{"id":8155,"date":"2022-09-16T09:40:00","date_gmt":"2022-09-16T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8155"},"modified":"2024-10-21T16:20:07","modified_gmt":"2024-10-21T21:20:07","slug":"como-operan-y-quienes-supervisan-las-empresas-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-operan-y-quienes-supervisan-las-empresas-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo operan y qui\u00e9nes supervisan las compa\u00f1\u00edas inmobiliarias?"},"content":{"rendered":"\n

Las compa\u00f1\u00edas inmobiliarias son construidas y formalizadas para prestar un tipo de servicio en concreto, exclusivo, administrativo y legal para arrendar todo tipo de inmuebles. Dentro del mercado de arrendamiento existe un sinf\u00edn de empresas que prestan este tipo de asistencia donde cuentan con una capacitaci\u00f3n, informaci\u00f3n e instrucci\u00f3n de la instituci\u00f3n y la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Una inmobiliaria debe estar constituida legalmente<\/a>, es decir que deben estar relacionadas en su totalidad con la ley colombiana para poder ser avalados por profesionales y pertenecer al equipo de arrendamientos para ejecutar una venta id\u00f3neamente. Adem\u00e1s, los empleadores deben poseer una alta experiencia en venta, investigaci\u00f3n laboral para que as\u00ed, puedan aplicar las metodolog\u00edas adecuadas, porque no s\u00f3lo se trata de ofrecer y adjudicar, sino tambi\u00e9n de capacitarse para que la empresa tenga \u00e9xito en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Bajo este lema, para poder asesorar, dichas empresas deben poseer una supervisi\u00f3n estatal que le otorgue un seguimiento para evitar inconvenientes a los clientes, las leyes y el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Supervisi\u00f3n de las compa\u00f1\u00edas inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

En Colombia, el C\u00f3digo principal para arriendos es la Ley 820 de 2003 dirigida a toda persona jur\u00eddica o natural que desee alquilar alg\u00fan inmueble en particular. Pueden ser arriendos para vivienda urbana, locales comerciales, finca ra\u00edz, bodegas, consultorios, oficinas, entre otras cosas.<\/p>\n\n\n\n

Casi siempre, la poblaci\u00f3n que se dirige a alquilar una propiedad, prefiere los beneficios de contratar una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria<\/a> que generan seguridad y garant\u00eda de los contratos e inmuebles. Pero, \u00bfqui\u00e9n los supervisa? \u00bfPoseen alg\u00fan control estatal?<\/p>\n\n\n\n

Para poder crear una empresa de inmuebles, es necesario realizar un registro en el estado que facilitar\u00e1 la aprobaci\u00f3n de la misma dentro del mercado. En Colombia, la inspecci\u00f3n, control y vigilancia se encuentra bajo la tutela de la Alcald\u00eda Mayor de Bogot\u00e1 y las alcald\u00edas municipales de las otras ciudades del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

La Superintendencia de Comercio, bajo el mandato de la Alcald\u00eda de Bogot\u00e1, posee el control de las actividades que se relacionan con los reglamentos y metrolog\u00eda legal de las compa\u00f1\u00edas de inmuebles, puesto que dichas instituciones son las que pueden sancionar, avalar y controlar el sector inmobiliario en Colombia.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, la Superintendencia de Industria y Comercio es una instituci\u00f3n colombiana que posee el objetivo de autorizar y regular a organizaciones que poseen una responsabilidad en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las funciones de estas instituciones?<\/h2>\n\n\n\n

Durante proceso de la gesti\u00f3n de tr\u00e1mites pueden presentarse diversos problemas con las agencias inmobiliarias, por eso, dichas instituciones mencionadas anteriormente pretenden:<\/p>\n\n\n\n