{"id":7727,"date":"2022-07-26T11:00:00","date_gmt":"2022-07-26T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7727"},"modified":"2024-10-22T10:04:16","modified_gmt":"2024-10-22T15:04:16","slug":"cuales-son-los-permisos-para-arrendar-un-inmueble-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-los-permisos-para-arrendar-un-inmueble-vacacional\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los permisos m\u00e1s importantes para arrendar un inmueble vacacional?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando se quiere vacacionar, lo primero que se piensa es el alojamiento, por ser el aspecto que m\u00e1s gasto acarrea. Por lo tanto, la planificaci\u00f3n ante este factor es primordial, ya que, siempre se visitan ciudades donde no se conoce a nadie. As\u00ed que, lo que menos se quiere es no tener un lugar c\u00f3modo donde dormir.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque sea una de las mayores preocupaciones siempre se tiene la forma para resolver, sobre todo, porque actualmente existen muchas alternativas de alojamiento, tal como hostales, hoteles, posadas e inmuebles con fines vacacionales o tur\u00edsticos. Este \u00faltimo ha tomado fuerza en Colombia, ya que, es una forma c\u00f3moda para habitar durante los d\u00edas vacacionales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una vivienda tur\u00edstica?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Colombia, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-las-nuevas-reglas-para-alquilar-una-casa-turistica\/\">el Decreto 2590 de 2009<\/a> afirm\u00f3 que cualquier persona natural o jur\u00eddica que posee de un inmueble en buenas condiciones puede alquilarlas no por m\u00e1s de treinta d\u00edas con fines vacacionales. A la misma se le facilita la opci\u00f3n de convertirla para servir de alojamiento por la capacidad y comodidad que pueda ofrecer a los consumidores.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por lo tanto, las caracter\u00edsticas principales para identificar un inmueble tur\u00edstico son:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aquellos inmuebles que se arriendan por un lapso de tiempo menor a los 30 d\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede ser una casa, apartamento, finca o anexo.<\/li>\n\n\n\n<li>Debe tener al menos tres divisiones. Habitaci\u00f3n, ba\u00f1o, sala\/comedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Son inmuebles con ambiente familiar, por lo tanto su destino es ese. Sin embargo, puede ser registrada como una vivienda tipo residencial y no comercial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 permisos se necesitan para arrendar un inmueble vacacional?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes que nada se debe tener en cuenta que este m\u00e9todo a servir es totalmente legal en Colombia. Ya que se rige por la Ley 2068 de 2020 donde la misma establece cu\u00e1les son las condiciones para prestar servicios, y el Decreto 2590 de 2009, que explica todo lo que se relaciona con este tipo de actividad comercial y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, se debe resaltar que los contratos que se realizan con relaci\u00f3n a los inmuebles vacacionales, son en su totalidad viviendas tur\u00edsticas y no de arriendos. As\u00ed que las normativas son muy diferentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los permisos son:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estar inscritos en el Registro Nacional de Turismo.<\/li>\n\n\n\n<li>El Registro Nacional debe actualizarse anualmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Por cada inmueble con fines vacacionales debe existir un registro, es decir, son individualizados.<\/li>\n\n\n\n<li>El contrato de arrendamiento no puede aplicarse a un contrato con fines tur\u00edsticos.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener autorizaci\u00f3n de los administradores de las copropiedades, para as\u00ed poder informar a las autoridades competentes, tal como la Superintendencia de Industria y Comercio lo que se desea realizar. Sin embargo, este requisito solo se el inmueble se encuentra en una propiedad horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los inmuebles vacacionales actualmente se consideran un m\u00e9todo eficaz para producir una entrada monetaria adicional. Ya que, en temporada suelen ser muy solicitados por las empresas tur\u00edsticas, tanto internacionales como nacionales que llegan a diferentes zonas de Colombia. Por otra parte, el due\u00f1o debe tener un cumplimiento totalmente legal para poder acreditar y prestar este tipo de servicio.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed mismo, si usted est\u00e1 interesado en arrendar un inmueble tur\u00edstico debe verificar que \u00e9ste cuente con sus permisos y certificaci\u00f3n legal de la propiedad, para as\u00ed evitar ser c\u00f3mplice de habitar un espacio que no cumpla con esta regularizaci\u00f3n y en el cual usted puede ser <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-evitar-una-estafa-al-momento-de-alquilar-una-finca\/\">v\u00edctima de estafa al alquilar una casa vacacional<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se quiere vacacionar, lo primero que se piensa es el alojamiento, por ser el aspecto que m\u00e1s gasto acarrea. 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