{"id":8350,"date":"2022-10-16T10:00:00","date_gmt":"2022-10-16T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8350"},"modified":"2024-10-25T11:04:50","modified_gmt":"2024-10-25T16:04:50","slug":"consejos-y-soluciones-para-los-problemas-mas-comunes-con-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/consejos-y-soluciones-para-los-problemas-mas-comunes-con-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Consejos y soluciones para los problemas m\u00e1s comunes con inmobiliarias"},"content":{"rendered":"\n

El objetivo principal de una empresa inmobiliaria es gestionar diversos tr\u00e1mites sobre arriendos, ventas, permutas, entre otras cosas, donde se presenta una intermediaci\u00f3n entre el propietario y el inquilino para facilitar el proceso entre ambos, sin embargo, pueden existir inconvenientes durante la contrataci\u00f3n del servicio de una inmobiliaria, haciendo que todo el proceso solicitado pueda convertirse en un trauma.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se desea alquilar una propiedad, lo recurrente es la contrataci\u00f3n de una de estas compa\u00f1\u00edas, ya que, la misma logra agilizar todo el proceso legal, administrativo y econ\u00f3mico que existe de por medio entre un arrendador y un arrendatario. Adem\u00e1s, se preocupan por hacer la mejor elecci\u00f3n de la propiedad para el cliente seg\u00fan sus necesidades y gustos.<\/p>\n\n\n\n

Aunque estas compa\u00f1\u00edas est\u00e1n reguladas por la Alcald\u00eda y son supervisadas, controladas y vigiladas por la misma, se pueden presentar problemas que incomoden al cliente y sus derivados, ya que, puede que el servicio que presta no sea cumplido correctamente.<\/p>\n\n\n\n

Casos que se pueden presentar<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Realizaci\u00f3n de una consignaci\u00f3n directa a la inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n
  2. Consignaci\u00f3n para que la compa\u00f1\u00eda seleccione al inquilino y \u00e9l sea quien administre el contrato.<\/li>\n\n\n\n
  3. Selecci\u00f3n arbitraria del inquilino sin evaluaci\u00f3n previa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Por otro lado, seg\u00fan la Ley de arrendamiento y vivienda urbana en Colombia, es decir, la Ley 820 de 2003<\/a>, donde involucran tanto a las personas naturales como jur\u00eddicas que se dedican a arrendar inmuebles, casi siempre poseen dos maneras para tratar, siendo por v\u00eda administrativa y v\u00eda justicia ordinaria.<\/p>\n\n\n\n

    V\u00eda administrativa<\/h2>\n\n\n\n

    Es una forma de conocer los excesos o inconvenientes de las inmobiliarias que se encuentran en la alta jerarqu\u00eda de autoridades locales. Precisamente en Colombia, espec\u00edficamente en Bogot\u00e1, las oficinas de la Subdirecci\u00f3n de Investigaciones y Control de Vivienda, se encuentra anexada a la Secretar\u00eda de H\u00e1bitat, lo que hace que sugiera un control de viviendas acorde a la presentaci\u00f3n de la Ley.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les pudieran ser los problemas acorde al contrato?<\/h2>\n\n\n\n