{"id":6873,"date":"2022-02-23T10:00:00","date_gmt":"2022-02-23T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6873"},"modified":"2024-10-21T14:59:35","modified_gmt":"2024-10-21T19:59:35","slug":"aspectos-legales-que-debe-saber-antes-de-alquilar-un-piso-compartido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aspectos-legales-que-debe-saber-antes-de-alquilar-un-piso-compartido\/","title":{"rendered":"Aspectos legales que debe saber antes de alquilar un piso compartido"},"content":{"rendered":"\n

En b\u00fasqueda de ahorrar y buscar econom\u00eda para vivir, son m\u00e1s las personas que prefieren compartir un piso con otros individuos que no pertenecen a su n\u00facleo familiar, donde casi siempre son personas desconocidas que se encuentran en las mismas circunstancias. Para muchos, en la actualidad suele ser un lujo vivir solo en una propiedad inmobiliaria, mientras que para otros, entre m\u00e1s se consiga un ahorro econ\u00f3mico se torna m\u00e1s compensable. Esta problem\u00e1tica surge a partir de la falta de empleo, salarios que no son suficientes, pagos de los servicios p\u00fablicos, entre otros. Lo que conlleva a que las personas se vean en la obligaci\u00f3n de optar por alquilar un piso compartido.<\/p>\n\n\n\n

Sin importar el motivo por el cual la persona desea alquilar un piso compartido<\/a>, es necesario conocer ciertos aspectos legales antes de arrendar un inmueble, puesto que la convivencia o la irresponsabilidad con personas desconocidas puede llegar a ser un problema sin final feliz.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se debe saber?<\/h2>\n\n\n\n

Normalmente, cuando se arrienda un inmueble compartido<\/strong> pueden llegar a afectar problemas doctrinales y jurisprudenciales que terminan acabando con la convivencia que se ten\u00eda. Puesto que mayormente las reglas no son escritas ni explicadas como deber\u00edan ser.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de la Ley de Arrendamiento Urbano de Colombia<\/strong>, limita muchos aspectos de los arriendos. La misma explica que dentro del r\u00e9gimen jur\u00eddico todos los arrendamientos deben satisfacer las necesidades de una persona para acudir a una vivienda digna, pero, solo hace alusi\u00f3n a un apartamento, y no, a una habitaci\u00f3n, pues la misma es considerada como un ente precario para condicionar una vida dentro de la misma.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que\u2026<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 sucede si la persona que vive en el piso desea alquilar una o varias habitaciones?<\/h2>\n\n\n\n

Siempre tiene que existir una persona que se responsabilice por la totalidad del apartamento. Y, la misma es la que posee la potestad de decidir si se puede o no alquilar una habitaci\u00f3n. Por lo que se necesita obligatoriamente redactar un contrato por escrito que avale todas las condiciones legales, responsabilidades, tipo de convivencia, normas dentro de la propiedad, entre otras cosas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEl arrendatario puede alquilar alguna de las habitaciones?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed se puede. Siempre y cuando el responsable principal este totalmente de acuerdo con el alquiler a ejecutar. As\u00ed que, lo primero que el arrendatario debe realizar es establecer una cl\u00e1usula de subarriendo. Es la forma legal y justa de realizar un alquiler de habitaci\u00f3n dentro del inmueble donde se habita.<\/p>\n\n\n\n

El contrato debe disponer todas las normas de las Leyes de Arriendo Urbano de Colombia y algunas consideraciones expuestas por el C\u00f3digo Civil del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Afrontar obligatoriamente una buena convivencia<\/h2>\n\n\n\n

Aunque la buena convivencia no se establece como un ente legal, pero si moral. Es necesario saber que el comportamiento de todas las personas que convivan en la propiedad debe ser el mejor<\/a>. De lo contrario, pueden surgir problemas legales que hasta el tribunal podr\u00edan llegar.<\/p>\n\n\n\n

Por lo que se recomienda:<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Cuidar las instalaciones adecuadamente<\/li>\n\n\n\n
  • Ser responsable con el pago del arriendo<\/li>\n\n\n\n
  • Respetar las normas de convivencia<\/li>\n\n\n\n
  • Respetar la duraci\u00f3n de los contratos<\/li>\n\n\n\n
  • Hacerse responsable por los pagos de los servicios p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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