{"id":6483,"date":"2021-11-25T11:00:00","date_gmt":"2021-11-25T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6483"},"modified":"2024-12-04T15:33:33","modified_gmt":"2024-12-04T20:33:33","slug":"que-hacer-ante-la-falta-de-pago-por-parte-del-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-hacer-ante-la-falta-de-pago-por-parte-del-arrendatario\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer ante la falta de pago por parte del arrendatario"},"content":{"rendered":"\n<p>Todo alquiler de inmuebles debe traer consigo un contrato que explique los <strong>reglamentos y condiciones<\/strong> convenientes tanto el inquilino como el arrendador. Pues de no existir una certificaci\u00f3n que valide las obligaciones entonces, podr\u00edan ocurrir inconvenientes innecesarios entre el arrendatario y propietario.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los mayores problemas m\u00e1s comunes que se dan en el mercado inmobiliario es <strong>la falta de pago mensual acordado en el contrato.<\/strong> Pues existen muchas personas que se olvidan de esta responsabilidad mensual ante el arrendador y surgen problemas continuos que da\u00f1an la tranquilidad y convivencia entre ambos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces, \u00bfqu\u00e9 hacer ante una falta de pago por parte del arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n<p>La obligaci\u00f3n m\u00e1s importante del inquilino es responsabilizarse por el pago mensual de la renta acordado entre ambos. Ya que, es una exigencia que se expone en el C\u00f3digo Civil Colombiano descrito en su art\u00edculo 2000 y en la Ley 820 de 2003 de Arrendamiento y Vivienda Urbana. Donde la primera expresa que el arrendatario es totalmente obligado a cancelar la cuota, precio o renta acordada, por otro lado, la segunda asume que pagar el precio del arrendamiento es necesario mientras tanto se realice en el <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/consejos\/para-arrendar\/problemas-con-el-pago-del-alquiler-que-hacer-cuando-se-retrase\/\">tiempo estipulado en el contrato.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el plazo para pagar el arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p>El incumplimiento comienza cuando no se <strong>infringen las condiciones del contrato.<\/strong> Por consiguiente, debe existir una acreditaci\u00f3n del pago en la fecha estipulada. As\u00ed mismo, el C\u00f3digo Civil de Colombia afirma que el precio se debe cumplir en los periodos expuestos en el acuerdo, o en su defecto a falta de dicha estipulaci\u00f3n se deben fijar ciertas normas para estimular el debido cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Casi siempre los arrendatarios ofrecen esperar cinco (5) d\u00edas h\u00e1biles para la cancelaci\u00f3n de la cuota mensual de arriendo. Pero, cualquiera que sea el plazo si se deja vencer, entonces se generar\u00e1 un incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una recomendaci\u00f3n importante: \u00a1No permitir que el inquilino se atrase en los pagos!<\/h2>\n\n\n\n<p>En muchas ocasiones el arrendador simpatiza con el inquilino y ofrece esperar un determinado tiempo para cancelar la cuota mensual del arriendo. Sin embargo, no es recomendable aplicar este m\u00e9todo, pues el inquilino eventualmente se acostumbrar\u00e1 y luego ser\u00e1 complicado seguir con las debidas responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede desalojar al inquilino por incumplimiento del pago?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed. Ya que, el no cancelar e incumplir con las normativas que estipula el contrato y las leyes colombianas, son raz\u00f3n suficiente para determinar la correcta salida del inquilino. Por consiguiente, la Ley 820 de 2003 espec\u00edficamente en el art\u00edculo 22 afirma que el no pagar la renta por parte del arrendatario fomenta el incumplimiento y la irresponsabilidad del mismo, por lo tanto, el arrendador posee el derecho de mandar a desalojar de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sobre los acuerdos de pago<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 en los deseos del arrendador puede conciliar con el inquilino un acuerdo ante el pago del arrendamiento, donde se tome como eje central la organizaci\u00f3n, fechas, facturas y pagos para ejercer la cancelaci\u00f3n de la renta as\u00ed no est\u00e9 descrito en el contrato. Sin embargo, se debe tener en cuenta que elegir este tipo de m\u00e9todo puede llegar a ser contraproducente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/como-negociar-el-precio-del-arriendo\/\">C\u00f3mo se puede negociar para tener el pago del alquiler m\u00e1s econ\u00f3mico<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todo alquiler de inmuebles debe traer consigo un contrato que explique los reglamentos y condiciones convenientes tanto el inquilino como el arrendador<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6494,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pagos de arriendo: \u00bfQu\u00e9 dice la ley?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entre los arrendatarios y arrendadores puede existir un sinf\u00edn de problemas que en muchas ocasiones la soluci\u00f3n termina siendo dictaminada por un tribunal ante la falta de responsabilidad del inquilino o el propietario. 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