{"id":8245,"date":"2022-10-01T10:00:00","date_gmt":"2022-10-01T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8245"},"modified":"2024-10-29T09:42:17","modified_gmt":"2024-10-29T14:42:17","slug":"que-es-un-fideicomiso-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/tramites-y-documentos\/que-es-un-fideicomiso-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n

El sector inmobiliario es uno de los negocios que m\u00e1s dinero genera a nivel mundial. En cualquier pa\u00eds el mercado inmobiliario produce cantidades de dinero por la compra-venta y alquileres de apartamentos, casas, locales comerciales, oficinas profesionales y otros \u00e1mbitos de esta \u00e1rea, lo cual hace pensar que existen muchas personas que poseen variabilidad de propiedades, siendo lo mismo un cimiento importante para la producci\u00f3n financiera del negocio. Es por ello que, muchas personas prefieren contratar una figura legal y de confianza que colabore con la inversi\u00f3n inmobiliaria, por lo tanto, le dan acceso a un fideicomiso inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona un fideicomiso inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n

Se trata de realizar un negocio fiduciario donde se le transfiere un bien inmueble a la entidad fiduciaria y esta misma se responsabilizar\u00e1 de administrar y potencializar dicho bien, bajo un desarrollo de un proyecto inmobiliario.<\/a> Por lo tanto, el contrato se celebra en tres partes importantes a desarrollar:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. El fiduciante<\/strong>: es aquella persona que se le aporta el capital, bien sea para comprar un terreno o una propiedad inmobiliaria.
    <\/li>\n\n\n\n
  2. Fiduciario<\/strong>: es quien recibe todos los fondos y lleva a cabo el proyecto.
    <\/li>\n\n\n\n
  3. Beneficiario<\/strong>: es la persona que recibe los dominios, es decir, lo solicitado.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Como bien se explic\u00f3 anteriormente, un fideicomiso es aquel contrato que funciona para financiar una adquisici\u00f3n de una propiedad determinada, creando una producci\u00f3n financiera que, por lo general, recibe el beneficiario. El objetivo principal del mismo es transmitir una propiedad para llegar a dicho fin.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de un fideicomiso?<\/h2>\n\n\n\n