{"id":6779,"date":"2022-02-04T10:45:00","date_gmt":"2022-02-04T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6779"},"modified":"2024-10-28T11:55:41","modified_gmt":"2024-10-28T16:55:41","slug":"por-que-en-los-estratos-12-y-3-los-arriendos-son-mas-accesibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/por-que-en-los-estratos-12-y-3-los-arriendos-son-mas-accesibles\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 en los estratos 1,2 y 3 los arriendos son m\u00e1s accesibles?"},"content":{"rendered":"\n<p>En Colombia y gran parte del mundo, existe la estratificaci\u00f3n social como una clasificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica que diferencia un status de otro. Normalmente, los estratos est\u00e1n basados no solo en el ingreso familiar sino tambi\u00e9n, en la zona y las condiciones que un grupo de personas puedan habitar.<\/p>\n\n\n\n<p>Colombia posee una clasificaci\u00f3n de 6 estratos que buscan diferenciar un estado social y econ\u00f3mico de otro. Es por ello, que la jerarqu\u00eda se dividen en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estrato 1: <\/strong>Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es bajo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrato 2:<\/strong> Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es bajo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrato 3:<\/strong> Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es medio-bajo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrato 4:<\/strong> Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es Medio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrato 5: <\/strong>Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es Medio- Alto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrato 6:<\/strong> Su nivel de econom\u00eda y zona de vivienda es Alto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta clasificaci\u00f3n, seg\u00fan el Gobierno Nacional afirma que las personas que viven en viviendas que pertenecen a los niveles 1,2 y 3 catalogados como estratos bajos, ya que, en su mayor\u00eda los individuos se preinscriben en ayudas socioecon\u00f3micas que auxilian a la poblaci\u00f3n menos privilegiada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pero, \u00bfQu\u00e9 pasa con los arriendos de los estratos 1,2 y 3?<\/h2>\n\n\n\n<p>El crecimiento anual en alquileres que han obtenido los estratos 1,2 y 3 en los \u00faltimos a\u00f1os ha sido ascendente. El Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE), afirma la manera como esta estratificaci\u00f3n social ha jugado un fuerte papel para el pa\u00eds, pues el aumento ha sido tan amplio que super\u00f3 el \u00cdndice de Precios al Consumidor. (IPC).<\/p>\n\n\n\n<p>El alquiler en Colombia dentro de estos estratos posee un valor que en comparaci\u00f3n a otros pa\u00edses de Am\u00e9rica del Sur es bastante accesible. Sin embargo, los gastos econ\u00f3micos en alojamiento ha aumentado un 4.51% aproximadamente, donde la inflaci\u00f3n del mismo es de 3,15%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aumento y demanda<\/h2>\n\n\n\n<p>Este cambio econ\u00f3mico dentro de los estratos 1,2 y 3 ha sido por el libre precio que han tomado los propietarios de los inmuebles, esto hace que surja una demanda incontrolable en el mercado de alquileres sin casi existencia de oferta. Por lo que, los arriendos en estratos 1,2 y 3 han aumentado. Mientras que la estratificaci\u00f3n 4, 5 y 6 se mantienen estables gracias al comportamiento que acceden a este tipo de viviendas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dato curioso<\/h2>\n\n\n\n<p>Los arriendos ubicados en ciudades como Pereira, Cartagena, Pasto, Bucaramanga, Manizales, entre otros, han sido los que han presentado un crecimiento bajo en el promedio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>El arriendo en Colombia es un negocio que aporta grandes cantidades de dinero al pa\u00eds y a los inversionistas privados que ejercen este tipo de trabajo. Lo anterior se sustenta en que gran cantidad de familias colombianas no poseen una casa propia por la dificultad de obtenerla, bien sea, por no tener la cuota inicial que se exige o cualquier otra raz\u00f3n que detenga el proceso de adquisici\u00f3n. Por lo tanto, como se estableci\u00f3 anteriormente, las zonas m\u00e1s estables para rentar un apartamento o casa son aquellos que se encuentran en los estratos 1,2 y 3. Otra raz\u00f3n a tener en cuenta es que, se deben tener en cuenta no solo los gastos del arriendo, sino tambi\u00e9n gastos externos como el transporte y los servicios, entre otros factores.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/cuales-son-las-mejores-zonas-de-arriendo-en-bogota-para-estratos-3-y-4\/\">\u00bfCu\u00e1les son las mejores zonas de arriendo en Bogot\u00e1 para estratos 3 y 4?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia y gran parte del mundo, existe la estratificaci\u00f3n social como una clasificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica que diferencia un status de otro. 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