{"id":7115,"date":"2022-04-13T09:00:00","date_gmt":"2022-04-13T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7115"},"modified":"2024-10-23T12:41:52","modified_gmt":"2024-10-23T17:41:52","slug":"vivienda-urbana-cuales-son-las-leyes-fundamentales-que-todo-migrante-debe-conocer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/vivienda-urbana-cuales-son-las-leyes-fundamentales-que-todo-migrante-debe-conocer\/","title":{"rendered":"Vivienda Urbana en Colombia: \u00bfCu\u00e1les son las leyes fundamentales que todo migrante deber\u00eda conocer?"},"content":{"rendered":"\n<p>Una de los aspectos que todo migrante debe tener en cuenta es la legalidad del pa\u00eds ante cualquier evento que se intente realizar, ya que, lo que menos se quiere es tener problemas que acarreen consecuencias graves durante la estad\u00eda temporal o permanente de la persona. Raz\u00f3n por la cual, cuando se quiere arrendar, comprar o vender, es necesario conocer las normas jur\u00eddicas para incluirlas en todo el proceso inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante se\u00f1alar que uno de los factores de una transacci\u00f3n inmobiliaria es el contrato. A trav\u00e9s del mismo se certificar\u00e1 y avalar\u00e1 la veracidad del acuerdo mutuo que se gener\u00f3 por medio del consenso y <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-las-clausulas-mas-importantes-de-un-contrato-de-alquiler-en-colombia\/\">las cl\u00e1usulas ejercidas en el tiempo determinado<\/a>. Es un documento fijo y legal que debe estar regido por las leyes que Colombia. Dictamina qu\u00e9 se debe hacer frente a cualquier acci\u00f3n inmobiliaria, bien sea, comprar, vender o arrendar una propiedad en cualquier estrato. Aunque existan contratos verbales, la mejor opci\u00f3n siempre ser\u00e1 redactar ante un notario las condiciones, derechos, y deberes que ambas partes deber\u00e1n cumplir obligatoriamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes fundamentales que todo migrante debe aprender?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Decreto 1789 de 2004<\/h3>\n\n\n\n<p>Hace referencia a las especializaciones con relaci\u00f3n a los arrendamientos. Donde afirman que son aquellas sociedades que se cuyo \u00fanico objetivo es arrendar un inmueble bien sea para comercializar o vivir en la propiedad. Por lo tanto, cada sociedad especializada debe agregar a su arriendo la denominaci\u00f3n SEA para que pueda ser identificada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, explica cu\u00e1ndo y c\u00f3mo dichas sociedades especializadas pueden invertir en un arriendo. Es decir, d\u00f3nde pueden concentrarse las inversiones en viviendas urbanas. As\u00ed como tambi\u00e9n expresa el proceso de la renta exentas en conformidad a los ingresos que la persona reciba.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Decreto 3130 de 2003<\/h3>\n\n\n\n<p>Describe c\u00f3mo tienen que ser los contratos para un arrendamiento de vivienda urbana que se conforma a partir de los lineamientos de la Ley 820 de 2003. All\u00ed debe existir entes importantes tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El pago de los servicios p\u00fablicos domiciliarios:<\/strong> es sumamente importante entablar en el contrato qu\u00e9 le corresponde a cada qui\u00e9n. Pues son t\u00e9rminos de solidaridad para proceder de la forma correcta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Clases de garant\u00edas:<\/strong> se relacionan con las finanzas, dep\u00f3sitos, Entidades o Empresas de Servicios P\u00fablicos Domiciliarios, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ley 820 de 2003<\/h3>\n\n\n\n<p>Se trata de la norma general de arriendo y vivienda Urbana en Colombia. Est\u00e1 destinada para <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/deberes-y-derechos-de-un-arrendador\/\">conocer cada aspecto legal que posee el tema de compra, venta<\/a> y alquileres en el pa\u00eds. Describe las condiciones y cl\u00e1usulas contractuales b\u00e1sicas que todo documento legal debe tener. Tambi\u00e9n resalta sobre los derechos que todo ciudadano posee ante una vivienda digna conforme a las funciones sociales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ley 242 de 1995<\/h3>\n\n\n\n<p>Se encarga de regular las modificaciones legales que pueden tener los precios al consumidor. Es decir: multas, valores catastrales, c\u00e1nones, rangos, inflaci\u00f3n, entre otros \u00e1mbitos importantes. La misma es quien establece los criterios como objetivo para fundamentar y solucionar dichos problemas. Por otro lado, orienta la forma como se debe manejar la inflaci\u00f3n en los c\u00e1nones mensuales a partir de las normas del Gobierno Nacional y otras instituciones p\u00fablicas y gubernamentales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de los aspectos que todo migrante debe tener en cuenta es la legalidad del pa\u00eds ante cualquier evento que se intente realizar, ya que, lo que menos se quiere es tener problemas que acarreen consecuencias graves durante la estad\u00eda temporal o permanente de la 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