{"id":6787,"date":"2022-02-08T11:00:00","date_gmt":"2022-02-08T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6787"},"modified":"2024-10-21T16:57:42","modified_gmt":"2024-10-21T21:57:42","slug":"conozca-la-mejor-forma-para-avalar-el-pago-mensual-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/conozca-la-mejor-forma-para-avalar-el-pago-mensual-de-arriendo\/","title":{"rendered":"Conozca la mejor forma para avalar el pago mensual de arriendo"},"content":{"rendered":"\n

Lo primero que se debe realizar al momento de alquilar un inmueble es buscar un abogado que realice un contrato basado en las Leyes 820 de 2003<\/a> que especifican las obligaciones y responsabilidades del inquilino y el propietario.<\/p>\n\n\n\n

Es necesario saber que el principal deber del arrendatario es cancelar una cuota mensual, trimestral o dependiendo del acuerdo entre el arrendador y el inquilino para poder convivir dentro de la propiedad sin problema alguno. Adem\u00e1s, el mismo debe mantenerse al d\u00eda con las facturas de los servicios p\u00fablicos y en dado caso, la administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Existe la posibilidad que en alg\u00fan momento el arrendatario falle con las obligaciones requeridas, podr\u00eda ser con un pago o varias cancelaciones. De ser esto un inconveniente por la falta de responsabilidad, la ley colombiana est\u00e1 presente siempre y cuando el propietario argumente y demuestre lo que est\u00e1 sucediendo. As\u00ed, el estado podr\u00e1 intervenir en diferentes tipos de sanciones econ\u00f3micas, administrativas y jur\u00eddicas antes de suponer este hecho como una p\u00e9rdida para el propietario.<\/p>\n\n\n\n

Sobre las fianzas<\/h2>\n\n\n\n

Bajo la ley consagrada por el estado colombiano, espec\u00edficamente la 820 de 2003, siguiere que al firmar el contrato de arrendamiento<\/strong> ambas partes adquieren obligaciones que deben cumplir. En este caso, se hablar\u00e1 sobre el costo y el pago mensual del alquiler de un inmueble. As\u00ed que, en el C\u00f3digo Civil existe el art\u00edculo 2361, que explica brevemente lo que es una fianza.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan lo analizado en dicho art\u00edculo, la fianza es una obligaci\u00f3n necesaria para los arrendamientos, puesto que la misma, tiende a responder la responsabilidad ajena en dado caso que el inquilino no pague la cuota de arredramiento. Sin embargo, el compromiso ante el acreedor debe ser cumplido si el deudor principal no cumple el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

Servicios prestan las entidades de fianza<\/h2>\n\n\n\n

En Colombia existen diversas entidades que ayudan a proteger la inversi\u00f3n en vivienda del propietario, puesto que se encargan de asumir la posici\u00f3n del fiador y de cumplir la irresponsabilidad del inquilino. Dichas empresas son conocidas como \u201cafianzadoras\u201d y el objetivo principal del mismo es centrar contrato de arrendamientos y concesionar los inmuebles. Este tipo de empresas buscan asesorar a los propietarios para encontrar una tranquilidad y soluciones que presenten en cuanto a su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, presentan diversos servicios buscando siempre la comodidad del cliente, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Pagos de arrendamientos:<\/strong> Casi hasta el 100% del valor mensual estipulado en el contrato, se har\u00e1n cargo en caso de que el inquilino no pague<\/li>\n\n\n\n
  2. Desembolsos de administraci\u00f3n<\/strong>: La compa\u00f1\u00eda ocupar\u00e1 el gasto en caso de que al arrendatario se le efect\u00faa la cobranza.<\/li>\n\n\n\n
  3. Cobertura de servicios p\u00fablicos<\/strong>: Casi siempre la empresa de fianza propone abonar una cuota de dos meses para cubrir las deudas de los servicios.<\/li>\n\n\n\n
  4. Apoyo jur\u00eddico:<\/strong> Si se presenta alg\u00fan incumpliendo judicial, la empresa se har\u00e1 cargo de ello.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es la manera para acceder a este tipo de compa\u00f1\u00edas?<\/h2>\n\n\n\n

    El propietario casi siempre posee el acceso al servicio de la afianzadora. Sin embargo, casi siempre la empresa exige que sea encontrado por medio de unas inmobiliarias afiliadas a la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

    Por lo general, cuando se quiere obtener el servicio, es necesario llenar un formulario y presentarlo ante los evaluadores de la compa\u00f1\u00eda para determinar si el mismo posee o no los requisitos y no corra ning\u00fan riesgo de alquilar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

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