{"id":7123,"date":"2022-04-17T11:00:00","date_gmt":"2022-04-17T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7123"},"modified":"2024-11-27T16:12:41","modified_gmt":"2024-11-27T21:12:41","slug":"es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfEl canon de arriendo se puede reajustar? \u00bfEs legal?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es com\u00fan escuchar que los arrendatarios aumentan, en alg\u00fan momento, el costo del canon del alquiler, esto se debe a la inflaci\u00f3n, sin embargo, legalmente no est\u00e1 permitido generar aumentos en los c\u00e1nones de arrendamiento, urbano aun cuando en el arrendamiento comercial s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los montos m\u00e1ximos de renta en un establecimiento comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las legislaciones colombianas que giran en torno al sector arrendatario establecen diversas normas que los arrendadores deben cumplir antes de pensar en alquilar. Es importante no solo que est\u00e9n al d\u00eda con sus obligaciones fiscales, sino que tengan pleno conocimiento de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/evaluar-el-canon-de-arrendamiento\/\">las tarifas de cobro de un arrendamiento<\/a>. En ese sentido, el arrendamiento urbano tiene algunos lineamientos que los arrendadores deben seguir, como la creaci\u00f3n de un contrato, la existencia de partes que garanticen el pago de las responsabilidades con respecto al arrendador, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las cuestiones m\u00e1s importantes que se declaran en estas legislaciones, son las regulaciones en los c\u00e1nones de arrendamiento, ya que para el arrendamiento urbano se establecen presupuestos m\u00ednimos y m\u00e1ximo que van acorde con el estrato en el cual se desea alquilar, el tipo de la vivienda, los servicios que ofrece, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, lo antes dicho solo aplica a las pol\u00edticas de arrendamiento urbano, pues en el caso de un arrendamiento comercial existe total libertad de presupuesto y cobro de canon. Estos presupuestos depender\u00e1n del lugar, el tama\u00f1o, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/como-influye-el-estrato-social-en-la-valorizacion-de-una-propiedad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la zona donde se ubica<\/a>, los servicios que ofrece y los convenios en los que ambas partes concuerden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs legal reajustar los precios de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando el due\u00f1o de un inmueble decide arrendarlo para que sea convertido en un local comercial, debe realizar un contrato y llegar a ciertos acuerdos con el inquilino. Com\u00fanmente en los contratos de arrendamiento se pautan todas las cl\u00e1usulas que regulan los c\u00e1nones mensuales del lugar.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien legalmente no se penaliza el costo por el cual se alquile un establecimiento comercial, la legalidad del aumento del canon frente a un contrato en curso es un tema totalmente diferente. Es decir, lo que est\u00e1 fijado en el contrato permanecer\u00e1 vigente hasta que el mismo expire, no se podr\u00e1n incluir aumentos arbitrarios en \u00e9l, a menos que ambas partes lleguen a un com\u00fan acuerdo y decidan modificar dicho contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, no es legal alterar un contrato sin el consentimiento de ambas partes, por lo que el costo de arrendamiento no puede aumentarse de manera arbitraria, ninguna justificaci\u00f3n lo acepta si en el contrato no est\u00e1 estipulado. Una vez terminado el contrato, las partes pueden renegociar uno nuevo, en el cual se estipulen las medidas de aumento de las cuotas mensuales, si, en un caso particular es dif\u00edcil crear un contrato a largo plazo por la inflaci\u00f3n que vive el pa\u00eds, este deber\u00e1 ser creado mensual y renovado hasta que el inquilino no desee ocupar el lugar por m\u00e1s tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, es legal reajustar el costo del arriendo siempre que se paute en el contrato y no contiene l\u00edmites de cobro porque este tipo de alquiler no pertenece al termino urbano o de viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es com\u00fan escuchar que los arrendatarios aumentan, en alg\u00fan momento, el costo del canon del alquiler, esto se debe a la inflaci\u00f3n, sin embargo, legalmente no est\u00e1 permitido generar aumentos en los c\u00e1nones de arrendamiento, urbano aun cuando en el arrendamiento comercial s\u00ed<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7143,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Arriendo urbano y arriendo comercial \u00bfSon reajustables?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El sector comercial se encuentra diferenciado marcadamente del sector urbano, y las pol\u00edticas de arriendo no son la excepci\u00f3n, no est\u00e1 permitido que se reajuste el canon de arriendo en el sector urbano o para el arriendo de viviendas, sin embargo, para el sector comercial existe completa libertad siempre que se respeten las cl\u00e1usulas de un contrato\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Arriendo urbano y arriendo comercial \u00bfSon reajustables?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El sector comercial se encuentra diferenciado marcadamente del sector urbano, y las pol\u00edticas de arriendo no son la excepci\u00f3n, no est\u00e1 permitido que se reajuste el canon de arriendo en el sector urbano o para el arriendo de viviendas, sin embargo, para el sector comercial existe completa libertad siempre que se respeten las cl\u00e1usulas de un contrato\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Arriendo.com\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/arriendocom\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-17T16:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-27T21:12:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/reajuste-canon-arriendo-scaled.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1366\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hernando Abdu salame\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hernando Abdu salame\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/es-legal-reajustar-el-canon-de-arrendamiento\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hernando Abdu salame\",\"@id\":\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/#\/schema\/person\/2f01f3967f9bc1385cf08b3d1fe3883d\"},\"headline\":\"\u00bfEl canon de arriendo se puede reajustar? 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