{"id":6637,"date":"2021-12-31T10:45:00","date_gmt":"2021-12-31T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6637"},"modified":"2024-10-22T09:20:21","modified_gmt":"2024-10-22T14:20:21","slug":"contratos-digitales-articulos-importantes-del-decreto-2364-del-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/contratos-digitales-articulos-importantes-del-decreto-2364-del-2012\/","title":{"rendered":"Contratos digitales: Art\u00edculos importantes del Decreto 2364 del 2012"},"content":{"rendered":"\n

Colombia se ha convertido en uno de los pa\u00edses pioneros en comenzar a darle utilidad a los contratos digitales. Son varias las empresas y compa\u00f1\u00edas inmobiliarias que han preferido usar la digitalizaci\u00f3n como herramienta de trabajo. M\u00e1s a\u00fan, por el desenvolvimiento pand\u00e9mico y social de los \u00faltimos a\u00f1os. Se considera como un nuevo m\u00e9todo seguro, confiable, r\u00e1pido, efectivo y legal que presenta autenticidad en el conjunto de datos tecnol\u00f3gicos. Por ello, el mismo puede acoplarse a las necesidades de los clientes nacionales e internacionales inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se entiende por contrato digital?<\/h2>\n\n\n\n

Son aquellos que se realizan por un conglomerado de datos tecnol\u00f3gicos que se formalizan por medio del consentimiento de ambas partes para la realizaci\u00f3n y certificaci\u00f3n de un contrato. En Colombia, se encuentran regulados por la Ley 527 y el Decreto 2364 del 2012, lo cual justifica su validez en cualquier ciudad del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Todo contrato digital,<\/a> debe tener una firma electr\u00f3nica que constate la aceptaci\u00f3n de las condiciones tanto del arrendador como del arrendatario. Pues la misma es un conjunto de datos que mantienen la identidad de su creador bajo un control riguroso de seguridad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 diferencia existe con los contratos f\u00edsicos?<\/h2>\n\n\n\n

Tanto el contrato digital como el f\u00edsico<\/a> est\u00e1n totalmente avalados por las leyes colombianas. Sin embargo, existen varias diferencias adem\u00e1s del manuscrito. As\u00ed, se considera que los contratos f\u00edsicos pueden ser alterables ya que, no poseen ninguna herramienta de autenticaci\u00f3n luego de la firma. Pero, cuando se trata de contratos digitales, son inalterables, porque poseen la seguridad tecnol\u00f3gica suficiente.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculos m\u00e1s importantes del Decreto 2364 del 2012<\/h2>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1:<\/strong> sobre las definiciones. Todo contrato digital posee la misma validez que los contratos f\u00edsicos. Mientras tanto sea un acuerdo de voluntades que se ajustan a las circunstancias tecnol\u00f3gicas de cada uno. Se debe tener en cuenta el intercambio de datos electr\u00f3nicos.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, toda firma electr\u00f3nica debe ser personalizada y autentica para poder darle la debida utilidad.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 2:<\/strong> Sobre la neutralidad tecnol\u00f3gica y la firma electr\u00f3nica. Todas las firmas electr\u00f3nicas est\u00e1n amparadas a nivel jur\u00eddico por dicho decreto, por ende, no se puede privar ni evitar la utilizaci\u00f3n de la misma.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 3:<\/strong> Sobre el cumplimiento de la firma electr\u00f3nica. Al momento de ser exigida la firma, se deben cumplir con todos los requerimientos en relaci\u00f3n con los datos electr\u00f3nicos que se utilizan.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 4:<\/strong> Confiabilidad. Es totalmente confiable si:<\/p>\n\n\n\n