{"id":6695,"date":"2022-01-16T10:00:00","date_gmt":"2022-01-16T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6695"},"modified":"2024-10-21T15:53:28","modified_gmt":"2024-10-21T20:53:28","slug":"como-escribir-una-carta-de-rescision-del-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-escribir-una-carta-de-rescision-del-contrato-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo escribir una carta de rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"\n

En ocasiones, el propietario tiene la necesidad de desalojar a un inquilino ya sea porque no cancela el alquiler, no cumpli\u00f3 los requerimientos del contrato o simplemente piensa que podr\u00e1 conseguir un mejor cliente m\u00e1s adecuado para la propiedad. En cualquiera que sea los casos el propietario tendr\u00e1 que realizar una carta de rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/p>\n\n\n\n

Para los propietarios, redactar una carta de rescisi\u00f3n del contrato <\/strong>de arrendamiento no es algo que se pueda tomar a la ligera, debido a que el arrendador tiene que cumplir una serie de reglas. Esto es importante para no crear una enemistad entre propietario e inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Causas para escribir una carta de rescisi\u00f3n de contrato<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios normalmente no desalojan a un inquilino por capricho, debido a que para ellos no es f\u00e1cil buscar a alguien responsable, que no le cause da\u00f1os a la vivienda. Las causas m\u00e1s comunes por las que el arrendador solicita al inquilino que desaloje son:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 El propietario no desea renovar.<\/strong> Los inquilinos no son los \u00fanicos que tienen la potestad de renovar un contrato de arrendamiento. El arrendador en caso que no desee continuar con el contrato puede no hacerlo; sin embargo, tiene que informarle al inquilino con el tiempo establecido.
\u2022 El inquilino dej\u00f3 de pagar el alquiler.<\/strong> Como se mencion\u00f3 anteriormente los propietarios no desalojan a los inquilinos, a menos que tengan una buena raz\u00f3n. En este caso si el inquilino tiene un tiempo importante sin pagar el alquiler, el arrendador se ver\u00e1 en la necesidad de desalojar.
\u2022 El inquilino viol\u00f3 los t\u00e9rminos de su contrato de arrendamiento.<\/strong> Por \u00faltimo si el arrendatario no cumple con las cl\u00e1usulas que establecen el contrato, y el propietario considera que es una persona irresponsable, tratara de desalojar.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es un aviso de desalojo del propietario<\/h2>\n\n\n\n

El aviso de desalojo es una carta que redacta el propietario<\/a> solicitando al inquilino que busque donde mudarse. Es importante se\u00f1alar que esta tiene que ser entregada al arrendatario 3 meses antes de la fecha para desalojar. De esta manera, el inquilino tendr\u00e1 tiempo para buscar opciones donde mudarse.<\/p>\n\n\n\n

Es importante que el propietario escriba cuidadosamente el aviso de rescisi\u00f3n de contrato de arrendamiento, para evitar cualquier malentendido con el inquilino. Esto es debido a que el arrendatario normalmente no tomar\u00e1 de buena manera el hecho de que lo desalojen.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo escribir la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n

En el caso que el propietario desee escribirle al inquilino la carta para finalizar el contrato de arrendamiento,<\/a> tiene que llevar la siguiente informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n