{"id":6846,"date":"2022-02-20T11:00:00","date_gmt":"2022-02-20T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6846"},"modified":"2024-10-22T13:28:29","modified_gmt":"2024-10-22T18:28:29","slug":"depositos-de-arriendo-todo-lo-que-debe-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/depositos-de-arriendo-todo-lo-que-debe-saber\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos de arriendo: \u00a1Todo lo que debe saber!"},"content":{"rendered":"\n

Son muchas las personas que se dedican al mercado de bienes y ra\u00edces que optan por cobrar un estimado adicional como forma de asegurar el negocio de arriendo de una propiedad. Por lo tanto, las personas de la comunidad colombiana les incomoda el hecho por motivos de ilegalidad a la hora de firmar el contrato de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, cobrar un dep\u00f3sito de arriendo se encuentra penado en las leyes de arriendo de Colombia, es decir la Ley 820 de 2003 y algunos art\u00edculos del C\u00f3digo Civil. Ambas legislaciones hacen \u00e9nfasis en la prohibici\u00f3n de cobros adicionales o cl\u00e1usulas que perjudiquen la econom\u00eda del arrendador con la finalidad de que el arrendador obtenga una ganancia extra, lo cual lo hace totalmente ilegal.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un dep\u00f3sito de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

Se trata de un estimado econ\u00f3mico adicional que el inquilino debe cancelar al momento en que llega al inmueble. Es decir, el arrendador puede darle uso a ese dinero para cubrir cualquier otro tipo de gastos que necesite, as\u00ed como tambi\u00e9n puede darle utilidad al momento en que alguna cosa del hogar se da\u00f1e. Normalmente este tipo de dep\u00f3sito lo cobran junto con el primer mes de renta. A su vez, la cantidad no puede ser mayor a lo que se cancela y tampoco puede ser multiplicado por dos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfSe considera ilegal?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed. Totalmente. Seg\u00fan las Ley de Arriendo y Vivienda Urbana 820 de 2003 y varios art\u00edculos del C\u00f3digo Civil argumentan que en Colombia queda rotundamente prohibido hacer uso de este tipo de m\u00e9todo. No se pueden realizar dep\u00f3sitos y cl\u00e1usulas adicionales por parte del arrendador, sobre todo para darle valor al contrato que al final se firmar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Se debe saber que legalmente el \u00fanico dep\u00f3sito que est\u00e1 permito realizar es el que va destinado para el pago de los servicios p\u00fablicos una vez que el contrato sea terminado y firmado, lo dice la Ley 820 de 2003<\/a> espec\u00edficamente en el art\u00edculo 15, donde dice que la garant\u00eda o dep\u00f3sitos no se pueden exceder ante el valor de los servicios p\u00fablicos, en tanto a los aportes de conexi\u00f3n y cargo por unidad de consumo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de que pidan un dep\u00f3sito de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n

En primera instancia, evaluar el contexto en el que se est\u00e1 expuesto. Pues ya se sabe que es totalmente ilegal pagar y exigir este tipo de canon adicional. Sin embargo, puede existir la posibilidad de que el arrendador no se encuentre al tanto de las leyes establecidas por las autoridades competentes. Es necesario conocer cu\u00e1les son para evitar este tipo de inconvenientes.<\/p>\n\n\n\n

En dado caso de que el arrendador est\u00e9 consciente de qu\u00e9 dicen las leyes, entonces, es recomendable dirigirse a las autoridades competentes para realizar una queja del mal uso de las legislaciones colombianas. Y exigir que de ninguna forma se realice este tipo de m\u00e9todos a ning\u00fan otro inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Y, \u00bfSi se accede a pagar el dep\u00f3sito pedido por el arrendador?<\/h2>\n\n\n\n

Entonces, la persona debe asumir las consecuencias previstas por incumplir las leyes. En dado caso que esto suceda durante la estancia puede ocurrir un sinf\u00edn de acontecimientos que pueden ser contraproducentes para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

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