{"id":7064,"date":"2022-03-30T10:00:00","date_gmt":"2022-03-30T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7064"},"modified":"2024-12-04T15:58:16","modified_gmt":"2024-12-04T20:58:16","slug":"claves-para-solucionar-problemas-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/claves-para-solucionar-problemas-de-arriendo\/","title":{"rendered":"Claves fundamentales para solventar problemas con el arriendo en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>Toda relaci\u00f3n entre un arrendador y arrendatario debe ir construy\u00e9ndose a partir de varios cimientos importantes. M\u00e1s all\u00e1 del pago mensual de arriendo, es entablar un v\u00ednculo d\u00f3nde existan diferentes factores trascendentales, tales como la responsabilidad, \u00e9tica, profesionalismo, entre otros que hagan cumplir sin problema alguno las obligaciones correspondientes tanto del inquilino como del propietario. Es por ello que al momento de seleccionar al inquilino adecuado se solicitan diferentes tipos de requerimientos para evaluar, analizar e investigar qu\u00e9 tan conveniente es elegirlo o no.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, en dicha relaci\u00f3n al tener carencia de los aspectos descritos anteriormente, suelen surgir inconvenientes entre ambas partes, sobre todo cuando se trata de incumplimientos de las responsabilidades contractuales que pueden afectar al arrendador o arrendatario. Es por ello que se debe conocer sobre los problemas m\u00e1s comunes para entender la forma correcta de solventarlos sin llegar a tener que mediar con autoridades legales y hacer del proceso mucho m\u00e1s largo, por ende, es mejor tener la comunicaci\u00f3n como primera opci\u00f3n para solucionar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los problemas m\u00e1s comunes que existen entre el arrendador y arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se debe tener en cuenta que la convivencia debe formar parte de cualquier relaci\u00f3n que se realice, pues sin ella los problemas y malos entendidos aparecen por la falta de comunicaci\u00f3n e irrespeto hac\u00eda las querencias del otro. A partir de esto es que comienzan a nacer los problemas entre los arrendadores y arrendatarios, pues no poseen la habilidad de hablar claramente las incomodidades o desacuerdos que suelen tener. Sobre todo, cuando existe un contrato de por medio que debe ser cumplido obligatoriamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Los problemas pueden ser por cualquier raz\u00f3n, sin embargo, existe unas que casi todos tienden a seguir; tal como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incumplimiento del contrato en cualquier aspecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-la-mejor-forma-para-avalar-el-pago-mensual-de-arriendo\/\">pago del canon<\/a> mensual establecido en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Modificaciones de construcci\u00f3n sin autoridad del arrendador.<\/li>\n\n\n\n<li>Invasi\u00f3n de privacidad hac\u00eda el arrendatario. Es decir, que entra a la propiedad sin permiso, entre otras.<\/li>\n\n\n\n<li>Malos tratos y comportamientos no adecuados, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los inconvenientes pueden venir de cualquier parte, bien sea del arrendador o arrendatario. Pero, generalmente son los arrendadores quienes sufren m\u00e1s al tener un inquilino con mal comportamiento y sin valores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las claves m\u00e1s importantes para solucionar?<\/h2>\n\n\n\n<p>En primera instancia se debe tener en cuenta que el di\u00e1logo es uno de los <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/convivencia\/consejos-para-mejorar-las-relaciones-entre-propietarios-e-inquilinos\/\">factores principales para generar una buena relaci\u00f3n<\/a> humana. Cuando existen acontecimientos desfavorables que causan estr\u00e9s, molestia, tristeza o cualquier otra emoci\u00f3n negativa, se debe de forma inmediata hablar con la persona que est\u00e1 causando dicho sentir. Ya que puede ser que su contraparte no est\u00e9 concientizando las malas actitudes que posee.<\/p>\n\n\n\n<p>En dado caso de que ninguno de los dos pueda llegar a mediar el problema mediante la comunicaci\u00f3n entonces se tiene que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Llamar a un centro institucional encargado de mediar los inconvenientes de arriendos.<\/li>\n\n\n\n<li>All\u00ed, se tiene que llenar un formulario para optar por la solicitud del servicio de mediaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinar una cita para realizar una audiencia con ambas personas generadoras de problemas.<\/li>\n\n\n\n<li>Acceder a las exigencias del centro de mediaci\u00f3n para solucionar de forma eficaz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sin embargo, existen muchas leyes que protegen tanto al inquilino como al arrendador, y, seg\u00fan el caso, se deben acoplar a las necesidades legales de cada uno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toda relaci\u00f3n entre un arrendador y arrendatario debe ir construy\u00e9ndose a partir de varios cimientos importantes. 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