{"id":7917,"date":"2022-08-14T10:00:00","date_gmt":"2022-08-14T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7917"},"modified":"2024-10-22T20:38:28","modified_gmt":"2024-10-23T01:38:28","slug":"son-necesarias-las-referencias-bancarias-para-una-solicitud-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/son-necesarias-las-referencias-bancarias-para-una-solicitud-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 son necesarias las referencias bancarias para una solicitud de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

Todo arrendador necesita en principio creer en su arrendatario, sobre todo cuando la persona que desea alquilar es completamente desconocida. Es por ello que, las normativas legales de Colombia solicitan ciertos requerimientos que no pueden faltar por nada del mundo.<\/p>\n\n\n\n

La confiabilidad no s\u00f3lo personal, sino tambi\u00e9n econ\u00f3mica es importante en un proceso de arrendamiento. El eje principal de alquilar un inmueble es, precisamente, el intercambio monetario por el uso de la propiedad por un determinado tiempo. Por tanto, todos los elementos financieros que se relacionen con el futuro inquilino son trascendentales.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 son necesarias las referencias bancarias?<\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de ser un requisito obligatorio por parte de las normativas legales de Colombia, tambi\u00e9n forma parte de la construcci\u00f3n de la confianza que se tiene que generar entre el arrendador e inquilino. El primero tiene que evaluar la capacidad financiera que tiene el segundo. Y, \u00bfqu\u00e9 mejor forma de hacerlo si no es revisando las \u00faltimas transacciones bancarias del futuro inquilino? Realmente es una ayuda para ambas partes. De un lado se encuentra el arrendatario que tiene que demostrar y certificar que si posee suficientes ingresos y su contraparte que debe constatar lo que el otro dice.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las leyes colombianas espec\u00edficamente en la Ley 820.2003 de Arriendo y Vivienda Urbana, el arrendador tiene derecho a exigir los \u00faltimos movimientos bancarios que realiz\u00f3 la persona, y junto con ello pedir una constancia de banco directamente para determinar que el mismo se encuentra elegible y apto para ser inquilino de su propiedad. De hecho, es un requisito obligatorio y no uno opcional como muchos creen.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 observa el arrendador en las referencias bancarias?<\/h2>\n\n\n\n

1. Inter\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

Aunque sea parte de los requisitos que la Ley 820.2003 de Arriendo y Vivienda Urbana que el arrendatario demuestre que posee inter\u00e9s en que el arrendador sepa que tiene cualidades financieras y que no lo pude defraudar porque tiene estabilidad econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, que es parte de la fidelidad mostrar la responsabilidad en las cuentas que la persona debe cancelar.<\/p>\n\n\n\n

2. Selecci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

Los arrendadores tienden a evaluar el tipo de referencia que se ha elegido. Como recomendaci\u00f3n se aconseja que entre m\u00e1s largo sea el historial mucho mejor, ya que, es importante que pueda abarcar todos los ingresos y egresos que se tienen mensual y trimestralmente. As\u00ed que, es necesario que se parta desde los pagos de servicios p\u00fablicos, arriendo en caso de que exista, alimentaci\u00f3n, transporte y comida.<\/p>\n\n\n\n

3. Seguridad<\/h3>\n\n\n\n

Muchos de los arrendadores reafirman la referencia bancaria llamando al banco para comprobar que efectivamente existe un usuario de la empresa privada. Pues tambi\u00e9n existen estafadores que modifican o crean una entidad falsa para poder ser aceptados en la propiedad que quieren arrendar, lo cual es sumamente peligroso porque va en contra de:<\/p>\n\n\n\n