{"id":8069,"date":"2022-09-04T10:20:00","date_gmt":"2022-09-04T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=8069"},"modified":"2024-10-21T15:26:59","modified_gmt":"2024-10-21T20:26:59","slug":"como-actuar-cuando-el-inquilino-no-paga-el-canon-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-actuar-cuando-el-inquilino-no-paga-el-canon-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo actuar legalmente cuando el inquilino no cancela el canon de arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n

Un contrato de arrendamiento se genera precisamente para establecer normas, obligaciones y responsabilidades que tanto el arrendador como el arrendatario deben cumplir. De hecho, se realiza porque uno de los elementos principales a resaltar es el pago y el m\u00e9todo en c\u00f3mo se debe cancelar el canon mensual de arriendo, por ser el principal motivo para que el propietario haya decidido arrendar su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, este es el mayor problema que reciben los arrendadores, ya que, en su mayor\u00eda los inquilinos se niegan a cancelar a tiempo y, muchos de ellos se toman la libertad de seleccionar la forma y el m\u00e9todo de pago, incumpliendo con lo que se acord\u00f3 en un principio en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las leyes de Colombia \u00bfC\u00f3mo funciona el canon de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

La obligaci\u00f3n principal del inquilino exigido por la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana<\/a> y en el C\u00f3digo Civil es cancelar responsablemente el canon mensual de arriendo que le pide el arrendatario y, por supuesto, realizarlo en las fechas acordadas.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, en las normativas legales del C\u00f3digo Civil se afirma que \u201cel arrendatario es obligado netamente a cancelar el precio o renta acordado con el arrendador\u201d por lo que no se considera un aspecto caritativo sino, m\u00e1s bien legal.<\/p>\n\n\n\n

Por consiguiente, al no cancelarlo de la forma correcta el mismo est\u00e1 incumpliendo efectivamente con las leyes de arriendo colombianas, lo cual puede conllevar a tener un infracci\u00f3n de no ponerse al d\u00eda cuando s\u00e9 es exigido.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfExiste un plazo para cancelar el canon de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed. El plazo para cancelar el arrendamiento se presenta a partir de las fechas programadas para el pago de la renta, sin embargo, cuando el inquilino por alguna raz\u00f3n argumentada no puede cancelar al momento, legalmente se permite dar unos d\u00edas h\u00e1biles para que el mismo pueda solventar su problema econ\u00f3mico y pueda cumplir con lo requerido.<\/p>\n\n\n\n

Por lo general son 5 d\u00edas h\u00e1biles despu\u00e9s de la fecha pautada, por ejemplo: si se program\u00f3 para finales de mes, es decir 30-31, y justamente esos d\u00edas no puede cancelar, el arrendador puede darle hasta los 5 de cada mes para cancelar el canon mensual de arriendo, de otra forma estar\u00eda infringiendo las legalidades del pago.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo debe actuar el arrendador ante tal problem\u00e1tica?<\/h2>\n\n\n\n

De ser muchos los meses y el reh\u00faso por parte del inquilino en cancelar su cuota correspondiente, el arrendador puede sin problema dar por terminado el contrato<\/a> de arrendamiento, pero, para ello se necesita cumplir con ciertos pasos legales y poder desalojar adecuadamente al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, como se expres\u00f3 anteriormente, no cancelar el canon mensual es un incumplimiento por parte del inquilino. <\/p>\n\n\n\n

El arrendador puede comenzar por lo siguiente:<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Acoplarse con las leyes del C\u00f3digo Civil y la Ley 820 de 2003.<\/li>\n\n\n\n
  • Comunicando al inquilino que tiene tres meses para desalojar el inmueble.<\/li>\n\n\n\n
  • Posee tres meses de plazos derivados por el aviso para culminar el contrato.<\/li>\n\n\n\n
  • Si no aplica para ninguna de las opciones descritas anteriormente, recurrir al tribunal para que se pueda resolver f\u00e1cilmente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Las normativas legales del C\u00f3digo Civil se afirma que \u201cel arrendatario es obligado netamente a cancelar el precio o renta acordado con el arrendador\u201d por lo que no se considera un aspecto caritativo sino, m\u00e1s bien legal.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8098,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-8069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 hacer si mi inquilino no paga el arriendo?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uno de los mayores problemas que existen es la falta de responsabilidad en el pago del canon de arriendo. 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