{"id":7156,"date":"2022-04-24T11:00:00","date_gmt":"2022-04-24T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7156"},"modified":"2024-10-21T15:08:03","modified_gmt":"2024-10-21T20:08:03","slug":"canon-de-arrendamiento-en-colombia-dudas-mas-frecuentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/canon-de-arrendamiento-en-colombia-dudas-mas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Canon de arrendamiento en Colombia: dudas m\u00e1s frecuentes"},"content":{"rendered":"\n<p>El primer acuerdo que se concreta al momento de arrendar un inmueble es el valor mensual de determinada propiedad, pues se considera como el aspecto principal \u2013tal como el uso- del inmueble, ya que, es el primer inter\u00e9s que el arrendatario ofrece por la estad\u00eda continua y duradera del apartamento, casa, anexo, habitaci\u00f3n, local comercial, entre otros. Todo contrato debe tener de forma expl\u00edcita cu\u00e1l ser\u00e1 el canon y el m\u00e9todo mediante el cual se llevar\u00e1 a cabo dicha transferencia econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, el canon del arrendamiento en Colombia suele ofrecer muchas confusiones, por lo cual hace que surjan cantidades de preguntas tanto del inquilino como del arrendador, sobre todo porque no se conoce abiertamente sobre la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana, as\u00ed como tambi\u00e9n ciertos art\u00edculos del C\u00f3digo Civil que explican de forma precisa los lineamientos legales sobre el canon en relaci\u00f3n a los alquileres en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dudas frecuentes sobre el canon de arrendamiento en Colombia<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede calcular el valor del arrendamiento?<\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, el interesado contrata a profesionales para <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/evaluar-el-canon-de-arrendamiento\/\">definir el valor legal de los arrendamientos<\/a> basados en las leyes de Colombia. La idea principal es, precisamente, no disminuir la rentabilidad de la propiedad, pues esto ser\u00eda desfavorable para el negocio y el due\u00f1o del inmueble. Por tanto, es importante que un profesional defina la cantidad total.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">As\u00ed que, el mismo, debe evaluar:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cu\u00e1l es el tipo de inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>A\u00f1os de construcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Zona de ubicaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Estrato<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os, parqueadero<\/li>\n\n\n\n<li>Entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dichos aspectos son los que van a determinar el precio justo del canon de arrendamiento. Tambi\u00e9n, se puede determinar a partir de la comparaci\u00f3n con inmuebles en alquiler de la zona que presenten las mismas caracter\u00edsticas que el inmueble propio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede incrementar el valor del arriendo?<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana de Colombia, espec\u00edficamente el art\u00edculo 20, dice que se puede aumentar el canon cada a\u00f1o, mientras el contrato se encuentre vigente. Ante ninguna circunstancia se puede acrecentar antes del tiempo establecido por la ley. Y, por supuesto, solo se puede realizar un m\u00e1ximo de 1.61% acorde al pago ya establecido.<\/p>\n\n\n\n<p>Ning\u00fan arrendador puede dar por sentado un aumento el primero de enero. Tiene que ser acorde a la fecha en que se firm\u00f3 el contrato, es decir, si fue el 25 de Abril, entonces a la misma fecha del a\u00f1o siguiente se puede incrementar el 1.61% acorde a lo que dice la ley.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede disminuir el canon mensual?<\/h3>\n\n\n\n<p>Usualmente no. Y m\u00e1s si se trata del arriendo de una vivienda. Sin embargo, en temas comerciales existe la posibilidad que pueda suceder, pero todo va a <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/costo-de-los-arriendos-en-colombia-segun-el-estrato\/\">depender del mercado, estrato y condiciones<\/a> que ambas partes establezcan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tan importante son los recibos de pago?<\/h3>\n\n\n\n<p>Mucho. Todo arrendador obligatoriamente debe adjuntar al arrendatario un recibo de pago cada mes. De hecho, esta acci\u00f3n se encuentra postulada en la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana de Colombia. En dado caso que exista alg\u00fan inconveniente legal econ\u00f3mico, existan certificados v\u00e1lidos de cada pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El primer acuerdo que se concreta al momento de arrendar un inmueble es el valor mensual de determinada propiedad, pues se considera como el aspecto principal \u2013tal como el uso- del inmueble, ya que, es el primer inter\u00e9s que el arrendatario ofrece por la estad\u00eda continua y duradera del apartamento, casa, anexo, habitaci\u00f3n, local comercial, entre otros<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7183,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1les son las dudas m\u00e1s frecuentes sobre el canon de arrendamiento?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El canon de arrendamiento es el aspecto m\u00e1s importante luego del contrato cuando se desea alquilar un inmueble. 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