{"id":7360,"date":"2022-05-29T09:45:00","date_gmt":"2022-05-29T14:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7360"},"modified":"2024-10-22T20:39:34","modified_gmt":"2024-10-23T01:39:34","slug":"subarriendo-de-inmuebles-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/subarriendo-de-inmuebles-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es subarrendar? \u00bfEs legal hacerlo siendo inquilino?"},"content":{"rendered":"\n<p>El mundo de los arrendamientos es bastante amplio, ya que, existen muchas alternativas que van m\u00e1s all\u00e1 de arrendar u ofrecer un intercambio econ\u00f3mico por la utilidad del inmueble. Lo que se quiere decir es que hay varios <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuando-puede-cesar-un-contrato-de-arriendo\/\">procesos legales a los que muchos arrendadores y arrendatarios se someten<\/a>, estando o no en la normativas legales de Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p>Un aspecto primordial y muy realizado por los inquilinos es subarrendar parte de la propiedad, ya que, es una forma de obtener ingresos adicionales, obteniendo una responsabilidad de m\u00e1s por un inmueble que no es de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es subarrendar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata del arrendamiento de un inquilino secundario que es aceptado por el inquilino principal para que habite parte del inmueble, es decir, una habitaci\u00f3n por ejemplo. Donde el arrendador principal se convertir\u00e1 en arrendador secundario y el mismo ser\u00e1 responsable en su totalidad de las causas y consecuencias que pueda hacer la nueva persona arrendada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Existen muchas razones por la que un inquilino busca subarrendar un inmueble, pueden ser:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se va de viaje y no quiere perder el inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Se quiere mudar antes de que el contrato termine.<\/li>\n\n\n\n<li>Desea tener ingresos adicionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Desea irse de la ciudad por un tiempo largo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede comenzar a subarrendar una vivienda? \u00bfEs legal?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si bien es cierto, en la ley 820 del 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana afirma que est\u00e1 <strong>totalmente prohibido subarrendar<\/strong>, por lo tanto, ning\u00fan inquilino tiene la posibilidad de subalquilar el inmueble. Sin embargo, el arrendador puede autorizar al arrendatario a subarrendar sin problema alguno, siempre y cuando este permiso se encuentre escrito en el contrato de arrendamiento, si no, puede modificarse y agregar dicha parte. Esto con la finalidad de que si en alg\u00fan momento llegase a ocurrir alg\u00fan tipo de inconveniente, ambas partes tengan como respaldarse y certificar que la decisi\u00f3n fue consensuada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ahora bien, para poder subarrendar se tienen que tener en cuentas varias cosas:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Autorizaci\u00f3n del arrendador:<\/strong> evidentemente <strong>no se puede subarrendar sin el permiso legal del propietario<\/strong>, de otra forma, ser\u00eda completamente ilegal. De hecho, el arrendador podr\u00eda imponer una demanda por incumplimiento del contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato:<\/strong> no se puede subarrendar sin realizar un contrato de arrendamiento. Se tiene que recordar que un contrato es un documento legal que certifica y valida las obligaciones, responsabilidades, deberes y derechos de ambas partes. Es considerado la parte esencial de todo el proceso de subarriendo. All\u00ed, se deben instaurar diferentes cl\u00e1usulas que legitimen las necesidades de cada quien. Por ejemplo: duraci\u00f3n del contrato, canon mensual de arriendo, responsabilidades, obligaciones, si existe derecho de renovaci\u00f3n o prorrogaci\u00f3n, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Buena planificaci\u00f3n:<\/strong> se tiene que recordar que el inquilino toma doblemente obligaciones, ya que, es responsable del inmueble como arrendador secundario, pero, a su vez en el arrendatario principal. Es recomendable mantener siempre la comunicaci\u00f3n, reglas concisas, y revisi\u00f3n constante del inmueble. Cuando se dice buena planificaci\u00f3n, hace referencia, precisamente a que el mismo mantenga la propiedad en buenas condiciones para que no se presenten problemas legales con el propietario de dicho bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/4-consejos-para-tener-un-buen-comportamiento-como-inquilino\/\">4 consejos para tener un buen comportamiento como inquilino<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un aspecto primordial y muy realizado por los inquilinos es subarrendar parte de la propiedad, ya que, es una forma de obtener ingresos adicionales, obteniendo una responsabilidad de m\u00e1s por un inmueble que no es de su propiedad<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7400,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7360","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Subarriendos: \u00bfEs legal en Colombia?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Muchas son las personas que desean generar ingresos adicionales arrendando, sin embargo, algunas de ellas no poseen un inmueble propio para hacerlo. 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