{"id":6880,"date":"2022-02-25T10:30:00","date_gmt":"2022-02-25T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6880"},"modified":"2024-12-05T08:37:39","modified_gmt":"2024-12-05T13:37:39","slug":"leyes-que-protegen-al-inquilino-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/leyes-que-protegen-al-inquilino-en-colombia\/","title":{"rendered":"Leyes que protegen al inquilino en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\"La Ley de Arrendamiento en Colombia\"<\/strong> es una de las principales leyes que protegen al inquilino, garantizando su bienestar en m\u00faltiples aspectos. Esta legislaci\u00f3n, bajo el marco del \"<em>Congreso de la Rep\u00fablica de Colombia<\/em>\", establece derechos y medidas de seguridad que cuidan a los arrendatarios, desde la protecci\u00f3n frente a abusos contractuales hasta la seguridad en su vivienda. \ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"\u00bfQu\u00e9-dice-la-Ley-820-de-los-arrendatarios-en-Colombia?\">\u00bfQu\u00e9 dice la Ley 820 de los arrendatarios en Colombia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante resaltar que esta norma es fundamental para respaldar y argumentar en situaciones problem\u00e1ticas. En efecto, se trata de un r\u00e9gimen que regula todas las acciones relacionadas con el alquiler de inmuebles en Colombia. La Ley 820 del 2003 contiene los art\u00edculos que resaltan los derechos del inquilino y tambi\u00e9n define las <strong>responsabilidades del propietario<\/strong> en relaci\u00f3n con el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones del arrendador<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario debe entregar el inmueble para la fecha acordada en perfectas condiciones de sanidad, seguridad y servicios b\u00e1sicos como agua, energ\u00eda, gas, entre otras. <\/li>\n\n\n\n<li>Si durante el periodo de contrato presentas fallas, es total responsabilidad del due\u00f1o hacer las reparaciones necesarias.<\/li>\n\n\n\n<li>El arrendador debe entregar una copia del contrato firmada para evitar sorpresas m\u00e1s adelante.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de incumplimiento de los acuerdos establecidos en el contrato, el arrendador est\u00e1 obligado a indemnizar al inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aspectos importantes para el arrendatario en un contrato<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los aspectos m\u00e1s relevantes es que<strong> el contrato de arrendamiento es el elemento primordial <\/strong>para establecer una <strong>negociaci\u00f3n clara entre el inquilino y el arrendador.<\/strong> A continuaci\u00f3n, se detallan los tres puntos clave que no pueden faltar en el contrato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Especificar el canon mensual del arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Definir las formas de pago del canon mensual.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiempo que va a durar del contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por otro lado, las leyes que protegen al inquilino en Colombia sugieren especificar dentro del contrato qu\u00e9 pagos de servicios p\u00fablicos son responsabilidad del arrendatario y cu\u00e1les del arrendador. Legalmente, estos gastos deben ser asumidos por el propietario; sin embargo, en muchas ocasiones, debido a la falta de conocimiento legal o acuerdos previamente charlados, son los inquilinos quienes cubren este gasto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Principales-derechos-del-arrendatario-o-inquilino\">Principales derechos del arrendatario o inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p>Es relevante conocer los <strong><em>derechos fundamentales que otorga la Ley 820 de 2003 a los inquilinos:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn-blog.arriendo.com\/co\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/%C2%BFQue-tan-importante-es-la-Ley-820-de-2003.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 tan importante es la Ley 820 de 2003?\" class=\"wp-image-14573\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ley que protege a los arrendatarios en Colombia.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es legal que el inquilino reciba la propiedad en la fecha que se acord\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li>El inquilino tiene derecho a aprovechar en su totalidad toda la propiedad. Bien sea, \u00e1reas comunes, servicios b\u00e1sicos, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiene derecho a no ser desalojado sin tener un aviso previo. La normativa establece que se necesita un m\u00ednimo de tres meses para poder desalojar a una persona de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Posee el derecho de que el arrendador adjunte mensualmente su recibo de pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcce Sin embargo, es importante conocer todos los <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/derechos-y-deberes-de-un-arrendatario\/\">derechos y deberes que tiene un inquilino<\/a> antes de firmar un contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo alquilar vivienda f\u00e1cil y seguro?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si eres propietario de un inmueble o est\u00e1s buscando alquilar de forma r\u00e1pida y sin intermediarios, te invitamos a conocer <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/\">Arriendo.com<\/a>, una plataforma web que te permitir\u00e1 un contacto directo con los interesados y una amplia visibilidad de tu propiedad. <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/\">\u00a1Publica tu inmueble para arriendo!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas Frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Conoce algunas dudas relacionadas con el tema \"Leyes que protegen al inquilino o arrendatario\".<\/p>\n\n\n<div class=\"lightweight-accordion bordered\"><details><summary class=\"lightweight-accordion-title\"><h3>\u00bfQu\u00e9 ley me acoge como inquilino en Colombia?<\/h3><\/summary><div class=\"lightweight-accordion-body\">\n\n<p>En Colombia, <strong>la ley que ampara a los inquilinos<\/strong> es la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 820 de 2003.<\/a> Esta ley, conocida como la <em>Ley de Arrendamiento y Vivienda Urbana<\/em>, regula el alquiler de inmuebles y establece los derechos y obligaciones tanto de arrendatarios como de arrendadores. Su prop\u00f3sito principal es proteger a los inquilinos y asegurar condiciones justas en los contratos de arrendamiento.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n<div class=\"lightweight-accordion bordered\"><details><summary class=\"lightweight-accordion-title\"><h3>\u00bfQu\u00e9 derechos tengo como arrendatario de un inmueble?<\/h3><\/summary><div class=\"lightweight-accordion-body\">\n\n<p>Como arrendatario en Colombia, tienes varios <a href=\"#Principales-derechos-del-arrendatario-o-inquilino\">derechos importantes<\/a> que se deben respetar. \u00a1Con\u00f3celos! \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recibir el inmueble en condiciones adecuadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizar la propiedad en su totalidad<\/li>\n\n\n\n<li>Recibir una copia firmada del contrato<\/li>\n\n\n\n<li>No ser desalojado sin previo aviso<\/li>\n\n\n\n<li>Aceptar recibos de pago mensuales<\/li>\n\n\n\n<li>Conoce otros derechos relevantes para el arrendatario, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/derechos-y-deberes-de-un-arrendatario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed.<\/a> <\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n<div class=\"lightweight-accordion bordered\"><details><summary class=\"lightweight-accordion-title\"><h3>\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas tiene un inquilino para desocupar un inmueble en Colombia?<\/h3><\/summary><div class=\"lightweight-accordion-body\">\n\n<p>En Colombia, el plazo o tiempo para desalojar un inmueble puede variar dependiendo del motivo o del tipo de contrato. En general, el plazo para que un inquilino desocupe el inmueble suele ser de <strong>tres meses <\/strong>en algunos casos.<\/p>\n\n<\/div><\/details><\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p>\u00a1Recuerda compartir con nosotros cualquier duda sobre <a href=\"#\u00bfQu\u00e9-dice-la-Ley-820-de-los-arrendatarios-en-Colombia\">\"Leyes del arrendatario\"<\/a>! \u00a1Hasta una pr\u00f3xima! \ud83d\udc4b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las leyes y el control siempre ir\u00e1n de la mano. Las mismas existen para establecer un orden que conlleve al bienestar de la sociedad en s\u00ed. Esto abarca cualquier aspecto de la vida, sea econ\u00f3mico, pol\u00edtico, cultural y social<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":6904,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Leyes que protegen al inquilino en Colombia 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las leyes que protegen al inquilino en 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