{"id":8087,"date":"2022-09-06T11:00:00","date_gmt":"2022-09-06T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8087"},"modified":"2024-10-22T17:21:02","modified_gmt":"2024-10-22T22:21:02","slug":"quien-es-el-responsable-de-las-reparaciones-de-un-inmueble-arrendado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/quien-es-el-responsable-de-las-reparaciones-de-un-inmueble-arrendado\/","title":{"rendered":"Arrendador o arrendatario: \u00bfQui\u00e9n se hace responsable de las reparaciones?"},"content":{"rendered":"\n<p>Un inmueble es una gran responsabilidad, y para cualquier persona poseer una vivienda o un establecimiento comercial implica una larga lista de gastos que se deben considerar. El pago por los servicios de condominio, las juntas de vecinos para mantener las \u00e1reas comunes en \u00f3ptimo estado, los pagos de impuestos y los servicios extras, entre otras cosas, sin embargo, estos no son los \u00fanicos gastos y responsabilidades que un propietario debe considerar, ya que, en muchos casos, las estructuras de las viviendas tienen mucho tiempo desde que fueron construidas y se necesita de revisiones temporales para evitar da\u00f1os que perjudiquen la estructura completa del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se decide arrendar un inmueble, es importante considerar que estas responsabilidades seguir\u00e1n estando presentes y que no s\u00f3lo el inquilino se ver\u00e1 perjudicado si algo malo pasa, sino que el due\u00f1o del inmueble tambi\u00e9n tendr\u00e1 que responder y responsabilizarse por los da\u00f1os causados.<\/p>\n\n\n\n<p>Las reparaciones por da\u00f1os en un inmueble pueden ser parte del d\u00eda a d\u00eda; el mal uso de los artefactos, el tiempo de vida \u00fatil de las cosas y el cambio peri\u00f3dico que debe hacerse con respecto a partes funcionales de un inmueble, por ejemplo: el caso de las tuber\u00edas, pisos y paredes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n debe hacerse responsable de las reparaciones en un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>La responsabilidad de las reparaciones de un determinado inmueble recae a quien le compete seg\u00fan lo pautado en el contrato de arrendamiento. En ese sentido, si se ha dispuesto a que el inquilino sea responsable de todo lo que suceda y deba devolver el inmueble en las mismas condiciones que se le entreg\u00f3, se debe seguir ese acuerdo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los da\u00f1os por mal uso siempre deber\u00e1n ser responsabilidad del inquilino si ha sido el culpable de ese deterioro, sin embargo, cuando se habla de lineamientos legales y no se ha estipulado acuerdos concretos de responsabilidad por da\u00f1os en el contrato, la responsabilidad por da\u00f1os mayores siempre recae en el arrendador, ya que existen reparaciones que no se deben a un mal uso de las instalaciones, sino que han sido causadas por el desgaste de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipos de reparaciones pueden existir?<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen varios tipos de reparaciones para que el inmueble pueda ser un lugar habitable y digno para cualquier persona.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Reparaciones locativas <\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/reparaciones-locativas-que-es-quien-es-el-encargado-economico\/\">Las reparaciones locativas<\/a> son arreglos peri\u00f3dicos que se realizan para mantener la funcionalidad y habitabilidad del inmueble. Funcionan para el mantenimiento de la higiene y estabilidad estructural y en la mayor\u00eda de los casos este tipo de reparaciones son responsabilidad del arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Reparaciones no locativas <\/h3>\n\n\n\n<p>Reparaciones que no son necesarias para mantener la habitabilidad, sin embargo, se realizan para crear condiciones est\u00e9ticas m\u00e1s agradables para quien resida en el inmueble. Las remodelaciones pueden ser un ejemplo de ello y son completa responsabilidad del arrendador, salvo que el arrendatario quiera correr con estos gastos, pero incluso en ese caso, deber\u00e1 consultarlo con el propietario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Mejoras y reemplazos <\/h3>\n\n\n\n<p>Artefactos deteriorados y da\u00f1ados, el arrendador se debe responsabilizar por su reemplazo siempre que no haya sido culpa del inquilino el deterioro de los mismos. Si el da\u00f1o ha sido causado por caducidad del tiempo de vida, es el arrendador quien se hace responsable de cambiarlos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/responsabilidades-economicas-del-inquilino-y-el-propietario\/\">Responsabilidades econ\u00f3micas: gastos del inquilino y el propietario<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un inmueble es una gran responsabilidad, y para cualquier persona poseer una vivienda o un establecimiento comercial implica una larga lista de gastos que se deben considerar. <\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-8087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Responsabilidad de las reparaciones dentro de un contrato de arrendamiento<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las reparaciones en el inmueble son inevitables. 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