{"id":7077,"date":"2022-04-05T11:00:00","date_gmt":"2022-04-05T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7077"},"modified":"2024-10-22T16:30:12","modified_gmt":"2024-10-22T21:30:12","slug":"que-es-un-avaluo-catastral-y-como-se-relaciona-con-los-arriendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-es-un-avaluo-catastral-y-como-se-relaciona-con-los-arriendos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un aval\u00fao catastral y c\u00f3mo se relaciona con los arriendos?"},"content":{"rendered":"\n

Al momento de comprar una propiedad<\/strong> se debe tener en cuenta factores que influyen en la obtenci\u00f3n de la misma. No solo a nivel estructural, f\u00edsico y emocional, sino tambi\u00e9n resaltar los entes legales y burocr\u00e1ticos que conlleva ser due\u00f1o de la determinada propiedad.<\/p>\n\n\n\n

El analizar la conveniencia de un inmueble debe ser totalmente amplio, es decir que abarque todos los fundamentos que tiene una propiedad. Desde su estructura, zona, forma, distribuci\u00f3n, hasta los aval\u00faos catastrales de la propiedad. Todo es sumamente importante para culminar de forma exitosa una determinada compra.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la importancia de un aval\u00fao catastral?<\/h2>\n\n\n\n

Ante todo, un aval\u00fao catastral<\/a> es un ente investigativo y anal\u00edtico estad\u00edstico que se basa en conocer ciertas caracter\u00edsticas de los bienes inmobiliarios del pa\u00eds<\/strong>. Ya que, por un lado, las autoridades competentes deben y tienen la obligaci\u00f3n de valorar y cobrar los impuestos necesarios. Un aval\u00fao catastral es aquel que se basa en determinar la tarifa de los impuestos anuales que se relaciona con las propiedades.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no todo el mundo es influenciado econ\u00f3micamente por los aval\u00faos catastrales, sino, m\u00e1s bien, aquellos que poseen bienes inmobiliarios. Entonces, cada propietario debe cubrir los impuestos: el impuesto predial, los impuestos sobre la adquisici\u00f3n de inmuebles o impuestos sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la funci\u00f3n principal del aval\u00fao catastral?<\/h2>\n\n\n\n

Su objetivo general es saber cu\u00e1l es el verdadero valor de un inmueble. Esto se puede saber a partir de los metros cuadrados que contiene la propiedad, tiempo de construcci\u00f3n de la edificaci\u00f3n \u2013en caso de serlo- tama\u00f1o y distribuci\u00f3n del terreno en total. Al momento en que se determine cu\u00e1l es la valorizaci\u00f3n catastral del inmueble, se podr\u00e1 saber la cantidad exacta para cobrar los debidos impuestos por adquirir un inmueble nuevo o usado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs lo mismo un aval\u00fao catastral a uno comercial?<\/h2>\n\n\n\n

No. Un aval\u00fao comercial se encargar\u00e1 de indicar el precio total de una propiedad dentro del mercado inmobiliario, y as\u00ed, se puede determinar cu\u00e1l es el precio justo para su venta. Mientras que el catastral, no va a determinar el valor comercial, sino m\u00e1s bien la cantidad que se debe pagar en impuestos. Sin embargo, uno va de la mano con el otro, pues tienden a relacionarse en el proceso legal de la compra-venta de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se puede solicitar un aval\u00fao catastral en Colombia?<\/h2>\n\n\n\n