{"id":7955,"date":"2022-08-19T09:40:00","date_gmt":"2022-08-19T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7955"},"modified":"2024-10-22T14:39:02","modified_gmt":"2024-10-22T19:39:02","slug":"es-viable-que-el-arrendador-aplique-el-derecho-de-retencion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-viable-que-el-arrendador-aplique-el-derecho-de-retencion\/","title":{"rendered":"Derecho de retenci\u00f3n: \u00bfEs viable que el arrendador aplique este m\u00e9todo?"},"content":{"rendered":"\n<p>En todos los contratos deben existir m\u00e9todos y formas de solventar cualquiera de las problem\u00e1ticas que surjan entre el arrendador y el arrendatario; cuando suceden cosas como pagos hechos (o no hechos) de manera inadecuada, existe el derecho de retenci\u00f3n. Esta figura les da beneficios a ambas partes, dependiendo de cu\u00e1l sea el caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 trata el derecho de retenci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>La idea de esto es que cualquiera de las partes tiene el poder legal de conservar las pertenencias de la otra parte morosa, esto hasta que el deudor pague lo que le toca pagar. Normalmente es el arrendatario el que no paga lo que le corresponde como renta y el arrendador le retiene sus objetos. como por ejemplo: electrodom\u00e9sticos, muebles, etc., hasta que cubra su deuda.<\/p>\n\n\n\n<p>Este m\u00e9todo se presenta como un tipo de garant\u00eda, con el fin de que las obligaciones monetarias que le corresponden a cada parte se cumplan como se acord\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuando el que se beneficia es el arrendador<\/h3>\n\n\n\n<p>El C\u00f3digo Civil, en su art\u00edculo 2000, afirma que el derecho de retenci\u00f3n es ben\u00e9fico para el arrendador cuando el arrendatario no quiere cubrir su deuda del pago del arriendo. Este art\u00edculo expresa que deber\u00e1n ser retenidas todas las propiedades muebles que est\u00e9n dentro de la vivienda, hasta que se pruebe lo contrario, es decir, hasta que haya pagado toda su deuda de la renta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl arrendador puede conservar absolutamente todo?<\/h2>\n\n\n\n<p>El citado art\u00edculo no hace especificaciones sobre qu\u00e9 cosas se pueden o no se pueden conservar mientras se paga la deuda, sin embargo, la doctrina muestra que, para estas acciones se debe acudir a las pertenencias que legalmente no son embargables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por ejemplo:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cualquier objeto militar.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier objeto religioso.<\/li>\n\n\n\n<li>Todo tipo de reconocimientos que se hayan recibido por actos de m\u00e9rito.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier cosa que sea necesaria para el sostenimiento b\u00e1sico de la persona (combustible y alimentos).<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier medio de comunicaci\u00f3n personal, as\u00ed como tampoco objetos que se hacen uso para el bienestar y estabilidad b\u00e1sica del arrendatario y su familia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sin embargo, se sabe que los arrendadores suelen retener cualquier bien, sin ning\u00fan tipo de consideraci\u00f3n, por eso es importante conocer este y otros <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-dice-el-codigo-civil-sobre-el-arrendamiento-en-colombia\/\">art\u00edculos relacionados con arrendamiento en el c\u00f3digo civil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>En general, no hay un procedimiento o pasos espec\u00edficos que se deban seguir. El arrendador puede hacer uso de su derecho cuando quiera y por el tiempo que sea necesario, hasta que el arrendatario pague la deuda que tiene.<\/p>\n\n\n\n<p>Este derecho es s\u00f3lo para deudas de la renta, lo cual quiere decir que no pueden retenerse objetos y bienes por da\u00f1os o cualquier tipo de deuda que se tenga y que sea diferente al contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuando el que se beneficia es el arrendatario<\/h3>\n\n\n\n<p>Si, el arrendatario tambi\u00e9n posee este derecho y el art\u00edculo 1995, del C\u00f3digo Civil lo afirma, al decir que el arrendatario podr\u00e1 hacer uso y gozar de la propiedad hasta el momento en que el arrendador pague cualquier indemnizaci\u00f3n que deba.<\/p>\n\n\n\n<p>Este derecho aplica \u00fanica y exclusivamente cuando la parte arrendadora tiene una deuda a la parte arrendataria relacionada a la indemnizaci\u00f3n que tienen con el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-de-alquiler-todo-lo-que-necesita-saber\/\">contrato de arrendamiento<\/a>, nada m\u00e1s. Cualquier otra deuda queda fuera de este derecho.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cualquiera de las partes tiene el poder legal de conservar las pertenencias de la otra parte morosa, esto hasta que el deudor pague lo que le toca pagar. <\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7996,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfUn arrendador puede aplicar el derecho de retenci\u00f3n?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La ley genera justicia en situaciones con dificultades. 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