{"id":7357,"date":"2022-05-27T09:30:00","date_gmt":"2022-05-27T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7357"},"modified":"2024-10-21T17:03:54","modified_gmt":"2024-10-21T22:03:54","slug":"conozca-todas-las-secciones-de-un-contrato-de-arrendamient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-todas-las-secciones-de-un-contrato-de-arrendamient\/","title":{"rendered":"Contratos de arriendos: 10 partes esenciales que todo acuerdo contractual debe tener"},"content":{"rendered":"\n

A la hora arrendar un inmueble es necesario crear un documento que avale y respalde tanto al propietario (o arrendador) como al arrendatario (persona que se le otorga el derecho de usar el bien): el contrato de arrendatario. Por esto es conveniente aprender y conocer su terminolog\u00eda, as\u00ed, se evitan inconvenientes a lo largo del periodo pactado.<\/p>\n\n\n\n

Puntos esenciales en un contrato de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n

1. Partes en el arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n

Nombres de las personas que estar\u00e1n incluidas en el oficio, esto genera confianza entre todos los involucrados. Cuando el inmueble tiene un \u00fanico due\u00f1o se coloca en el documento como \u201carrendador\u201d, pero en caso de que sean dos o m\u00e1s due\u00f1os probablemente se deba hacer otro oficio de acuerdos complementarios para concretar el contrato de renta. Es importante, en el caso de arrendar a una familia, la parte del \u201carrendatario\u201d s\u00f3lo debe contener el nombre del jefe o la jefa de familia, esto quiere decir que, si llega a faltar, el contrato no pasa a sus familiares.<\/p>\n\n\n\n

2. Descripci\u00f3n de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Aqu\u00ed se detalla el inmueble: direcci\u00f3n, n\u00famero, y en casos m\u00e1s espec\u00edficos, caracter\u00edsticas particulares.<\/p>\n\n\n\n

3. D\u00eda y cantidad de pago<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Se determina si el pago se har\u00e1 de manera mensual, trimestral o anual, como los involucrados lo hayan decidido. Igualmente estar\u00e1 estipulado el monto de la renta, y se deber\u00e1 precisar si en alg\u00fan tiempo se aumentar\u00e1 o no.<\/p>\n\n\n\n

4. Per\u00edodo o t\u00e9rmino del contrato de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n

Eestablece la fecha de inicio y de final del contrato de la renta. El derecho del arrendatario de renovar su contrato depender\u00e1 de si cumpli\u00f3 con los acuerdos previamente establecidos y de que el propietario as\u00ed lo quiera.<\/p>\n\n\n\n

5.Terminaciones de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n

Se refiere a que el arrendador podr\u00e1 cancelar el contrato en cualquier momento si el arrendador no cumple con los acuerdos establecidos o si se atrasa con el pago de la renta. Igualmente, el arrendatario tiene el derecho a cancelar el contrato un mes antes en caso de que sea un alquiler de meses; si el contrato sobrepasa el a\u00f1o, el arrendatario deber\u00e1 pagar una pena financiera.<\/p>\n\n\n\n

6. Dep\u00f3sitos<\/h3>\n\n\n\n

Al inicio el arrendador pide como garant\u00eda 1 o 2 meses de dep\u00f3sitos. En el documento debe estar detallada la cantidad del dep\u00f3sito de garant\u00eda y las condiciones bajo las cuales se le devolver\u00e1 el dinero al arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

7. Atraso en la renta<\/h3>\n\n\n\n

Se trata de la cantidad de dinero que se expresa como cargo por rentas atrasadas. Este cargo el arrendador lo puede usar en el momento en que sea necesario.<\/p>\n\n\n\n

8. Permiso de mascotas<\/h3>\n\n\n\n

En el contrato debe establecerse si se aceptar\u00e1n mascotas<\/a> o no, y cu\u00e1les son los tama\u00f1os aceptables y especies.<\/p>\n\n\n\n

9. Condiciones de la propiedad <\/h3>\n\n\n\n

Hace alusi\u00f3n a las condiciones f\u00edsicas en las cuales se entregar\u00e1 el inmueble. Si el arrendador decide hacer modificaciones en la propiedad, los gastos deben correr por \u00e9l mismo. En caso de que se le permita al arrendatario hacer alteraciones en el bien, debe estar pactado en el contrato; as\u00ed como tambi\u00e9n se debe acordar por escrito quien correr\u00e1 los gastos en caso de que exista una alteraci\u00f3n de la infraestructura que no sea culpa de ninguna de las partes.<\/p>\n\n\n\n

10. Derecho a subarrendar<\/h3>\n\n\n\n

Hay casos en donde el arrendatario tiene la oportunidad de subarrendar \u00e1reas espec\u00edficas de la propiedad; de ser as\u00ed, debe estipularse en el contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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