{"id":6926,"date":"2022-03-08T08:55:00","date_gmt":"2022-03-08T13:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6926"},"modified":"2024-10-22T17:13:58","modified_gmt":"2024-10-22T22:13:58","slug":"responsabilidades-financieras-que-cancela-el-arrendatario-que-cancela-el-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/responsabilidades-financieras-que-cancela-el-arrendatario-que-cancela-el-arrendador\/","title":{"rendered":"Responsabilidades financieras: \u00bfQu\u00e9 cancela el arrendatario? \u00bfQu\u00e9 cancela el arrendador?"},"content":{"rendered":"\n<p>Normalmente los contratos poseen condiciones y normativas que ambas partes deben cumplir obligatoriamente. Pues se trata de un consenso entre el arrendador y el arrendatario regido por las leyes colombianas, bien sea del C\u00f3digo Civil o la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/deberes-y-derechos-de-un-arrendador\/\">Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana<\/a>. Estrictamente el documento legalizado debe estar regido por las reglas que las instituciones autoritarias establecen.<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las dudas principales que se ocasionan al momento de arrendar un inmueble es \u00bfQui\u00e9n cancela qu\u00e9? \u00bfCu\u00e1les son las responsabilidades financieras de cada parte? Si bien es cierto, las legislativas de Colombia explican que cada parte posee obligaciones que se deben cumplir, as\u00ed como tambi\u00e9n, existen actividades econ\u00f3micas que deben cancelar de forma mutua.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 paga el arrendador? y \u00bfQu\u00e9 paga el arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil y la Ley 820 de 2003 afirman que legalmente cada parte posee una responsabilidad financiera a la hora de que suceda alg\u00fan inconveniente con la propiedad. De igual forma, seg\u00fan las normas establecidas, tambi\u00e9n, hay actividades que a cada uno le compete. Tales como:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos b\u00e1sicos<\/h3>\n\n\n\n<p>hace referencia a aquellos que son ordinarios (administraci\u00f3n condominio, zonas comunes) y extraordinario (nuevas obras comunes) este tipo de egreso le corresponde al propietario, ya que es quien posee los derechos en su totalidad del inmueble, por tanto, el mismo debe hacerse cargo por completo de los gastos comunes. El arrendatario no posee obligaci\u00f3n de saldar deudas que haya tenido el arrendador durante un determinado tiempo. Sin embargo, como el inquilino es quien har\u00e1 presencia directa con la administraci\u00f3n y condominio, entonces, el arrendador puede pedirle que tome dicha obligaci\u00f3n econ\u00f3mica. Y bien puede el inquilino ceder a la responsabilidad o simplemente dividirse los gastos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre el gas<\/h3>\n\n\n\n<p>El \u2013sello verde- y la revisi\u00f3n constante de la Superintendencia de Electricidad y Combustible de Colombia es una instituci\u00f3n que en cierto periodo hace inspecciones para determinar el bienestar del gas en los edificios, dicho gasto podr\u00eda ser bastante alto. Lo adecuado y justo es que el arrendador se haga cargo del mismo egreso. Pues es obligaci\u00f3n del mismo garantizar los servicios b\u00e1sicos al inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguros de vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>Es un <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/aseguradoras\/conoce-los-seguros-mas-buscados-para-el-hogar-en-colombia\/\">gasto muy importante que el arrendador debe realizar<\/a>. Ya que, es una obligaci\u00f3n que cada propiedad deber\u00eda tener, seg\u00fan la administraci\u00f3n del edificio y las normativas colombianas. Generalmente es un gasto m\u00ednimo mensual. Sin embargo, el arrendador puede suministrar una cuota a las facturas de gastos b\u00e1sicos que posee el inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY las reparaciones?<\/h3>\n\n\n\n<p>Como regla es el arrendador quien se debe encargar de dichos gastos para darle su mantenimiento correspondido a la propiedad. Sin embargo, en dado caso de que el inquilino realice da\u00f1os graves al inmueble, entonces el mismo debe hacerse responsable econ\u00f3micamente de darle reparo a dichas lesiones. As\u00ed como tambi\u00e9n, el arrendador casi siempre adjunta un apartado en el contrato sobre las \u2013reparaciones locativas- haciendo referencia a las intervenciones obligatorias por da\u00f1os producidos por la estancia del inquilino. As\u00ed que el mismo, debe hacerse cargo en caso de ser su culpa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Normalmente los contratos poseen condiciones y normativas que ambas partes deben cumplir obligatoriamente. 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