{"id":7260,"date":"2022-05-15T10:00:00","date_gmt":"2022-05-15T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7260"},"modified":"2024-10-22T16:22:56","modified_gmt":"2024-10-22T21:22:56","slug":"que-es-el-valor-metro-cuadrado-de-construccion-como-se-calcula-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-es-el-valor-metro-cuadrado-de-construccion-como-se-calcula-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el valor metro cuadrado de construcci\u00f3n? \u00bfC\u00f3mo se calcula en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>La valorizaci\u00f3n de un inmueble es fundamental en el sector inmobiliario, sobre todo cuando se quiere arrendar una propiedad <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/evaluar-el-canon-de-arrendamiento\/\">para determinar el valor del canon mensual<\/a> que se le debe exigir al inquilino. Este es un m\u00e9todo sencillo para conocer los costos de cualquier proyecto de construcci\u00f3n. Sin embargo, se recomienda asistir con profesionales que se destaquen en la materia.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de que sea un m\u00e9todo sencillo para conocer el valor del metro cuadrado, no significa que no posea sus particularidades, pues se deben tomar muchos factores fundamentales para determinar correctamente el precio total de la vivienda. As\u00ed que, la idea principal es no perder dinero por la venta o el arriendo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el metro cuadrado de construcci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un sistema de medici\u00f3n que se define para determinar la superficie de una propiedad. Y, a partir de all\u00ed se conoce el c\u00e1lculo del metro cuadrado. Por lo tanto, se deben conocer conceptos tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Superficie \u00fatil:<\/strong> son aquellos metros que se encuentran en la propiedad. All\u00ed, no se pueden contar los espacios de los pilares, tabiques, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Metros construidos:<\/strong> son los metros totales de todo el inmueble, por lo tanto, se trata de toda la construcci\u00f3n en s\u00ed. Por lo tanto, se cuentan las escaleras, vest\u00edbulos, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el metro cuadrado de construcci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Se debe definir el tama\u00f1o total del metro cuadrado<\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Es recomendable realizar una lista de la cantidad de habitaciones que existe en el inmueble, por ejemplo, la sala, comedor, habitaciones, ba\u00f1os, entre otros. Se debe comenzar a medir de forma individual para conocer con exactitud.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valor metro cuadrado de construcci\u00f3n anual<\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Esto <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/precios-del-metro-cuadrado-segun-estratos\/\">depende en su totalidad del estrato donde se encuentre el inmueble<\/a>. As\u00ed que, se debe tener en cuenta, cu\u00e1les son los costos directos (materiales, mano de obra, inversi\u00f3n) y los indirectos (pago a profesionales, supervisi\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Calcular el valor total<\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Para llegar a ello se debe aplicar una f\u00f3rmula matem\u00e1tica. Donde se debe multiplicar el \u00e1rea total del inmueble por el valor cuadrado del estrato seleccionado. Y, este dar\u00e1 un aproximado o hasta la cantidad exacta del valor metro cuadrado de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 aspectos influyen en el precio final de la propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es recomendable tener en cuenta que es mejor contratar a un profesional para no cometer errores en el proceso, sobre todo cuando se quiere vender el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entonces, se debe tener en cuenta:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tipo de inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Los a\u00f1os de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Estrato.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de ba\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de habitaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Disponibilidad de estacionamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otras recomendaciones<\/h2>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se puede buscar como forma de gu\u00eda los precios por metro cuadrado que poseen otros inmuebles que cumplan con casi las mismas condiciones que el propio. No es un precio establecido pero s\u00ed para tener m\u00e1s o menos una idea de cu\u00e1nto es su costo. La idea principal es investigar, analizar y seguir los pasos correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La valorizaci\u00f3n de un inmueble es fundamental en el sector inmobiliario, sobre todo cuando se quiere arrendar una propiedad para determinar el valor del canon mensual que se le debe exigir al inquilino<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Valor metro cuadrado: \u00bfC\u00f3mo funciona en Colombia?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cuando se quiere vender o arrendar un inmueble y poner un precio justo de canon, se debe determinar en primera instancia el valor metro cuadrado de construcci\u00f3n. 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