{"id":6544,"date":"2021-12-09T11:00:00","date_gmt":"2021-12-09T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6544"},"modified":"2024-10-22T15:09:11","modified_gmt":"2024-10-22T20:09:11","slug":"mitos-y-realidades-contratos-de-arrendamiento-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/mitos-y-realidades-contratos-de-arrendamiento-en-colombia\/","title":{"rendered":"Mitos y realidades: contratos de arrendamiento en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>El desconocimiento de las normativas y legislaciones que ofrece el C\u00f3digo Civil y la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana es alta dentro de la sociedad colombiana. Ya que muchos tienden a ignorar lo que establece y act\u00faan bajo su propia ley. A consecuencia de lo anterior, se crean diferentes mitos y dudas sobre lo que se puede o no hacer en un alquiler de inmuebles en Colombia. Por ello, se recomienda firmemente contratar una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria que maneje legalmente todo el proceso y tr\u00e1mites de arriendo para evitar futuros problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado de alquileres en Colombia es bastante extenso y confiable, pues seg\u00fan La Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (FEDELONJAS) afirm\u00f3 que existen 14 millones de viviendas, donde el 35% de la poblaci\u00f3n vive en alquileres. Por consiguiente, se podr\u00eda decir que existe un flujo de arriendos bastante grande, pero con una desinformaci\u00f3n bien marcada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 consecuencias traen consigo los mitos sobre los contratos de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n<p>El no tener la informaci\u00f3n clave sobre los <strong>contratos de arriendo,<\/strong> hace que los consumidores e interesados en arrendar desconf\u00eden de la actividad financiera de bienes ra\u00edces, pues normalmente, se tiende a pensar que los tr\u00e1mites son tediosos, largos, costosos y con estafas entrelazadas a las mismas. Sin embargo, todo esto es parte del imaginario colectivo que transgrede la verdad y las leyes colombianas sobre arriendos de apartamentos, casas, locales comerciales, habitaciones, entre otras cosas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los mitos m\u00e1s comunes?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSi se arrienda por un determinado tiempo se puede perder el inmueble?<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es uno de los mayores mitos dentro del <strong>mercado inmobiliario.<\/strong> Y la realidad es que no. En Colombia, nadie puede quedarse con una propiedad que se encuentra a nombre de otro. De hecho, en los contratos existe un apartado donde se expresa la culminaci\u00f3n del contrato, lo que conlleva a que cada cierto tiempo el mismo pueda ser renovado (si ambas partes desean), o darse por terminado. No hay ley que permita la apropiaci\u00f3n de un inmueble sin un proceso legal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede existir un da\u00f1o a la propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si puede. Sin embargo, en el contrato se debe describir como norma principal las condiciones y el cuidado que el inquilino debe tener. Es decir, mantener el establecimiento en buen estado est\u00e1 estipulado en la <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/deberes-y-derechos-de-un-arrendador\/\">Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana<\/a>. Por tanto, se convierte en un mito porque el riesgo a que esto suceda es casi inexistente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Trae m\u00e1s beneficios vender que arrendar<\/h3>\n\n\n\n<p>El proceso financiero para vender un inmueble es bastante alto, adem\u00e1s que se considera como una p\u00e9rdida de propiedad, ya que el mismo est\u00e1 perdiendo el patrimonio. Por otro lado, alquilar una propiedad es generar ingresos mensuales, lo cual se convierte en un negocio bastante rentable, siempre y cuando se cumplan las normas del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los contratos cortos son m\u00e1s comunes y seguros<\/h3>\n\n\n\n<p>Al contrario, <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-identificar-un-contrato-de-arrendamiento\/\">los contratos m\u00e1s seguros<\/a> son aquellos a largo plazo, pues se puede determinar la rentabilidad del inmueble por los ingresos de los c\u00e1nones mensuales. Aunque se debe tener en cuenta que se cumpla con todos los requerimientos contractuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El desconocimiento de las normativas y legislaciones que ofrece el C\u00f3digo Civil y la Ley 820. 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana es alta dentro de la sociedad colombiana. 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