{"id":6815,"date":"2022-02-09T10:00:00","date_gmt":"2022-02-09T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6815"},"modified":"2024-10-21T15:03:26","modified_gmt":"2024-10-21T20:03:26","slug":"aval-que-es-se-necesita-para-arrendar-un-inmueble-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/aval-que-es-se-necesita-para-arrendar-un-inmueble-en-colombia\/","title":{"rendered":"Aval: \u00bfQu\u00e9 es? \u00bfSe necesita para arrendar un inmueble en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n<p>El mundo de las bienes ra\u00edces es sumamente riguroso cuando se trata de los aspectos legales y documentaci\u00f3n burocr\u00e1tica. Sin embargo, muchas son las personas que evaden cumplir con las leyes colombianas. Sin embargo, tanto el inquilino como el arrendatario deben cumplir ciertas obligaciones espec\u00edficas descritas en el contrato realizado. Ya que, se trata de un acuerdo medido por el consentimiento de ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Para arrendar cualquier inmueble es necesario seguir ciertos pasos expuestos en la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/ley-820-de-2003-en-colombia\/\">ley de Arriendo y Viviendas Urbana 820 de 2003<\/a> de Colombia. Donde explica que debe existir un contrato de por medio, y un aval que certifique las responsabilidades econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un aval? Y, \u00bfPor qu\u00e9 se necesita?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de complemento de fianza que se le adjudica a los alquileres de cualquier tipo. Es, por lo tanto, una forma de asegurar y proteger las finanzas del titular de la propiedad. Por ello, al momento de ser solicitado inmediatamente un tercero asume las responsabilidades de pago mensuales del inquilino al arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, solicitar un aval puede ser complicado para muchas personas. Por ello, existen posibilidades de arrendar sin tener un aval de por medio f\u00e1cilmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede alquilar sin la existencia de un aval?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed se puede. Aunque sea uno de los requisitos principales para arrendar, existen compa\u00f1\u00edas que se pueden hacer cargo de ello. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Se puede conseguir un aval bancario.<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen bancos en Colombia que dan la facilidad de fiadores que se encargan del arriendo mensual. Se considera como una forma de no poseer un aval directo, sino como una especie de mediador para agilizar los procesos de pago en dado caso que no haya un pago responsable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conseguir una fianza para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p>Es una opci\u00f3n muy factible, pues hay compa\u00f1\u00edas que se encargan de cubrir los gastos necesarios de arriendos. Tal cual como una herramienta que facilita los pagos mensuales, y, a su vez, protegen el patrimonio inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Algunas recomendaciones<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se deben perfilar los inquilinos y tambi\u00e9n los propietarios. Pues es una tecnolog\u00eda que actualmente se le da utilidad. Se trata de conseguir una cualificaci\u00f3n adecuada para poder darle el contrato de renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Conseguir garantizar la renta es parte de responsabilidad de los propietarios. Ya que, junto con el perfil y un fiador de por medio puede incrementar la confianza y tranquilidad entre ambas partes. Existen varias empresas que se encargan de mediar este tipo de situaciones en concreto.<\/li>\n\n\n\n<li>Conectar con los inquilinos y propietarios es sumamente importante. Todo arrendador o arrendatario debe tener una informaci\u00f3n b\u00e1sica sobre la persona que vivir\u00e1 en la propiedad y sobre el due\u00f1o de la misma. La misma va a aportar conocimiento personal que har\u00e1 que exista una buena conexi\u00f3n personal. Y, si a ello se le adjunta la facilidad de concretar un mediador inmobiliario es mucho m\u00e1s f\u00e1cil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la obligaci\u00f3n de un avalista?<\/h3>\n\n\n\n<p>Su objetivo principal es <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/consecuencias-de-ser-fiador-finca-raiz-en-bogota\/\">cubrir con el incumplimiento de las obligaciones financieras<\/a> del inquilino. Normalmente est\u00e1 descrito en el contrato de arriendo. Sin embargo, existen l\u00edmites que pueden ser determinados por el mismo avalista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mundo de las bienes ra\u00edces es sumamente riguroso cuando se trata de los aspectos legales y documentaci\u00f3n burocr\u00e1tica. 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