que proceda a dar seguridad y protecci\u00f3n en todo lo que se relacione con la comercializaci\u00f3n de los inmuebles. Es una forma de encontrar garant\u00edas en todo el proceso de compra, venta o arriendos de propiedades en Colombia. Una de las finalidades de las inmobiliarias, es precisamente afianzar todo lo que se relaciona con sus clientes, a nivel econ\u00f3mico y legal.<\/p>\n\n\n\n

De igual forma, si una persona es v\u00edctima de un fraude de finca ra\u00edz es necesario que se interponga una demanda para hacer valer los derechos de cada ciudadano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por lo general, los fraudes comerciales en finca ra\u00edz se estipulan al momento de la compra de un inmueble, ya que con los arriendos no existe tal cantidad de dinero de por medio, sin embargo tambi\u00e9n existen fraudes a la hora de alquilar. <\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8596,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-8560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finca-raiz"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\n\u00bfC\u00f3mo se pueden evitar las estafas en finca ra\u00edz?<\/title>\n<meta name=\"description\" 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