{"id":6961,"date":"2022-03-11T10:30:00","date_gmt":"2022-03-11T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6961"},"modified":"2024-10-22T14:02:05","modified_gmt":"2024-10-22T19:02:05","slug":"errores-que-un-arrendador-no-puede-cometer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/errores-que-un-arrendador-no-puede-cometer\/","title":{"rendered":"Errores que un arrendador no puede cometer"},"content":{"rendered":"\n<p>Si se tiene la idea de querer alquilar un inmueble, antes que todo se debe comenzar a estudiar, analizar e investigar lo relacionado con el arriendo de inmuebles. Es decir, se hace necesario resaltar cu\u00e1les son los pros y contras de alquilar propiedades en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto el inquilino como el arrendador tiene derecho a saber c\u00f3mo se realizan las cosas, qu\u00e9 deben de hacer ante y durante el proceso de convenio, y c\u00f3mo solventar si en el camino se presenta alg\u00fan inconveniente o errores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Errores que NO se pueden cometer al momento de arrendar<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No observar la moralidad y la econ\u00f3mica de arrendatario<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es el primer paso para ir en picada. Ya que, certificar y saber las condiciones econ\u00f3micas en que se encuentra el inquilino es sumamente importante. Pues a partir de all\u00ed se podr\u00e1 determinar si posee o no la disponibilidad financiera de cancelar <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/evaluar-el-canon-de-arrendamiento\/\">el canon mensual que se le exige<\/a>. Por otro lado, la moralidad es aquel aspecto fundamental que ayudar\u00e1 a analizar los valores personales y sociales que el mismo puede expresar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fiadores falsos<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada vez son mayores las demandas existentes en Colombia por los estafadores que se hacen pasar por fiadores, Seg\u00fan estad\u00edsticas y estudios realizados por profesionales penales, han sido muchos los que trabajan de esta forma ilegal. Parte de esta acci\u00f3n es conseguir inquilinos inocentes para acercarse a las empresas inmobiliarias y falsificar documentos de identidad. Sin embargo, la utilizaci\u00f3n de un fiador es sumamente importante, pues normalmente algunos inquilinos incumplen sus responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pagos adicionales fuera de contratos<\/h3>\n\n\n\n<p>Este error es garrafal. Ning\u00fan arrendador tiene el derecho de exigir un monto adicional al canon mensual que se exige, y, mucho menos por adelantado. Existen muchos arrendadores que reclaman un pago innecesario e ilegal para cubrir sus gastos personales. En dado caso de que esta situaci\u00f3n se presente, debe contratar un abogado que regule la acci\u00f3n y equilibre dicho acontecimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre el contrato<\/h3>\n\n\n\n<p>El contrato es un punto delicado, fundamental y sumamente importante. Pues es un documento que se encargar\u00e1 de avalar todos los requerimientos necesarios, es decir, se trata de un pacto consensuado de parte del inquilino y el arrendador para favorecer la convivencia, las leyes y responsabilidades de ambas partes. El contrato es un aspecto clave para finiquitar el pacto negociable del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, existen contratos que son redactados bajo condiciones inaceptables y no regidos por las leyes de Arriendo y Vivienda Urbana, es decir la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/deberes-y-derechos-de-un-arrendador\/\">Ley 820 de 2003<\/a> de Colombia. Normalmente, un contrato debe favorecer de forma clara tanto al inquilino como al arrendador, caso contrario, ser\u00eda una falta grave que va contra las normativas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se recomienda?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para evitar este tipo de inconvenientes se aconseja empaparse de conocimiento, preguntar a profesionales y darle la importancia adecuada al momento de conseguir un inquilino que habitar\u00e1 por mucho tiempo el bien propio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si se tiene la idea de querer alquilar un inmueble, antes que todo se debe comenzar a estudiar, analizar e investigar lo relacionado con el arriendo de inmuebles<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6980,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cu\u00e1les son los errores m\u00e1s comunes que cometen los arrendadores<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Muchas personas que se dedican a alquilar inmuebles tienden a cometer errores por falta de conocimiento. 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