{"id":6474,"date":"2021-11-21T10:30:00","date_gmt":"2021-11-21T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6474"},"modified":"2024-10-22T15:30:42","modified_gmt":"2024-10-22T20:30:42","slug":"que-dice-el-codigo-civil-sobre-el-arrendamiento-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/que-dice-el-codigo-civil-sobre-el-arrendamiento-en-colombia\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 dice el c\u00f3digo civil sobre el arrendamiento en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Ante cualquier situaci\u00f3n para arrendar un inmueble en Colombia es sumamente importante, hojear un poco sobre las leyes que abarcan el mercado de arriendo de propiedades. Pues a partir de all\u00ed, es que se estructuraran muchas de los acontecimientos, ejemplo, los contratos, y todo lo que pueda derivar de este documento,<\/a> entre otras cosas. Pues es la fuente reguladora jur\u00eddica que toda la poblaci\u00f3n debe cumplir.<\/p>\n\n\n\n

El c\u00f3digo civil forma parte de esa regulaci\u00f3n que mantiene un orden dentro y fuera del mercado inmobiliario. Es un conglomerado de leyes que toda persona natural y jur\u00eddica debe cumplir, ya que existen ciertos lineamientos en bienes, modos de propiedad, obligaciones y contratos, que todo individuo debe seguir acorde a la jurisdicci\u00f3n planteada.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los art\u00edculos m\u00e1s importantes del c\u00f3digo civil en materia de arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1494 fuente de las obligaciones<\/h3>\n\n\n\n

Es el principal art\u00edculo y m\u00e1s utilizado en los alquileres de inmuebles. Pues trata de motivar las obligaciones reales o voluntarias ejercidas por dos o m\u00e1s personas. Bien sea los contratos, consensos, convenciones y m\u00e1s. Dichos individuos se obligan a aceptar un legado y a consecuencia de cumplirlos como lo dicta la ley.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1495 definici\u00f3n de contrato o convenci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

No se puede realizar un arriendo si de por medio no existe un contrato. Los mismos son sumamente importantes para el proceso de aceptaci\u00f3n legal del cierre de un negocio, en este caso, inmobiliario. As\u00ed que, el C\u00f3digo Civil afirma que un contrato es un acto donde se obliga a dos o m\u00e1s personas a cumplir con las obligaciones correspondientes del arriendo.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1496 contrato unilateral y bilateral<\/h3>\n\n\n\n

El contrato bilateral es cuando dos personas se encuentran bajo las mismas obligaciones y cumplimiento de la ley. Mientras que en el unilateral solo una persona cumple con las responsabilidades y normas efectuadas y descritas en un contrato.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1497 contrato gratuito y oneroso<\/h3>\n\n\n\n

Se trata de dar el beneficio directamente hac\u00eda una persona con la finalidad de darle utilidad a una de las partes, mientras que a la otra presenta desventajas. Mientras que el contrato hace referencia a las ventajas de ambas personas.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1500 contrato real, solemne y consensual<\/h3>\n\n\n\n

El contrato real hace referencia a la b\u00fasqueda de perfecci\u00f3n mediante la ejecuci\u00f3n de tradiciones si a eso se refiere. Por su parte, el solemne est\u00e1 totalmente sujeto a las formalidades y tradiciones especiales donde no se produzca ning\u00fan efecto civil. Y, por \u00faltimo el contrato consensual, es cuando de por medio existe el consentimiento de ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1501 cosas esenciales, accidentales y de la naturaleza de los contratos<\/h3>\n\n\n\n

En la redacci\u00f3n de un contrato se deben especificar de forma concreta cu\u00e1les son las cosas que llevan su esencia, naturaleza y las que son totalmente accidentales. Es decir, las cosas esenciales son aquellas que no producen efectos, a su vez, los contratos de naturaleza son aquellos que poseen esencias pero no est\u00e1n descritos en una cl\u00e1usula espec\u00edfica. Y por \u00faltimo los accidentales son los que est\u00e1n previstos dentro de las cl\u00e1usulas especiales y no poseen ni naturaleza ni esencia.<\/p>\n\n\n\n

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