{"id":6891,"date":"2022-03-01T11:00:00","date_gmt":"2022-03-01T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6891"},"modified":"2024-10-22T09:14:54","modified_gmt":"2024-10-22T14:14:54","slug":"contratos-cual-es-el-tiempo-minimo-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-cual-es-el-tiempo-minimo-de-arriendo\/","title":{"rendered":"Contratos: \u00bfCu\u00e1l es el tiempo m\u00ednimo de arriendo?"},"content":{"rendered":"\n<p>Al momento de arrendar cualquier propiedad inmobiliaria se debe tener en cuenta varios aspectos importantes, no solo la zona, lugar, estructura arquitect\u00f3nica de la casa o apartamento, sino tambi\u00e9n la legalidad contractual, normativas, obligaciones y responsabilidades tanto del inquilino como del arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, el <strong>contrato de alquiler<\/strong> no se debe dejar a un lado en un trato tan importante como lo es alquilar una propiedad. Sin \u00e9l, entonces, el consenso no estar\u00eda avalado por las legislaciones colombianas que regulan las acciones, obligaciones, derechos y deberes de ambas partes. As\u00ed que, no est\u00e1 por dem\u00e1s aclarar y explicar ciertos factores fundamentales tal como \u00bfqu\u00e9 es un contrato? \u00bfCu\u00e1l es el tiempo m\u00ednimo de arriendo?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante un contrato?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-de-alquiler-todo-lo-que-necesita-saber\/\">Un contrato es un documento legalizado<\/a> donde se exponen todas las condiciones, responsabilidades y obligaciones de ambas partes \u2013inquilino y arrendador-, siempre y cuando este avalado por las leyes indicadas y autorizadas de Colombia. Adem\u00e1s, el mismo debe estar consensuado y aceptado por las personas involucradas.<\/p>\n\n\n\n<p>La importancia del contrato se basa en certificar y plasmar las condiciones espec\u00edficas tanto del arrendador como arrendatario. Y, que al momento de alg\u00fan inconveniente se pueda argumentar con el mismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, existe un apartado determinado la cual es importante explicar, ya que, es un aspecto que ha causado malos entendidos por mucho tiempo en los alquileres de Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn un contrato, cu\u00e1l es el tiempo m\u00ednimo de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n<p>La renovaci\u00f3n y pr\u00f3rroga de un contrato de arriendo est\u00e1 descrito en la Ley 820 de 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana del pa\u00eds. Donde se dice que la pr\u00f3rroga debe hacerse de forma obligatoria \u2013si ambas partes est\u00e1n de acuerdo- por etapas, bien sea de un a\u00f1o o tres. Sin embargo, durante la estad\u00eda del inquilino pueden ocurrir un sinf\u00edn de cosas para dar por terminado un contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, ambas partes deben consensuar la duraci\u00f3n del contrato. Normalmente se hace con un tiempo estimado de minimo un (1) a\u00f1o de forma obligatoria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLa pr\u00f3rroga del contrato puede ser renovado luego de haber cumplido el primer a\u00f1o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo va a depender de los deseos del arrendador. Pues el mismo ser\u00e1 quien decida si puede o no quedarse m\u00e1s tiempo el inquilino. Sin embargo, si ninguno de los dos notifica la voluntad de su renovaci\u00f3n con 30 d\u00edas de anticipaci\u00f3n, entonces el contrato se anula inmediatamente en la fecha estipulada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede dar por terminado un contrato antes del plazo estimado?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Siempre y cuando se notifique con una antelaci\u00f3n no inferior a 3 meses a la fecha de <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/se-puede-culminar-un-contrato-de-arriendo-de-forma-anticipada\/\">terminaci\u00f3n del contrato<\/a>. Si el acuerdo es terminado antes de la fecha pactada, ya sea el arrendador o el arrendatario debe pagar una indemnizaci\u00f3n con la finalidad de equilibrar la renta faltante del compromiso firmado o los da\u00f1os causados al arrendatario por finalizar el convenio antes del tiempo pactado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sobre las indemnizaciones<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el inquilino desea terminar el contrato antes cumplir 1 a\u00f1o, entonces deber\u00e1 pagar una indemnizaci\u00f3n por la cantidad m\u00e1xima legal que se acord\u00f3 en el contrato. Claro est\u00e1, que este proceso debe hacerse ante los tribunales competentes que rija, regulen y modulen las acciones financieras de ambas partes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al momento de arrendar cualquier propiedad inmobiliaria se debe tener en cuenta varios aspectos importantes, no solo la zona, lugar, estructura arquitect\u00f3nica de la casa o apartamento, sino tambi\u00e9n la legalidad 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