{"id":7192,"date":"2022-04-29T09:30:00","date_gmt":"2022-04-29T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7192"},"modified":"2024-10-22T09:40:47","modified_gmt":"2024-10-22T14:40:47","slug":"cuales-son-las-garantias-en-un-contrato-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-las-garantias-en-un-contrato-de-arriendo\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las garant\u00edas en un contrato de arriendo?"},"content":{"rendered":"\n<p>En Colombia, se han implementado una serie de respaldos en favor a los arrendatarios, estos respaldos reciben por nombre garant\u00edas del contrato de arrendamiento y suponen una menor cantidad de riesgos para quien alquila una vivienda o inmueble comercial. Por un lado, las garant\u00edas de contrato proporcionan la seguridad de obtener una vivienda digna, y por otro, el cumplimiento de las cl\u00e1usulas del contrato para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, se estipulan cuestiones como el pago del canon, el cual abre paso a la admisi\u00f3n de las garant\u00edas de contrato, esto se asimila a las llamadas fianzas que estipulan los arrendatarios a la hora de alquilar un espacio o una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las garant\u00edas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Son varias las <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/depositos-y-garantias-de-arriendo-leyes-y-aplicaciones\/\">garant\u00edas que existen para respaldar un contrato de arrendamiento<\/a>, entre ellas se encuentra la figura del fiador. El fiador, es una persona que se hace responsable del cumplimiento de los pagos del arrendatario, y en caso de que este no cancele sus cuotas a tiempo, el fiador ser\u00e1 quien deba pagarlas. Sin embargo, el papel que juega el fiador es solo para responder por la o las deudas, y bajo ning\u00fan motivo posee derechos sobre el inmueble alquilado.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, se encuentra la figura del coarrendatario, siendo \u00e9ste, otra figura impl\u00edcita dentro del contrato de arrendamiento, por ejemplo, la pareja del arrendatario, un amigo o un familiar que comparta la vivienda y que se incluya en el contrato como coarrendatario. Esto significa, que bajo el incumplimiento de los pagos del arriendo o de los servicios, el arrendador o la compa\u00f1\u00eda de servicios pueden acudir al co-arrendatario en caso de no localizar al arrendatario principal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son las garant\u00edas reales en un contrato de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este tipo de garant\u00edas se refiere a un dep\u00f3sito bancario que sirva como aval en caso de que el arrendatario no cumpla con sus obligaciones. Las garant\u00edas reales est\u00e1n prohibidas por las legislaciones reguladoras de arrendamiento urbano, sin embargo, pueden presentarse en el arrendamiento de inmuebles comerciales y pasan desde dep\u00f3sitos bancarios hasta hipotecas de bienes propios para el cumplimiento de las obligaciones del canon de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, existen garant\u00edas que permiten el cumplimiento de las obligaciones arrendatarias, en este caso se encuentran los t\u00edtulos como pagar\u00e9s o cheque con fechas pautadas para el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/problemas-con-el-pago-del-alquiler-que-hacer-cuando-se-retrase\/\">cumplimiento puntual de el canon de arrendamiento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, las medidas tomadas para el cumplimiento del pago de un determinado alquiler buscan respaldar a todas las partes involucradas, ya que, no solo se beneficia el arrendador porque se le pagar\u00e1 lo estipulado, sino que el arrendatario tambi\u00e9n tiene un aval de la integridad y est\u00e1ndar de vida que puede tener en la vivienda alquilada. En ese sentido, estas pol\u00edticas proporcionan calidad de vida al arrendatario porque se encargan de proveer los servicios b\u00e1sicos para la vida digna, adem\u00e1s de que el arrendador cumpla con las condiciones del contrato y se haga cargo de reparaciones o da\u00f1os (que no sean causados por el arrendatario), que interfieran con la calidad de vida en esa vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia, se han implementado una serie de respaldos en favor a los arrendatarios, estos respaldos reciben por nombre garant\u00edas del contrato de arrendamiento y suponen una menor cantidad de riesgos para quien alquila una vivienda o inmueble comercial<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7217,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Garant\u00edas de un contrato de arrendamiento, legales y no legales<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es necesaria la fijaci\u00f3n de garant\u00edas a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, garant\u00edas que no solo beneficien al arrendador, sino que tambi\u00e9n proporcionen calidad de vida al arrendatario. 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