{"id":7100,"date":"2022-04-10T11:00:00","date_gmt":"2022-04-10T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7100"},"modified":"2024-10-22T09:18:01","modified_gmt":"2024-10-22T14:18:01","slug":"contratos-de-alquiler-son-diferentes-acorde-al-tipo-de-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-de-alquiler-son-diferentes-acorde-al-tipo-de-propiedad\/","title":{"rendered":"Contratos de alquiler: \u00bfson diferentes acorde al tipo de propiedad?"},"content":{"rendered":"\n<p>El fin culminante de un contrato es certificar y validar las condiciones consensuadas que acordaron tanto el arrendador como el arrendatario. Bajo las legislaciones colombianas cada parte debe cumplir respectivamente con las responsabilidades, derechos y deberes obligatoriamente sin excepci\u00f3n alguna.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-identificar-un-contrato-de-arrendamiento\/\">Los contratos inmobiliarios poseen diversas variables<\/a>, bien sea para comprar, vender o arrendar. Y, por supuesto, cada uno tiende a ser diferente entre s\u00ed, porque los objetivos lo son. Sin embargo, dentro de la rama de arrendamiento existen diferencias contractuales aunque el \u00fanico medio a llegar sea arrendar una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 son diferentes?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se debe tener en cuenta que no todos los objetivos de las acciones son las mismas, por ello, las condiciones pueden ser modificadas, cambiadas o simplemente ignoradas \u2013 en caso de que no le compete al acuerdo-.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el fin de un contrato de alquiler es consensuar un arriendo, \u00bfPor qu\u00e9 cambian? No es lo mismo alquilar un local comercial u oficina a una vivienda donde se pueda habitar continuamente. Pues las obligaciones, responsabilidades, derechos y deberes cambian totalmente, as\u00ed que, la redacci\u00f3n y condici\u00f3n del contrato se modificar\u00edan de forma radical.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, se debe resaltar que legalmente los art\u00edculos tienden a ser diferentes. Donde la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\">Ley 820 de 2003<\/a> se centra en el dictamen de arriendos para vivienda, pero tambi\u00e9n para locales comerciales, a su vez, se encuentra el C\u00f3digo Civil que establece normativas diferentes a la mencionada anteriormente. Por tanto, se debe identificar cu\u00e1les son las semejanzas y similitudes de los tipos de contratos que se relacionan con el arriendo para evitar cometer errores o estafas en el proceso<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un contrato de arrendamiento para vivienda a uno de local comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p>La finalidad de los dos es llegar a un acuerdo de arriendo. Pero, por ser contextos diferentes la redacci\u00f3n de las condiciones y reglamentos legales tambi\u00e9n. As\u00ed que, un contrato de arrendamiento para vivienda va especificar las obligaciones de las determinadas actividades que se puedan realizar durante la estancia de vivencia en la propiedad. Mientras que la de un local comercial, se determina el mantenimiento, horario y duraci\u00f3n del uso comercial que se le pueda dar al establecimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro aspecto a resaltar muy importante son las legislaciones que cada arrendador y arrendatario deben cumplir. El desarrollo de las tareas comerciales y de vivienda es totalmente diferente. Pues se modifican el tiempo, duraci\u00f3n, mantenimiento, pago administrativo, entre otras cosas, adem\u00e1s, tener en cuenta la urbanizaci\u00f3n y residencia. A su vez, los contratos locales, son manejados bajo dictamen de las legislaciones mercantiles y el C\u00f3digo de Comercio de Colombia, ya que, el acuerdo sobre este tipo de establecimiento es netamente comercial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s influye en este tipo de contratos?<\/h2>\n\n\n\n<p>El tiempo de duraci\u00f3n es uno de los aspectos m\u00e1s importantes para reconocer qu\u00e9 tipo de contrato es. Ya que, la Ley exige que un contrato de vivienda debe ser m\u00ednimo de 3 a\u00f1os con derecho a renovaci\u00f3n si el arrendador y arrendatario est\u00e1n de acuerdo. Mientras que, el contrato de un local comercial, oscila entre 5 a 7 a\u00f1os de durabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fin culminante de un contrato es certificar y validar las condiciones consensuadas que acordaron tanto el arrendador como el arrendatario. 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