{"id":7521,"date":"2022-06-21T10:30:00","date_gmt":"2022-06-21T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7521"},"modified":"2024-10-21T16:40:39","modified_gmt":"2024-10-21T21:40:39","slug":"como-saber-si-un-contrato-de-arriendo-es-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-saber-si-un-contrato-de-arriendo-es-legal\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si un contrato de arriendo es legal?"},"content":{"rendered":"\n<p>Todo arrendamiento de cualquier tipo, bien sea, de vivienda urbana, locales comerciales, apartamentos tur\u00edsticos entre otros, debe tener un contrato bien estructurado que describa las obligaciones, responsabilidades y leyes que regulen y se relacionen con los intereses tanto del arrendador como arrendatario. Es fundamental concretar el negocio a trav\u00e9s de un contrato que certifique y valide los t\u00e9rminos y condiciones de cada parte involucrada.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, no todos presentan la misma legalidad y vigencia ante las autoridades. Lo que conlleva a pensar <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aprenda-a-determinar-si-un-contrato-de-alquiler-es-legal\/\">\u00bfC\u00f3mo saber que es legal el contrato?<\/a> \u00bfEs f\u00e1cil identificarlo? As\u00ed que, resulta necesario investigar, analizar y conocer los aspectos correspondientes para verificar que el mismo sea en su totalidad, legal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las claves a identificar?<\/h2>\n\n\n\n<p>1. Verificar por medio de instituciones competentes y con el permiso del arrendador sus datos personales.<\/p>\n\n\n\n<p>2. Prestar atenci\u00f3n y exigir el n\u00famero de registro del inmueble. Sin importar el fin con el que se quiere arrendar, es necesario conocer si la propiedad se encuentra a nombre del arrendador y si la misma es legal dentro de las instituciones competentes.<\/p>\n\n\n\n<p>3. As\u00ed como el arrendador exige referencias personales, el inquilino tambi\u00e9n puede exigir al propietario del inmueble que muestre referencias donde se adjunte que es una persona profesional, moral y \u00e9ticamente correcta.<\/p>\n\n\n\n<p>4. Las cl\u00e1usulas contractuales deben ser puntuales y concisas en cuanto a los requerimientos que mantienen los intereses de ambos. Es decir, no puede presentar exigencias fuera del contexto legal y moral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las cl\u00e1usulas que debe tener un contrato de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">En todo contrato de arriendo debe existir:<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Datos personales del propietario:<\/strong> se debe tener en cuenta que quien hace y firma el contrato es el mismo due\u00f1o del inmueble, no puede ser un tercero. A menos que exista una autorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Especificaciones concretas de la vivienda:<\/strong> en dado caso que presente alg\u00fan da\u00f1o tambi\u00e9n debe ser descrito. Por ejemplo, filtraciones, paredes agrietadas, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. El canon mensual de arriendo no puede ser ignorado:<\/strong> por ser parte de los intereses que posee el arrendador, el mismo debe establecer la cantidad, m\u00e9todo y tiempo para cancelar la renta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. La duraci\u00f3n del contrato es otro de los aspectos principales que debe tener un contrato:<\/strong> por lo general, cuando se trata de viviendas urbanas, lo m\u00ednimo es un a\u00f1o contractual. Sin embargo, puede ser m\u00e1s o menos acorde a lo que ambas partes quieran y est\u00e9n dispuestas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. El permiso para subarrendar es fundamental:<\/strong> muchos inquilinos se toman la libertad de subarrendar sin tener la autorizaci\u00f3n del arrendador. Lo anterior, hace que esta acci\u00f3n sea ilegal seg\u00fan los requerimientos de la Ley 820 de 2003. As\u00ed que, si el propietario se encuentra de acuerdo con que el mismo subarriende, el inquilino puede hacerlo mientras exista un ac\u00e1pite en el documento legal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Las posibilidades de hacer renovaciones en el hogar tambi\u00e9n deben ser descritas en el contrato:<\/strong> este es otro de los tantos problemas que pueden surgir por mala comunicaci\u00f3n contractual entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/clausulas-ilegales-que-algunos-contratos-de-arriendo-suelen-tener\/\">Cl\u00e1usulas ilegales que algunos contratos de arriendos suelen tener<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todo arrendamiento de cualquier tipo, bien sea, de vivienda urbana, locales comerciales, apartamentos tur\u00edsticos entre otros, debe tener un contrato bien estructurado que describa las obligaciones, responsabilidades y leyes que regulen y se relacionen con los intereses tanto del arrendador como arrendatario.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7540,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7521","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1les son los elementos que le dan legalidad a un contrato de arriendo?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un contrato de arriendo es uno de los elementos m\u00e1s importantes cuando se quiere arrendar un inmueble. 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