{"id":7828,"date":"2022-08-05T09:40:00","date_gmt":"2022-08-05T14:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7828"},"modified":"2024-10-22T17:40:06","modified_gmt":"2024-10-22T22:40:06","slug":"razones-por-las-que-se-puede-demandar-a-un-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/razones-por-las-que-se-puede-demandar-a-un-arrendador\/","title":{"rendered":"Razones por las que se puede demandar a un arrendador en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Al momento de firmar un contrato de arriendo se crea una relaci\u00f3n entre el arrendador y arrendatario, bien sea, financiera, amistosa, o cualquier otro tipo que junta la comunicaci\u00f3n constante y contacto netamente econ\u00f3mico. As\u00ed que, dicho lazo se debe mantener intacto hasta culminar la fecha impuesta, acordada y descrita en el contrato firmado por ambos.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, nada es perfecto. Pueden surgir inconvenientes durante la estad\u00eda del arrendatario en la propiedad del arrendador. Y, los mismos en algunas ocasiones no pueden ser solucionados bajo palabra entre s\u00ed, sino que el caso llega a un tribunal que pueda mediar y conseguir una soluci\u00f3n legal y sana para dar por terminado el contrato.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las razones m\u00e1s comunes por las que se puede demandar?<\/h2>\n\n\n\n

Lo habitual y m\u00e1s sano es evitar cualquier tipo de problema y, en dado caso de que existan se debe solucionar mediante la comunicaci\u00f3n donde ambos salgan beneficiados al respecto. Sin embargo, hay veces en que hablar no es suficiente y se debe buscar a una autoridad legal para que pueda mediar con la situaci\u00f3n.
5 problemas comunes con el arrendador que puede demandar:<\/p>\n\n\n\n

1. Cuando el inmueble presenta problemas<\/h3>\n\n\n\n

Por su mala construcci\u00f3n o si ha ido desmejorando sin previo arreglo por parte del arrendador. Una de las obligaciones del arrendador es entregar el inmueble en \u00f3ptimas condiciones, pero, puede que con el tiempo el mismo vaya desmejorando, de igual forma es responsabilidad del arrendatario solucionar dichos problemas de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

2. No entrega copia del contrato<\/h3>\n\n\n\n

Es obligatorio por parte del arrendador entregar una copia del contrato. Es decir, \u00e9l se queda con el original pero debe entregar una copia vigente al arrendatario para que ambos tengan el mismo documento descrito y pueda ser utilizado en caso de que exista alg\u00fan inconveniente.<\/p>\n\n\n\n

3. Le pide al arrendador realizar dep\u00f3sitos ilegales<\/h3>\n\n\n\n

Por ejemplo que solicite un pago extra antes de la fecha pautada o que el arrendador titule un recibo a nombre del arrendatario cuando realmente no ha sido as\u00ed. De forma inmediata se debe demandar al arrendador, porque normalmente ese dinero no es legalmente aceptado.<\/p>\n\n\n\n

4. Incrementa el valor del arriendo mensual<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador tiene totalmente prohibido aumentar el canon mensual del arriendo, pues, seg\u00fan las leyes sobre los precios al consumidor no se permite hacerlo de forma continua y mucho menos una cantidad que sobrepase dr\u00e1sticamente el precio anual del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

5. Cuando existen problemas contractuales<\/h3>\n\n\n\n

Generalmente, estos son los inconvenientes por los que se busca el tribunal para solucionarlo, ya que, tanto el arrendador y arrendatario pueden tener disyuntivas por el incumplimiento de alguna parte del contrato<\/a>; esta situaci\u00f3n puede llegar a ser demandada acorde al caso y la intensidad del problema.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se pueden determinar las fallas?<\/h2>\n\n\n\n