{"id":7002,"date":"2022-03-22T11:00:00","date_gmt":"2022-03-22T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=7002"},"modified":"2024-10-22T10:05:30","modified_gmt":"2024-10-22T15:05:30","slug":"cuales-son-los-requisitos-basicos-para-arrendar-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-los-requisitos-basicos-para-arrendar-en-colombia\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los requisitos b\u00e1sicos para arrendar en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Al momento de tomar <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/viviendas-cuanto-cuesta-independizarse-en-colombia\/\">la decisi\u00f3n de independizarse<\/a>, es normal querer encontrar un inmueble perfecto para arrendar que cumpla con las expectativas y necesidades de cada quien. Sin embargo, en muchas ocasiones conseguir dicha propiedad suele complicarse por no saber qu\u00e9 hacer y por d\u00f3nde comenzar para alquilar la vivienda adecuada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, querer arrendar una propiedad, no es mudarse nada m\u00e1s, tambi\u00e9n, surgen un sinf\u00edn de emociones, miedos e inconvenientes psico-emocionales que se deben tomar en cuenta. Planificar, conocer e investigar forma parte de los primeros pasos de la independencia, y a falta de los aspectos mencionados anteriormente, suelen transitar por la mente varias dudas antes de arrendar, tales como \u00bfCu\u00e1les son los requisitos? \u00bfQu\u00e9 se necesita para arrendar? Entre otras cosas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se debe hacer para arrendar un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>En primera instancia, se debe recordar que lo m\u00e1s importante para arrendar un inmueble, adem\u00e1s del dinero, es conocer las leyes que abordan el tema de alquileres en Colombia, por ejemplo, se debe leer al menos la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana, pues all\u00ed explican muy detalladamente las obligaciones, derechos y deberes que tanto el arrendador e inquilino deben de cumplir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ahora bien, lo primero que se debe de realizar es:<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Observar y analizar la conveniencia de la propiedad personalmente:<\/strong> cuando se puede ver, tocar y oler una propiedad, se puede determinar detalladamente las caracter\u00edsticas que la misma posee. Por tanto, es muy importante visitar el nuevo hogar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 documentos se necesitan?:<\/strong> casi siempre el propietario tiende a exigir diferentes tipos de documentos importantes, sobre todo, aquellos que se relacionan con la compa\u00f1\u00eda inmobiliaria o seguro de vivienda. Por lo general el due\u00f1o tiene que <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/seguro-de-arrendamiento-importancia-y-beneficios\/\">contratar una aseguradora que proteja el hogar<\/a>, as\u00ed que, el mismo debe estar incluido en el contrato. Adem\u00e1s, para conocer mejor al inquilino, suelen solicitar referencias personas, registro bancario, fotocopia de la c\u00e9dula o identificaci\u00f3n nacional, entre otras cosas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLos requisitos?<\/h3>\n\n\n\n<p>Todo va a depender del tipo de empresa inmobiliaria que se contact\u00f3, no obstante, existen requisitos generales que todo inquilino deber\u00eda tener.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Personas jur\u00eddicas:<\/strong> normalmente debe tener extractos bancarios, copia del RUT, valorizaci\u00f3n financiera dictaminados y avalados por un contador, libertad de grav\u00e1menes, entre otros. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pensionados:<\/strong> solicitan normalmente c\u00e9dula de identidad o cualquier registro identificativo del individuo. As\u00ed como tambi\u00e9n, extractos bancarios, constancias de pagos, documentos que avalen los ingresos mensuales a la pensi\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Independientes:<\/strong> necesitan la declaraci\u00f3n de renta de los a\u00f1os anteriores, extractos bancarios, RUT vigente, documento de identidad o registros identificativos de la ciudadan\u00eda (original y fotocopia del mismo). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Empleados:<\/strong> exigen declaraci\u00f3n del Impuesto Sobre la Renta, extractos bancarios, fotocopia de la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda o registro de la ciudadan\u00eda, certificado laboral a la fecha, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se debe recordar que en Colombia muchos de los arrendadores no exigen los documentos necesarios para validar y certificar la econom\u00eda del inquilino. Lo cual puede ser contraproducente por no tener la validaci\u00f3n financiera del mismo. Adem\u00e1s, muchos de los contratantes no aceptan pasaportes en caso de extranjeros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al momento de tomar la decisi\u00f3n de independizarse, es normal querer encontrar un inmueble perfecto para arrendar que cumpla con las expectativas y necesidades de cada quien<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":7024,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-7002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 se necesita para arrendar en Colombia?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cuando se quiere independizar, casi siempre se opta por la opci\u00f3n de arrendar un inmueble que se ajuste a las necesidades requeridas. 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