{"id":8314,"date":"2022-10-13T09:00:00","date_gmt":"2022-10-13T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8314"},"modified":"2024-10-22T14:30:40","modified_gmt":"2024-10-22T19:30:40","slug":"es-posible-arrendar-un-inmueble-en-proceso-de-sucesion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-posible-arrendar-un-inmueble-en-proceso-de-sucesion\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible arrendar un inmueble en proceso de sucesi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p>Las herencias casi siempre suelen ser un dolor de cabeza, sobre todo cuando son muchas las personas que se encuentran involucradas en dicho proceso de sucesi\u00f3n, pues, entran en juego los desacuerdos, las injusticias, malas decisiones, entre otros factores que complican el quehacer legal del mismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Son muchos los casos existentes en Colombia donde el propietario principal muere, pero este, no s\u00f3lo ha dejado una herencia, sino tambi\u00e9n un inquilino habitando en ella. O en su defecto puede ser un caso donde los futuros herederos desean arrendar el inmueble mientras se est\u00e1 en proceso de sucesi\u00f3n. Entonces, \u00bfQu\u00e9 se puede hacer en este \u00faltimo caso?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible arrendar un inmueble en proceso de sucesi\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los herederos por lo general necesitan \u201crebuscarse\u201d mientras se cumple el proceso de sucesi\u00f3n, sin embargo, llevar a cabo dicha decisi\u00f3n puede ser desfavorable si no se toman las opciones legales correctas.<\/p>\n\n\n\n<p>Es posible que un inmueble pueda ser arrendado mientras se encuentra en un proceso legal de sucesi\u00f3n, pero, para evitar ciertos inconvenientes se debe tener en cuenta diversos aspectos, tales como:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Comunicaci\u00f3n entre los herederos<\/h3>\n\n\n\n<p>Ning\u00fan heredero puede tomar decisiones por s\u00ed solo. Esto quiere decir que, cada acto o decisi\u00f3n que se quiera hacer o tomar, tiene que ser comunicado entre todas las partes. Hay que tener en cuenta el discurso, querencias y necesidades de los integrantes y, de hecho, este es uno de los problemas mayores a la hora de querer arrendar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Tener el consentimiento de todos <\/h3>\n\n\n\n<p>Si uno solo se opone, no se puede considerar legal el arrendamiento de un inmueble bajo el proceso de sucesi\u00f3n. As\u00ed que todas las partes tienen que encontrarse de acuerdo con lo requerido.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Sobre el canon mensual <\/h3>\n\n\n\n<p>El contrato debe estar dirigido a una administraci\u00f3n general, por lo tanto, cuando se reciba el pago mensual de la renta, el valor debe ser repartido en partes iguales a cada integrante del proceso de sucesi\u00f3n. Nadie debe quedar por fuera de la parte econ\u00f3mica del arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Sobre los contratos <\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque no es obligatorio, pero s\u00ed recomendable, se aconseja crear un contrato por escrito que adjudique la explicaci\u00f3n detallada de lo que se quiere realizar entre los herederos. Esto, con la finalidad de certificar y validar el soporte de las futuras decisiones. Por lo tanto, all\u00ed se debe incluir un acuerdo financiero de la repartici\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Contrato con el inquilino <\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo general, se realizan los contratos tal cual como si no existiese ninguna intervenci\u00f3n hereditaria, pues, hay que recordar que el inquilino no forma parte de la problem\u00e1tica existente entre los futuros herederos. Por lo tanto, se aconseja mantenerlo al tanto de la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Comodidad del inquilino <\/h3>\n\n\n\n<p>Si bien es cierto, el inquilino debe cumplir con los requerimientos exigidos legalmente para, de esta manera, evitar que se presente un caso de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-desalojar-al-arrendatario-al-momento-en-que-el-arrendador-muere\/\">desalojo cuando el arrendador muere<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed mismo, en estos casos se sugiere dejar en claro la situaci\u00f3n y explicar el contexto en el que se encuentra, pues cuando el proceso de sucesi\u00f3n culmina, hay posibilidades de que existan inconvenientes con el nuevo due\u00f1o de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-sucede-con-el-inquilino-cuando-la-propiedad-se-encuentra-en-proceso-de-sucesion\/\">\u00bfQu\u00e9 sucede con el inquilino cuando la propiedad se encuentra en proceso de sucesi\u00f3n?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchos los casos existentes en Colombia donde el propietario principal muere, pero este, no s\u00f3lo ha dejado una herencia, sino tambi\u00e9n un inquilino habitando en ella.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8340,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-8314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfSe puede arrendar un inmueble cuando est\u00e1 en proceso de sucesi\u00f3n?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cuando un inmueble se encuentra en proceso de sucesi\u00f3n puede ser complejo arrendarlo; 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