{"id":6686,"date":"2022-01-13T10:30:00","date_gmt":"2022-01-13T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6686"},"modified":"2024-10-28T11:53:24","modified_gmt":"2024-10-28T16:53:24","slug":"propiedad-raiz-nuevas-legislaciones-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/finca-raiz\/propiedad-raiz-nuevas-legislaciones-en-colombia\/","title":{"rendered":"Propiedad ra\u00edz: nuevas legislaciones en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>mercado de bienes ra\u00edces en Colombia<\/strong> ha aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os por el incremento de ventas, alquileres y compra de propiedades. Lo que ha conllevado a un desorden econ\u00f3mico, legal y jur\u00eddico en la localidad. Es por ello que, el gobierno ha tomado medidas regulatorias incorporando a la propiedad ra\u00edz legislaciones que fomenten el orden al mercado de inmuebles, propiedades y fincas.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfQu\u00e9 es la propiedad ra\u00edz? Es un t\u00e9rmino muy popular utilizado por la gran mayor\u00eda de los colombianos. Se trata de todas aquellas propiedades que se encuentran construidas en un punto fijo del suelo, ya sea con una vista f\u00edsica o jur\u00eddica, es por ello que se le atribuye la palabra \u201cra\u00edz\u201d para identificar este tipo de entes en el mercado. Por lo tanto, son casas, oficinas, terrenos, edificios, bodegas, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 trata la nueva legislaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Principales puntos:<\/h3>\n\n\n\n<p>La propiedad ra\u00edz en Colombia ha generado que se incorporen nuevas legislaciones para regular la experiencia que se ha tenido en los \u00faltimos a\u00f1os en relaci\u00f3n a los bienes ra\u00edces, puesto que afectan en gran medida a los arrendatarios, propietarios, y todo consumidor que se acerque al mercado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre el incremento de la valorizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>La valorizaci\u00f3n de las propiedades en Colombia ha aumentado por los diferentes planes infraestructurales que se han estado realizando. Tanto en las zonas aisladas como en las pobladas, el valor inicial ha desarrollado consecuencias en la financiaci\u00f3n de las obras. Por lo que ha agravado y afectado directamente los impuestos de las propiedades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desequilibrio de la estratificaci\u00f3n social<\/h3>\n\n\n\n<p>Este punto es uno de los m\u00e1s importantes, pues a partir de all\u00ed, es que se form\u00f3 un debate a causa de la desestabilidad de los estratos superiores a los inferiores, tomando por el gobierno como un comportamiento desleal ante el proceso. Todo recae en la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/estudio-de-vivienda\/como-influye-el-estrato-social-en-la-valorizacion-de-una-propiedad\/\">oferta y demanda inmobiliaria,<\/a> adem\u00e1s de los costos reales que funcionan como un enga\u00f1o para evitar algunos impuestos de la propiedad ra\u00edz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para solucionar el problema<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jurisdicci\u00f3n sobre el impuesto y financiamiento de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Es un impuesto que se le atribuye el 2% al consumo para las ventas de inmuebles que oscilan a m\u00e1s de $900 millones, pues la misma puede afectar los costos de las viviendas usadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Predial:<\/strong> hace referencia al impuesto tributario que deben pagar los due\u00f1os de las propiedades de inmuebles, bien sea, casas, lotes, fincas, galpones, entre otros. Seg\u00fan expertos, se debe calcular a partir de las evaluaciones catastrales, el nivel de estrato y el uso principal de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valorizaci\u00f3n:<\/strong> toda nueva valorizaci\u00f3n debe ser evaluada por profesiones. Ya que, su naturaleza tiende a consumar un gasto bastante elevado, por lo tanto hace que crezca su imposici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entre debates y repercusiones<\/h3>\n\n\n\n<p>Como cualquier imposici\u00f3n nueva en un gobierno, existen diversas disyuntivas que pueden afectar o no a la poblaci\u00f3n, en este caso colombiana. Es por ello que, la nueva legislaci\u00f3n ha creado respuestas satisfactorias, por un lado, mientras que, por el otro, un tanto en desacuerdo. Por ello, el estado afirm\u00f3 que cualquier tipo de infracci\u00f3n con relaci\u00f3n a la nueva legislaci\u00f3n, se castigar\u00e1 con multas o c\u00e1rcel dependiendo de la gravedad del asunto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de bienes ra\u00edces en Colombia ha aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os por el incremento de ventas, alquileres y compra de propiedades. 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