{"id":6469,"date":"2021-11-19T10:00:00","date_gmt":"2021-11-19T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/?p=6469"},"modified":"2024-10-22T15:32:28","modified_gmt":"2024-10-22T20:32:28","slug":"problemas-con-el-contrato-de-arriendo-aprenda-a-perfeccionarlo-facilmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/problemas-con-el-contrato-de-arriendo-aprenda-a-perfeccionarlo-facilmente\/","title":{"rendered":"\u00bfProblemas con el contrato de arriendo? Aprenda a perfeccionarlo f\u00e1cilmente"},"content":{"rendered":"\n<p>El tema contractual sobre los <strong>arriendos en Colombia,<\/strong> suele ser un poco complicado, puesto que, muchos de los inversionistas en bienes ra\u00edces no conocen realmente las <strong>leyes de arrendamiento y vivienda urbana,<\/strong> y tampoco, los de local comercial, lo que conlleva a que muchos de los contratos est\u00e9n debilitados en cuanto a su redacci\u00f3n y jurisdicciones haciendo que se presenten desequilibrios contractuales.<\/p>\n\n\n\n<p>El contrato se conoce por ser una instituci\u00f3n social que trae consigo un conjunto de normas, lo cual no lo hace ser independiente, sino m\u00e1s bien un ente existente con base al consentimiento del contratado y contratante. Cada elemento que contiene reglas, se hace espec\u00edficamente para atribuirle un orden a la sociedad. Es as\u00ed como diversos art\u00edculos del C\u00f3digo civil y la Ley 820 de 2003, avalan cualquier acci\u00f3n legislativa que se relacione con los arriendos en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber que el contrato posee fallas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los mayores problemas es que no se tiene claro lo qu\u00e9 es un contrato, a pesar de que la Ley 802 de 2003 lo explica muy bien en los primeros art\u00edculos. As\u00ed, las legislaciones civiles y mercantiles tienden a confundir la funci\u00f3n y especificidad de la misma.<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos de los contratos escritos suelen expresar de forma impl\u00edcita las necesidades, condiciones y obligaciones que ambas partes deber\u00edan tener. Por lo que en el futuro este acontecimiento trae consigo inconvenientes por la falta de entendimiento del mismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, una de las fallas m\u00e1s grandes es no aportar consentimientos de las condiciones y las necesidades que se deben expresar, haciendo a un lado las querencias del otro.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo contrato de arrendamiento que no est\u00e9 avalado por las normas colombianas y legislaciones del pa\u00eds, entonces, se considera como un acuerdo fallido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede perfeccionar un contrato de arriendo?<\/h2>\n\n\n\n<p>El primer paso para hacer un contrato perfecto es conseguir el consentimiento de ambas partes por medio de requisitos, di\u00e1logos y comunicaci\u00f3n. De esa forma se posee validez simb\u00f3lica y jur\u00eddica, por lo tanto, se cumplen dos factores importantes a la hora de realizar un contrato de arriendo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, la constituci\u00f3n colombiana posee varios art\u00edculos donde se explica qu\u00e9 y c\u00f3mo se debe hacer un contrato. Sin embargo, obligatoriamente se debe guiar por la Ley 820 de 2003, pues la misma, trae consigo su propia deducci\u00f3n de forma particular. Por tanto, es importante resaltar dicha ley a la hora de redactar un acuerdo para finiquitar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro del mismo debe existir descrita de forma clara, rigurosa y precisa todas las obligaciones, condiciones y derechos del arrendador e inquilino para que la misma pueda ser entregada de manera exitosa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer ante un desequilibrio contractual?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para conseguir el equilibrio se debe realizar a trav\u00e9s de una autonom\u00eda privada por medio de una negociaci\u00f3n para determinar las relaciones contractuales de parte del arrendador e inquilino. Es decir, todo depender\u00e1 de ambas partes, donde se cumplan las condiciones y normas imperativas que har\u00e1n en s\u00ed misma la soluci\u00f3n. Por consiguiente, el desequilibrio contractual puede ser causado por las partes y arreglado entre ellos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arriendo.com\/co\/blog\/arriendo\/7-senales-de-alarma-en-su-contrato-de-arrendamiento\/\">7 se\u00f1ales de alarma en su contrato de arrendamiento<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El tema contractual sobre los arriendos en Colombia, suele ser un poco complicado, puesto que, muchos de los inversionistas en bienes ra\u00edces no conocen realmente las leyes de arrendamiento y vivienda urbana<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6488,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-6469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arriendo"],"acf":[],"nelio_content":{"isAutoShareEnabled":true,"autoShareEndMode":"never","automationSources":{"useCustomSentences":false,"customSentences":[]},"followers":[],"suggestedReferences":[],"efiUrl":"","efiAlt":"","highlights":[],"permalinkQueryArgs":[],"series":[]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Conozca la mejor forma para arreglar un contrato de arriendo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Muchos de los art\u00edculos presentados antes de arrendar un inmueble tienen problemas, ya que, no est\u00e1n claras algunas de las leyes sobre el arrendamiento de vivienda urbana y local comercial. 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