{"id":6850,"date":"2022-02-22T11:00:00","date_gmt":"2022-02-22T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6850"},"modified":"2024-10-22T14:59:27","modified_gmt":"2024-10-22T19:59:27","slug":"ley-527-reglamentos-de-la-firma-electronica-en-contratos-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-527-reglamentos-de-la-firma-electronica-en-contratos-de-arriendo\/","title":{"rendered":"Ley 527: reglamentos de la firma electr\u00f3nica en contratos de arriendo"},"content":{"rendered":"\n<p>Los <strong>contratos de arriendo<\/strong> son sumamente importantes a la hora de finiquitar un alquiler, puesto que a trav\u00e9s de ellos se establecen las condiciones, obligaciones y normativas necesarias que tanto el arrendatario y el arrendador deben cumplir. Sin embargo, esta contrataci\u00f3n puede ser v\u00eda digital sin necesidad de asistir a una reuni\u00f3n personal. Siempre y cuando dentro de ambas partes exista el consentimiento de que as\u00ed puede ser.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfSe puede generar un <strong>acuerdo por v\u00eda virtual<\/strong>? S\u00ed. Es una nueva modalidad que casi el 70% de los empresarios colombianos han optado por utilizar. Pues, es una herramienta sencilla que facilita y evita las reuniones personales para solo obtener una r\u00fabrica manuscrita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona una firma electr\u00f3nica?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un grupo de datos electr\u00f3nicos que se asocian y relacionan a un documento electr\u00f3nico. Siendo el mismo identificado de forma inequ\u00edvoca, ya que, la misma puede certificar la validez del documento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, una de las caracter\u00edsticas principales de la firma electr\u00f3nica es el sellado en el tiempo, pues se trata de un m\u00e9todo para comprobar la existencia en cuanto a la fecha y hora del conjunto de datos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se utiliza?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Forma online por medio de una plataforma de verificaci\u00f3n de firma electr\u00f3nica.<\/li>\n\n\n\n<li>Por medio de diversas aplicaciones de firma electr\u00f3nica que pueden ser descargadas a trav\u00e9s de un ordenador, y, muchas de ellas, pueden ser utilizadas sin necesidad a una conexi\u00f3n a internet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley 527 de 1999: autenticaci\u00f3n del marco jur\u00eddico de Colombia<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las nuevas regulaciones?<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Regulaci\u00f3n en cuanto a la confiabilidad y apropiabilidad con relaci\u00f3n a la autenticaci\u00f3n. Donde ambos conceptos hacen hincapi\u00e9 en la seguridad t\u00e9cnica de la firma electr\u00f3nica.<\/li>\n\n\n\n<li>Establece la diferenciaci\u00f3n de g\u00e9nero entre las firmas electr\u00f3nicas y digitales, sobre todo en cuanto a su aprobaci\u00f3n y los diversos mecanismos existentes para ambas.<\/li>\n\n\n\n<li>Para darle utilidad a la firma electr\u00f3nica debe existir el consentimiento tanto del arrendador como el arrendatario para que se cree una relaci\u00f3n jur\u00eddica estable. As\u00ed, los diferentes mecanismos de comprobaci\u00f3n pueden ejercer confianza y seguridad en los mismos.<\/li>\n\n\n\n<li>La autenticaci\u00f3n debe ser neutral en cuanto a la tecnolog\u00eda, es decir, con fines jur\u00eddicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Regulan ciertos criterios para reafirmar la seguridad y confiabilidad de la firma electr\u00f3nica, donde los mecanismos, plataformas y aplicaciones digitales son intervenidas para fomentar su autenticidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Las firmas electr\u00f3nicas deben ser confiables e independientes de parte de la persona que los realizan, y se debe comprobar bajo cualquier contexto y condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Siempre y cuando la firma electr\u00f3nica sea un mutuo acuerdo, la autenticaci\u00f3n solo podr\u00e1 ser aplicable para ambas partes, no puede existir un tercero. Ya que, es un r\u00e9gimen definido para la utilidad de aquellos documentos que son electr\u00f3nicos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Las nuevas regulaciones de la Ley 527 sobre las firmas electr\u00f3nicas y digitales, son realizadas para la b\u00fasqueda de seguridad, autenticidad y confiabilidad evitando ciertos riesgos sobre la interpretaci\u00f3n o falsificaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica. Lo cual es muy \u00fatil para el buen funcionamiento de las nuevas tecnolog\u00edas jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-digitales-articulos-importantes-del-decreto-2364-del-2012\/\">Contratos digitales: Art\u00edculos importantes del Decreto 2364 del 2012<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los contratos de arriendo son sumamente importantes a la hora de finiquitar un alquiler, puesto que a trav\u00e9s de ellos se establecen las condiciones, obligaciones y normativas necesarias que tanto el arrendatario y el arrendador deben cumplir<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6864,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Firma electr\u00f3nica: ley 527 y los contratos de arriendo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La utilizaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica en los contratos de arriendos puede ser m\u00e1s normal de lo que parece. 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