{"id":8253,"date":"2022-10-03T10:40:00","date_gmt":"2022-10-03T15:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8253"},"modified":"2024-10-21T16:30:33","modified_gmt":"2024-10-21T21:30:33","slug":"como-saber-si-el-valor-de-un-arriendo-es-el-justo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-saber-si-el-valor-de-un-arriendo-es-el-justo\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si el valor de un arriendo es el justo?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando una persona busca un arriendo se cuestiona mucho antes de tomar la decisi\u00f3n de alquilar. Una de las preguntas m\u00e1s importantes es, sin duda alguna, el precio que debemos pagar por el canon de arrendamiento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Si son inquilinos primerizos a la hora de arrendar es com\u00fan que no sepan si el precio es el correcto, (incluso, si no es la primera vez que arriendan), pero si est\u00e1n en un lugar diferente, puede que les cause confusi\u00f3n el precio de un arriendo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 influye en el precio de un alquiler inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n

Son varios los factores que se deben considerar para evaluar si el precio de un arriendo es el correcto o es totalmente excesivo. Los factores a considerar son:<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

De ella depende la comodidad de las personas. Un arriendo ubicado en una zona c\u00e9ntrica es mucho m\u00e1s costoso que uno alejado de la ciudad, sin embargo, la ubicaci\u00f3n no s\u00f3lo se refiere a lo rural y lo urbano, pues tambi\u00e9n depende de los negocios adyacentes, las instituciones y todo lo que rodea al arriendo.<\/p>\n\n\n\n

El valor crece al ser un arriendo rodeado de servicios b\u00e1sicos como la educaci\u00f3n, el transporte p\u00fablico, algunos lugares comerciales y hasta las fuentes de empleo que proporcione un determinado lugar.<\/p>\n\n\n\n

Las dimensiones de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Las viviendas var\u00edan de precio de acuerdo a su tama\u00f1o<\/a>, as\u00ed que, un inmueble m\u00e1s grande puede ser m\u00e1s costoso que uno m\u00e1s peque\u00f1o, sin embargo, en Colombia los precios no s\u00f3lo se sujetan al tama\u00f1o de la vivienda sino al estrato en el que se ubica cada inmueble, pudiendo ser un apartamento m\u00e1s grande que otro y aun as\u00ed ser m\u00e1s econ\u00f3mico por el estrato en el que se encuentra ubicado.<\/p>\n\n\n\n

La vista o la orientaci\u00f3n del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Dentro de un mismo conjunto residencial con apartamentos similares, puede existir variedad en los precios y esto depende de la vista desde cada uno, o el piso donde est\u00e9 ubicado. Los apartamentos con vista panor\u00e1mica a la ciudad son los que tienen m\u00e1s valor. Igual pasa con los apartamentos que tienen luz solar directa y los que carecen de ella. La luz solar es un indicador de gran valor en el mundo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Espacios extras<\/h3>\n\n\n\n

Se pueden encontrar arriendos que no s\u00f3lo incluyen al inmueble, sino que tambi\u00e9n se vinculan con espacios en \u00e1reas comunes como parques, gimnasios y centro de recreaci\u00f3n. Estos sin duda, incrementan el valor de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo buscar viviendas m\u00e1s econ\u00f3micas?<\/h2>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s importante siempre, a la hora de buscar una vivienda, es determinar el presupuesto; el tipo de vivienda deseada y la disponibilidad en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta todo lo anterior, se puede hacer un mapa de prioridades donde se eval\u00fae qu\u00e9 es lo que realmente se necesita. Si se quiere una vivienda amoblada; si se busca tener mucha luz solar o si esto no es una prioridad; si se desean espacios extras o si s\u00f3lo es suficiente con la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Una vez evaluadas todas estas variantes podremos proceder a alquilar una vivienda que se adapte al presupuesto pautado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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