{"id":8111,"date":"2022-09-10T10:00:00","date_gmt":"2022-09-10T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8111"},"modified":"2024-10-25T08:38:45","modified_gmt":"2024-10-25T13:38:45","slug":"documentos-necesarios-que-todo-extranjero-necesita-para-arrendar-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/documentos-necesarios-que-todo-extranjero-necesita-para-arrendar-en-colombia\/","title":{"rendered":"Documentos necesarios que todo extranjero necesita para arrendar en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se es de otro pa\u00eds, las necesidades tienden a ser diferentes al de los pobladores o ciudadanos de una localidad. Las exigencias legales son diversas por tener una nacionalidad diferente. Con esto, no se quiere dar a entender de que los migrantes no posean beneficios o que surjan inconvenientes por ser de otro lugar, sino m\u00e1s bien todo lo contrario. El reflejo de lo anteriormente mencionado, es que se debe tener sumo cuidado con los documentos que se exigen para evitar contratiempos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando un extranjero desea arrendar debe estar atento a no sufrir confusiones en cuanto a la zona en que se quiso arrendar: precios, inmueble, entre otros. A su vez, estar al tanto de los <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/sin-categoria\/que-documentos-necesita-para-arrendar-con-agencias-de-finca-raiz\/\">documentos necesarios que se exigen para alquilar<\/a> un determinado inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos que un extranjero debe presentar al momento de arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>La \u00fanica diferencia en comparaci\u00f3n a un ciudadano colombiano es que el extranjero debe tener siempre vigente su pasaporte o identificaci\u00f3n nacional, de lo contrario podr\u00eda causar problemas ante la contrataci\u00f3n de un inmueble para vivir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Si el extranjero es empleado<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documentos vigentes de su pasaporte o identidad nacional.<\/li>\n\n\n\n<li>Conseguir dos fiadores que tengan buena reputaci\u00f3n laboral.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener una cuenta de banco para solicitar los recibos y pagos de n\u00f3mina.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Si el extranjero es independiente<\/h3>\n\n\n\n<p>B\u00e1sicamente necesita los mismos requerimientos que el del trabajador normal, s\u00f3lo que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se debe anexar recibo de la \u00faltima renta de arriendo.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia bancario de los \u00faltimos meses.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener y presentar un Registro \u00danico Tributario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Cuando el extranjero es una persona jur\u00eddica<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mostrar los estados de cuenta revisados por un contador p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia y original de la declaraci\u00f3n de los impuestos sobre la renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de los movimientos que reflejen los ingresos y egresos mensuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Si el extranjero es pensionado<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certificado de los ingresos que ha recibido acorde a su pensi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de los movimientos bancarios de los \u00faltimos 3 meses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los documentos que el arrendador debe compartir con el arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n<p>No solamente el inquilino es quien debe presentar los documentos exigidos, sino tambi\u00e9n el arrendador, ya que, la confianza debe ser rec\u00edproca. Entonces:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debe consignar una constancia de libertad y tradici\u00f3n de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Mostrar el certificado libre de la propiedad que se desea arrendar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLuego de consignar los documentos que se debe hacer?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es responsabilidad de ambos verificar si la informaci\u00f3n que se adjunta es la correcta, esto con el fin de evitar errores e inconvenientes en un futuro.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En primera instancia se debe comunicar con el arrendador para ver si la propiedad cumple con las necesidades que el mismo posee.<\/li>\n\n\n\n<li>Al cumplirlas y gustarle al individuo la propiedad, entonces, debe consignar los documentos acorde al estatus en que se encuentre siempre con el pasaporte vigente.<\/li>\n\n\n\n<li>Leer muy bien el contrato que el arrendador ofrece, pues el mismo tiene que estar avalado por la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\">Ley 820 de 2003 de Arredramiento y Vivienda Urbana de Colombia<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se es de otro pa\u00eds, las necesidades tienden a ser diferentes al de los pobladores o ciudadanos de una localidad. 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