{"id":6992,"date":"2022-03-17T10:15:00","date_gmt":"2022-03-17T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6992"},"modified":"2024-10-24T17:01:08","modified_gmt":"2024-10-24T22:01:08","slug":"consejos-para-evitar-inquilinos-problematicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/convivencia\/consejos-para-evitar-inquilinos-problematicos\/","title":{"rendered":"5 consejos para evitar inquilinos problem\u00e1ticos"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de alquilar una propiedad es posible encontrarse con m\u00faltiples inconvenientes. Los inquilinos pueden llegar a ser de cualquier forma, incluso ruidosos y sin pretensiones de respetar las normas de comunidad. Esto puede ser todo un reto tanto para los inquilinos como para el due\u00f1o de la vivienda. No sabe c\u00f3mo ser\u00e1 todo el proceso de adaptaci\u00f3n y convivencia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Algunos consejos podr\u00edan podr\u00edan ayudarlo<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Verificar antecedentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Mucho antes de concretar el contrato de arrendamiento, lo m\u00e1s acertado es que busque personas que sean recomendadas, luego investigue un poco, tenga una conversaci\u00f3n previa con la persona. Conozcala mucho antes de volverla su inquilina. Y m\u00e1s cuando ser\u00e1n contratos por periodos largos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ante todo, empat\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s importante es siempre tener buena educaci\u00f3n, tanto con inquilinos problem\u00e1ticos, como con inquilinos que sean calmados. Siempre debe tratar a las personas con cortes\u00eda y arreglar las cosas con el di\u00e1logo. En muchas oportunidades la comunicaci\u00f3n sana y asertiva soluciona los problemas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cercan\u00eda constante<\/h3>\n\n\n\n<p>Fundamental que no deje en el olvido su propiedad alquilada. Con frecuencia se debe visitar el lugar, mantenerse al tanto de cualquier evento que suceda, as\u00ed ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil manejar un inconveniente de mantenimiento o de cualquier otra \u00edndole.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como dicen, cuentas claras\u2026<\/h3>\n\n\n\n<p>La amistad y los negocios no se mezclan, y en un alquiler mucho menos. Mientras m\u00e1s claro y transparente sea el proceso de pago en cada cuota, menos conflictos se pueden generar. Lo recomendable es <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-hacer-ante-la-falta-de-pago-por-parte-del-arrendatario\/\">mantener un seguimiento y control de los pagos<\/a>, dentro y fuera de la fecha estipulada, es decir, pagos referentes a la renta o pagos de da\u00f1os, mantenimiento, etc., entre el arrendatario y el arrendador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cualquier problema, es mejor resolverlo cuanto antes<\/h3>\n\n\n\n<p>A veces parecen peque\u00f1os algunos problemas y quiz\u00e1 algunos propietarios los dejen pasar, pero eso solo suele traer m\u00e1s problemas con el tiempo. Lo mejor es confrontarlos de manera razonable y con cortes\u00eda, pero sin dejar pasar por alto el incumplimiento y asegurarse de poner una advertencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ejemplo, si el arrendatario ha faltado con el pago de la renta de manera consecutiva, el arrendador tiene todo el derecho legal de desalojar cuando quiera. No obstante, sea consciente de la situaci\u00f3n y del tiempo suficiente para empacar y organizar los pendientes, de lo contrario podr\u00eda quedar en la calle.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, c\u00f3mo se hace para que los arrendatarios hagan caso a las reglas de la comunidad. Un buen ejemplo es el de los inquilinos ruidosos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo bajamos el volumen al ruido de los arrendatarios?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando el arrendatario hace ruidos por la noche y es de las personas que sin importar la hora se hacen escuchar, definitivamente la comunidad se opondr\u00e1 a dicha actitud. En primera instancia, como due\u00f1o de la propiedad puede mediar y hacer, a trav\u00e9s del dialogo, que los inquilinos habiten la vivienda con mucha menos bulla.<\/p>\n\n\n\n<p>De lo contrario, pueden acudir a las leyes tal como lo es la Ley de Arrendamiento y Vivienda Urbana 820 de 2003. Existen diversas normas que protegen a la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/beneficios-de-una-excelente-relacion-inquilino-propietario\/\">\u00bfInconvenientes con el propietario? Beneficios de una excelente relaci\u00f3n inquilino-propietario<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar una propiedad es posible encontrarse con m\u00faltiples inconvenientes. 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