{"id":8309,"date":"2022-10-11T10:40:00","date_gmt":"2022-10-11T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8309"},"modified":"2024-10-22T14:33:09","modified_gmt":"2024-10-22T19:33:09","slug":"es-posible-dividir-mi-propiedad-para-arrendarla-a-dos-inquilinos-diferentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-posible-dividir-mi-propiedad-para-arrendarla-a-dos-inquilinos-diferentes\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible dividir mi propiedad para arrendarla a dos inquilinos diferentes?"},"content":{"rendered":"\n

Colombia atraviesa momentos dif\u00edciles y cada d\u00eda el costo de la vida se hace m\u00e1s elevado. Personas que viven de ingresos mensuales como los arrendamientos se ven en la necesidad de realizar algunos trabajos adicionales que les permitan costear los gastos diarios de sus vidas.<\/p>\n\n\n\n

El canon de arrendamiento<\/a> est\u00e1 regulado por las legislaciones correspondientes, por lo que no puede sobreexceder algunos l\u00edmites de acuerdo al estrato socioecon\u00f3mico al que se encuentre sujeto, sin embargo, se puede arrendar dos espacios del mismo inmueble a dos inquilinos diferentes o se puede dividir el inmueble en dos para tener dos arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs mejor arrendar una vivienda por partes o dividir una vivienda en dos para arrendarla?<\/h2>\n\n\n\n

Pensar cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n entre subarrendar varios espacios de una vivienda o dividirla en dos. es tener que tomar una decisi\u00f3n dif\u00edcil. Por un lado, arrendar diferentes habitaciones en una misma vivienda puede ser una buena opci\u00f3n y m\u00e1s econ\u00f3mica, sin embargo, hay que considerar que los inquilinos ser\u00e1n personas desconocidas que tendr\u00e1n que aprender a convivir en conjunto y esto en muchos casos resulta conflictivo entre ellos y el arrendador.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, dividir una vivienda en dos partes para arrendarla como dos inmuebles separados requiere de muchos procesos que implican consultar reglamentos que regulan la funcionalidad de ello, pero, tras haber realizado todas las gestiones legales y las modificaciones en el lugar, arrendar dos viviendas por separado garantiza un mayor ingreso econ\u00f3mico mensual para el arrendador y disminuye los conflictos entre los arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo dividir una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Dividir una vivienda en dos para arrendarla o habitarla se conoce como segregaci\u00f3n de vivienda. Este proceso requiere de un arduo estudio de los permisos que se necesitan para poder dividir un inmueble correctamente.<\/p>\n\n\n\n

Antes que nada, hay que considerar las legislaciones de propiedad horizontal de Colombia. La divisi\u00f3n de una vivienda depende de normativas arquitect\u00f3nicas y de construcci\u00f3n civil que garanticen la integridad de los inquilinos y la seguridad de la estructura.<\/p>\n\n\n\n

Para dividir una vivienda de manera adecuada se deben seguir una serie de pasos que garanticen que la obra ser\u00e1 \u00f3ptima y en condiciones adecuadas por cada habitaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Solicitar un permiso en la alcald\u00eda para poder intervenir arquitect\u00f3nicamente en una obra ya hecha.<\/li>\n\n\n\n
  2. Contratar a un arquitecto o un ingeniero experto en el tema.<\/li>\n\n\n\n
  3. Solicitar un t\u00edtulo de propiedad para la nueva vivienda, o solicitar la divisi\u00f3n de vivienda en los entes administrativos encargados de ello.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Arrendar una vivienda dividida puede traer numerosos beneficios para el arrendador. No s\u00f3lo en cuanto al ingreso econ\u00f3mico, sino tambi\u00e9n para las reparaciones, gastos, facturas y cercan\u00eda de los lugares de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

    La segregaci\u00f3n de viviendas para fines de arrendamiento, puede ser una de las mejores opciones para sobrellevar la inflaci\u00f3n y para obtener ingresos adicionales y un posible aumento del canon de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

    Recuerde que aunque es una excelente opci\u00f3n, siempre es importante consultar en cada paso con un profesional. Este proceso requiere una serie de protocolos que tener en cuenta, desde los procedimientos legales hasta los trabajos de intervenci\u00f3n en obra.<\/p>\n\n\n\n

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