{"id":7036,"date":"2022-03-27T11:00:00","date_gmt":"2022-03-27T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7036"},"modified":"2024-10-22T16:25:03","modified_gmt":"2024-10-22T21:25:03","slug":"que-hacer-ante-un-desalojo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-hacer-ante-un-desalojo\/","title":{"rendered":"\u00bfLo est\u00e1n desalojando? Qu\u00e9 hacer ante tal situaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Los arriendos a trav\u00e9s del tiempo pueden presentar inconvenientes, tales como la falta de convivencia, de puntualidad con respecto al pago mensual, da\u00f1os en la propiedad, entre otras cosas. Gracias a los mismos se puede causar <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/importancia-de-escribir-una-carta-de-aviso-de-desalojo\/\">un desalojo de forma legal<\/a> o ilegal dependiendo del contexto en el que se desenvuelva el inconveniente.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo contrato debe tener por escrito las condiciones, obligaciones, derechos y deberes tanto del arrendatario como del arrendador. Por lo tanto, ambas partes deben cumplir rigurosamente lo escrito en el documento legal regulado por la Ley de Arriendo y Vivienda urbana. En caso de incumplir con dichas normativas podr\u00edan conllevar a sanciones ante las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExisten razones espec\u00edficas para desalojar a un inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p>No necesariamente. Sin embargo, existen esquemas que normalmente las personas tienden a realizar. Adem\u00e1s, se debe tener presente que las incomodidades pueden variar en el car\u00e1cter de las personas, es decir, no a todas les molesta y causan inconvenientes las mismas cosas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Algunas razones podr\u00edan ser:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incumplimiento del pago mensual.<\/li>\n\n\n\n<li>Da\u00f1os graves a la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Descuido de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Problemas de convivencia con vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Costumbres irracionales por parte del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, se debe tener en cuenta el contexto y la gravedad del asunto, antes de desalojar al inquilino que se encuentra dentro de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer ante un desalojo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ante todo, se debe recordar que un desalojo forzado se considera ilegal ante las leyes colombianas. El arrendador no tiene derecho ni a desocupar la propiedad sin previo aviso, ni a entrar al inmueble cuando el inquilino no se encuentre, y mucho menos, el arrendador puede prohibirle el acceso de entrada a la vivienda. Pues, seg\u00fan la Ley 820.2003 de Arriendo y Vivienda Urbana en Colombia afirma que para desalojar se debe realizar un aviso anticipado con un tiempo de estipulaci\u00f3n para que el inquilino pueda irse tranquilamente.<\/p>\n\n\n\n<p>En dado caso que el desalojo sea ilegal, el inquilino debe recurrir ante las autoridades competentes para que dirijan, regulen y estabilicen la tensi\u00f3n ambiental entre ambas partes. Normalmente, en el juicio acorde a la situaci\u00f3n se da un tiempo determinado para que el arrendatario pueda desalojar de forma adecuada la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Buscar ayuda profesional que defienda los derechos del inquilino o arrendador es sumamente necesario, pues el mismo ayudar\u00e1 y guiar\u00e1 el caso correctamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe considera legal o ilegal un desalojo en Colombia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como se explic\u00f3 anteriormente, la ilegalidad de un desalojo se determinar\u00e1 acorde a las acciones hechas por el arrendatario o arrendador. Es decir, si existen inconvenientes injustos tal como el cambio de cerradura sin previo aviso, es totalmente ilegal. Ya que, la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong> afirma que el tiempo de un desalojo legal se debe realizar con un aviso anticipado de m\u00e1s de 4 meses, con la finalidad de que el inquilino pueda organizar su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y personal. De lo contrario, es ilegal ante los postulados legales de Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p>La mejor recomendaci\u00f3n es seguir paso a paso con lo que explican y argumentan las leyes colombianas para evitar futuros problemas entre ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/sepa-como-buscar-vivienda-para-arrendar-si-fue-desalojado-de-su-hogar\/\">C\u00f3mo encontrar una vivienda para arrendar si ha sido desalojado<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los arriendos a trav\u00e9s del tiempo pueden presentar inconvenientes, tales como la falta de convivencia, de puntualidad con respecto al pago mensual, da\u00f1os en la propiedad, entre otras cosas<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7061,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qu\u00e9 hacer si es desalojado de una propiedad arrendada<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Son muchos los casos de desalojos ilegales cuando se arrienda una propiedad en Colombia. 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