{"id":7419,"date":"2022-06-06T10:15:00","date_gmt":"2022-06-06T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7419"},"modified":"2024-10-21T15:58:52","modified_gmt":"2024-10-21T20:58:52","slug":"como-evitar-y-reportar-estafas-al-momento-de-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-evitar-y-reportar-estafas-al-momento-de-arrendar\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evitar y reportar estafas al momento de arrendar?"},"content":{"rendered":"\n<p>Como arrendar es primordial, aprender a protegerse contra estafas y negocios fraudulentos, verificando las fuentes de donde vienen los corredores de inmuebles y creando un ambiente seguro al momento de iniciar una b\u00fasqueda de apartamento, tambi\u00e9n lo es.<\/p>\n\n\n\n<p>Los fraudes y estafas al arrendar se presentan porque la mayor\u00eda de las veces no se genera una adecuada identificaci\u00f3n de las personas que van a realizar el contrato. Las indagaciones sobre las partes involucradas se empiezan a realizar cuando el contrato se incumple o ya se presenta el fraude, como la presentaci\u00f3n de fiadores falsos, el no poder acceder a la propiedad ya consignado el pago y otras similares.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo reportar una estafa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si usted es v\u00edctima de un fraude inmobiliario lo primero es contactar a las autoridades locales, ellos tienen la competencia para conocer las irregularidades inmobiliarias y pueden investigar, sancionar e imponer las medidas correctivas para el cumplimiento de la ley, aplicar sanciones administrativas, vigilar el cumplimiento de las obligaciones relacionadas a esta actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante conocer las <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/7-senales-de-alarma-en-su-contrato-de-arrendamiento\/\">controversias que puedan originarse a ra\u00edz del contrato de arrendamiento<\/a> como problemas con fiadores y codeudores, terminaci\u00f3n unilateral del contrato, dep\u00f3sitos ilegales, no expedici\u00f3n de comprobantes de pago al arrendatario, y similares.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de Bogot\u00e1, la oficina de Subdirecci\u00f3n de Investigaciones y Control de Vivienda adscrita a la Secretar\u00eda del H\u00e1bitat, es la encargada del control de vivienda y se le atribuyen las siguientes funciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando el arrendador es una inmobiliaria debe tener un representante legal, por tanto, as\u00ed como tiene derechos, tiene obligaciones y son responsables por sus omisiones y\/o abusos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es importante al demandar judicialmente por perjuicios tener las pruebas o evidencias que soporten estos incumplimientos que se exponen y el monto comprometido en el proceso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es conveniente consultar la Ley 280 de 2003 que es la que rige en el caso de bienes ra\u00edces destinados a vivienda urbana y labores de intermediaci\u00f3n comercial entre arrendadores y arrendatarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De la atenci\u00f3n, control y vigilancia se encarga la Alcald\u00eda que es al ente donde se debe dirigir la persona que ha sido v\u00edctima del fraude.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo evitar estafas al arrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Abogados y expertos en bienes ra\u00edces recomiendan educarse e investigar acerca de c\u00f3mo identificar este tipo de fraudes y saber c\u00f3mo reportarlos de forma segura y adecuada.<br>La mayor\u00eda de los sitios de arriendo seguro por internet tienen una gu\u00eda de c\u00f3mo notificar si ha sido parte de un fraude online, leer e investigar los procedimientos a seguir nunca est\u00e1 de m\u00e1s cuando se decide usar estos medios para arrendar.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/estafas-inmobiliarias-mas-habituales-a-la-hora-de-arrendar-una-vivienda\/\">Las t\u00edpicas estafas de arriendo<\/a> inician con una publicaci\u00f3n de un inmueble con caracter\u00edsticas que parecen demasiado buenas para ser ciertas. El estafador suele poner bajo presi\u00f3n al prospecto alegando que tiene demasiadas ofertas esperando por la unidad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de los estafadores no dejan que el prospecto visite el inmueble, pero demandar\u00e1n un adelanto de dinero para asegurar la propiedad. Una vez se entrega el dinero es pr\u00e1cticamente imposible obtenerlo de vuelta.<\/p>\n\n\n\n<p>Es dif\u00edcil detener a los estafadores porque la mayor\u00eda de las personas no denuncian ni conocen que han sido v\u00edctimas de un fraude hasta que es demasiado tarde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Algunas de las preguntas que se deben hacer para evitar estafas al momento de arrendar son:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfEl canon de arriendo es demasiado bajo para el \u00e1rea?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfEl espacio, las habitaciones y lugares comunes parecen ser demasiado buenos para el precio?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfEl vendedor es demasiado insistente?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfEs imposible conectar al due\u00f1o o persona que ofrece el inmueble con una direcci\u00f3n?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfLa persona evita conocer el inmueble previo al pago?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPiden dinero o n\u00famero de tarjetas de cr\u00e9dito para asegurar la disponibilidad?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos son algunos de los interrogantes que toda persona que desea arrendar debe hacerse para evitar incurrir en fraudes de los que luego se puede arrepentir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como arrendar es primordial, aprender a protegerse contra estafas y negocios fraudulentos, verificando las fuentes de donde vienen los corredores de inmuebles y creando un ambiente seguro al momento de iniciar una b\u00fasqueda de apartamento, tambi\u00e9n lo 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