Las normas sociales son sumamente importantes para el desarrollo y desenvolvimiento de una determinada comunidad. La creaci\u00f3n de leyes es fundamental para fomentar el control social de cualquier situaci\u00f3n que lo requiera, bien sea para entes pol\u00edticos o p\u00fablicos. As\u00ed que, los mercados inversionistas de inmuebles, los arriendos, la propiedad horizontal y cualquier aspecto deben estar regulados por diferentes legislaciones colombianas para mantener una organizaci\u00f3n estable dentro de la sociedad.<\/p>\n\n\n\n
En Colombia, la propiedad horizontal posee gran peso, sobre todo en el mundo inmobiliario, pues, abarca lo que se relaciona con copropiedades, edificios, conjuntos residenciales, urbanizaciones, zonas comunes, entre otras cosas. Por lo mismo, debe existir una normativa especial que rija las acciones que se puedan desarrollar dentro de estos tipos de establecimiento. Por el momento, la \u00fanica ley que obliga a la comunidad colombiana con respecto a la propiedad horizontal es la Ley 675 de 2001.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de una legislaci\u00f3n que regula todos los aspectos de la propiedad horizontal en Colombia. Es decir, son aquellas normas que influyen en los derechos de la propiedad exclusiva ante los bienes privados, terrenos y dem\u00e1s inmuebles. Su objetivo principal es que la misma pueda garantizar la sanidad y normas de convivencias por medio de un reglamento que controle a la comunidad en s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
All\u00ed se ven influidos diferentes tipos de agentes, tal como la administraci\u00f3n, \u00f3rganos comunitarios, entre otros tipos de departamentos que fomentan el bienestar de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n
Afirma sobre el objetivo especial de la creaci\u00f3n de dicha ley, diciendo que es una reforma que domina a la propiedad horizontal, para hacer valer los derechos y deberes de la propiedad y propietarios. Todo con el fin de poder garantizar la seguridad y convivencia de la comunidad en general.<\/p>\n\n\n\n
Presenta los principios b\u00e1sicos de la ley. Tal como la Funci\u00f3n social que trata sobre los reglamentos urban\u00edsticos que todos deben cumplir, as\u00ed como tambi\u00e9n, la convivencia pac\u00edfica y solidaria que la comunidad debe tener. Por otro lado, el respeto y dignidad humana, y, sobre todo los derechos de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n
Describe c\u00f3mo la propiedad horizontal se puede extinguir. Las posibles causas pueden ser por destrucci\u00f3n del edificio o residencia como tal o la decisi\u00f3n un\u00e1nime que poseen los titulares sobre el derecho de la propiedad para separar los bienes.<\/p>\n\n\n\n
Explica sobre la obligatoriedad y efectos. Se\u00f1ala como todos los reglamentos de la propiedad horizontal deben ser cumplidos obligatoriamente, bien sea un conjunto residencial, edificio o coeficientes de copropiedad, entre otros.<\/p>\n\n\n\n
Explica sobre la participaci\u00f3n en las expensas comunes necesarias. Donde los propietarios de los bienes privados deben contribuir con todos los pagos que sean necesarios sobre las expensas y administraci\u00f3n de los servicios comunes de la residencia, conjunto, edificio o terreno donde exista la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n