{"id":6682,"date":"2022-01-11T10:00:00","date_gmt":"2022-01-11T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6682"},"modified":"2024-10-22T20:30:17","modified_gmt":"2024-10-23T01:30:17","slug":"se-puede-culminar-un-contrato-de-arriendo-de-forma-anticipada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/se-puede-culminar-un-contrato-de-arriendo-de-forma-anticipada\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede culminar un contrato de arriendo de forma anticipada?"},"content":{"rendered":"\n<p>Al momento de adquirir una propiedad arrendada es necesario contraer un contrato donde se expliquen de forma clara y concisa cu\u00e1les son las obligaciones, responsabilidades y condiciones de parte del arrendador como del arrendatario. As\u00ed mismo, dentro del acuerdo se debe establecer una fecha tope para la culminaci\u00f3n del contrato. Aunque, en dado caso, si el propietario est\u00e1 de acuerdo se puede renovar sin ning\u00fan problema.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfQu\u00e9 pasa cuando el inquilino desea terminar el contrato fuera de lo establecido? \u00bfSe puede realizar dicha acci\u00f3n? \u00bfLa ley avala este tipo de decisiones? Cuando se alquila una casa, apartamento, anexo, habitaci\u00f3n, local comercial, oficinas, entre otros, los acuerdos deben ser bajo consentimiento de ambas partes, donde el inquilino y arrendador est\u00e9n en plena consciencia de lo que se est\u00e1 firmando. Sin embargo, por diferentes motivos el inquilino puede decidir no querer seguir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede terminar un contrato fuera de la fecha estipulada?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Todo inquilino por cuestiones personales puede <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/que-sucede-si-se-termina-el-arrendamiento-antes-de-lo-acordado\/\">dar por terminado de forma anticipada el contrato de arrendamiento,<\/a> puede ser por mutuo acuerdo o de una sola parte. Sin embargo, realizar dicha acci\u00f3n puede traer consigo diferentes consecuencias, pues, se considera como parte del incumplimiento del contrato. Claro est\u00e1, todo depender\u00e1 de las circunstancias y contexto que el arrendador e inquilino poseen.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los problemas que se puede desatar por<strong> culminar un contrato de forma anticipada<\/strong> es determinar si el inquilino debe o no pagar los c\u00e1nones mensuales de arrendamiento que podr\u00edan faltar antes dela fecha de expiraci\u00f3n del acuerdo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se puede terminar un contrato?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las situaciones m\u00e1s comunes es por la presentaci\u00f3n de problemas personales por parte del inquilino o el arrendador. Se toma en cuenta siempre y cuando el acontecimiento se encuentre justificado y argumentado. Ya que, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/razones-para-terminar-un-contrato-de-arrendamiento\/\">se debe recordar que dar por terminado de forma anticipada el contrato<\/a> es un incumplimiento hac\u00eda el mismo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sin embargo, se puede terminar de forma legal cuando:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El arriendo haya tenido defectos y se considere un lugar no apto para vivir.<\/li>\n\n\n\n<li>La duraci\u00f3n del arriendo no posee un tiempo de expiraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El juez dictamina la partida del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es un incumplimiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan las leyes 820. 2003 de Arriendo y Vivienda Urbana y el C\u00f3digo Civil de Colombia, un contrato debe poseer las obligaciones y las mismas deben ser cumplidas. Por tanto, terminar el contrato de forma anticipada es parte de una irresponsabilidad de parte del inquilino o el arrendador, pues el tiempo establecido es precisamente para obtener una mejor organizaci\u00f3n en todos los aspectos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El arrendador puede adelantar el abandono del inquilino de su propiedad cuando:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El inquilino no se responsabiliza por los pagos mensuales estipulados.<\/li>\n\n\n\n<li>No cancela ning\u00fan servicio p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li>No posee respeto por el reglamento de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando el inquilino da un uso inadecuado al inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por parte del arrendador:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando el propietario no soluciona problemas de su inmueble como las filtraciones, pago administrativo, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando irrespeta las normativas de privacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando se suspenden los servicios p\u00fablicos sin explicaci\u00f3n alguna.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al momento de adquirir una propiedad arrendada es necesario contraer un contrato donde se expliquen de forma clara y concisa cu\u00e1les son las obligaciones, responsabilidades y condiciones de parte del arrendador como del arrendatario.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6703,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6682","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfLos contratos de alquileres se pueden dar por terminados anticipadamente?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Todo alquiler debe tener de por medio un contrato que constate las condiciones y obligaciones de un arriendo. 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